Wim van Baasstraat, Oisterwijk

Transcriptie

1 Wim van Baasstraat, Oisterwijk

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs v.o.n. Aangeboden sinds Conditie Vrij op naam Waarborgsom 0 Bankgarantie nee Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 54,06m2 Breedte 5,1m Diepte 10,6m Oppervlakte 13,32m2 Breedte 5,1m Diepte 3,2m Ligging Ligging Bouw aan park, bosrijke omgeving, in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 2016 Raamwerk hardhout, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 144m2 Totale woonoppervlakte 135m2 Inhoud 459m3 Energie Verwarming warmtepomp, vloerverwarming geheel, zonnecollectoren, elektriciteit Type warm water warmtepomp, elektrische boiler eigendom Beglazing dubbel, superisolerend Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Omschrijving Tussenwoning Wonen op een droomlocatie Wonen op een van de mooiste plekjes onder de zon? Pannenschuur Buiten in het Brabantse dorp Oisterwijk, dit mag beslist een buitenkans worden genoemd! TTe midden van landerijen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en het schitterende natuurgebied de Kampina is de nieuwe wijk Pannenschuur Buiten gerealiseerd. Van der Weegen bouwt, als afronding van deze nieuwe wijk, 15 hoek- en tussenwoningen onder architectuur van Bedaux de Brouwer.Deze woningen zijn de stoere zusjes van de eerder gerealiseerde twee-onder-een-kap woningen. In het hart van de wijk is het Jacques Kieftpark aangelegd waar kinderen heerlijk kunnen spelen en waar het op een bank in het zonnetje goed toeven is! Rijwoning prijs v.a ,- v.o.n. Parel in het groen De gemeente Oisterwijk, Parel in het groen heeft een rijke historie die nog steeds te zien is in de authentieke woningen en gebouwen. Op het stadsplein De Lind staat de duizend jaar oude Lindeboom, waar het plein haar naam aan te danken heeft. In de zomer is het gezellig druk op de terrassen aan De Lind en de Dorpsstraat. Woningen De woningen worden ruim. De begane grond krijgt bijvoorbeeld standaard een aanbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. Zo heb je meer dan voldoende ruimte voor een flinke eettafel en zithoek. Op de verdieping worden 3 slaapkamers en een complete badkamer gerealiseerd. Een 4de slaapkamer of speelkamer voor de kinderen? Die realiseer je op de 2de verdieping onder de kap. De ruime zolder is voorzien van daglicht dmv een dakraam in de achtergevel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger voorzien. Op de zolder kunnen er optioneel twee slaapkamers gerealiseerd worden. De woningen uit dit plan worden verwarmd door middel van een warmtepomp. Een warmtepomp is een apparaat dat warmte verplaatst. Buiten het huis wordt warmte onttrokken aan de bodem, binnen het huis wordt de warmte vervolgens afgestaan aan het vloerverwarmingssysteem. Onder de trap is een trapkast voorzien, waarin de warmtepomp wordt opgesteld. De woningen hebben op alle verdiepingen vloerverwarming. Keuken Een keuken is erg persoonlijk, daarom leveren we de woningen op zonder keuken. Wel zorgen we voor de benodigde aansluitingen voor de apparatuur. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raam. Zonnig en licht dus. We geven graag een idee van de kosten van een nieuwe keuken. Daarom hebben we alvast een aantrekkelijke keuken laten uitwerken. Dit is een complete

12 keuken met alles erin wat je nodig hebt. Zo weet je met welk bedrag je rekening moet houden. Badkamer Iedereen heeft zijn eigen ritueel om de dag te beginnen. Een badkamer moet aansluiten bij wat je belangrijk vindt. Voor de woningen in Pannenschuur Buiten hebben we gekozen voor een badkamer met inloopdouche met draingoot, moderne wastafelcombinatie, wandcloset en luxe tegels. Maar natuurlijk heb je hier zelf ook een stem in. Wil je graag een ruimere badkamer? Ook dat is mogelijk. Je kunt er namelijk voor kiezen om de badkamer naar de achterkant te verplaatsen, waardoor de badkamer bijna 20% groter wordt. Welke keuzes je ook maakt, uiteindelijk moet de badkamer jouw badkamer worden. Duurzaamheid Duurzaamheid is van invloed op de toekomst van onze samenleving én op de inhoud van je portemonnee! Minder energie betekent minder CO2-uitstoot. Van levensbelang voor het wereldklimaat en voor de levensvatbaarheid van de aarde. De woningen in dit plan worden verwarmd door middel van een warmtepomp. Een warmtepomp is een apparaat dat warmte verplaatst. Een voorbeeld van dit principe is te vinden in een koelkast. In een koelkast wordt de warmte die zich hierin bevindt naar buiten verplaatst. In de koelkast daalt de temperatuur en buiten de koelkast wordt de warmte aan de lucht afgegeven. Dit is voelbaar aan de achterkant van het apparaat. De warmtepomp die wordt gebruikt om de woningen te verwarmen is in feite een omgekeerde toepassing van de koelkast. Buiten het huis wordt warmte onttrokken aan de bodem, binnen het huis wordt de warmte vervolgens afgestaan aan het vloerverwarmingssysteem. Zonnecollectoren Naast de warmtepomp worden de woningen standaard voorzien van PV-panelen, waarmee elektriciteit wordt opgewekt Waarom nieuwbouw? - Nieuw is zorgeloos: alles is nieuw, alles doet het en op bijna alles zit garantie. Je hebt dus nagenoeg geen onderhoudskosten. - Nieuw is stil: voor veel mensen is het huis een plek om tot rust te komen. Dankzij de moderne technieken kun je in je nieuwe huis van de stilte genieten. - Nieuw is duurzaam: in een nieuwbouw woning worden duurzame milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. - Nieuw is veilig: nieuwbouwwoningen zijn standaard uitgerust met een rookalarm en inbraak werende sloten en scharnieren. - Nieuw is aangenaam: nieuwbouwwoningen zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Daardoor geniet je altijd van een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. - Nieuw is ontmoeten: bij nieuwbouwwoningen wordt veel aandacht besteed aan de omgeving. In een nieuwe buurt wordt de omgeving vooral afgestemd op de gebruikers. Dat betekent speelplekken voor kinderen, voldoende parkeerplaatsen en een goede ontsluiting. - Nieuw is zuiniger: een nieuwbouwwoning heeft sowieso al het energielabel A. Daarmee is je woning al snel 30% energiezuiniger dan een woning die 25 jaar geleden is gebouwd. Met onze woningen bespaar je al snel 800 euro per jaar aan energiekosten. - Nieuw is persoonlijk: in een nieuwbouwwoning kun je alles zelf kiezen, je badkamer, je keuken, de vloer- en wandafwerking. Je creëert dus echt jouw huis! Een woning in Pannenschuur Buiten in het kort: + Standaard aanbouw van 1,2 m + Bruto inhoud: 459 m3, excl. berging

13 + Perceel: 144 tot 274 m2 + Warmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen + Ruime diepe tuin met achterom Afwerking (tegels / sanitair / deuren / hang- en sluitwerk / elektra) kunnen op afspraak worden bekeken.

14