Waarvan herhalingen: 1 Gemandateerd: 7 Grote commissie: 3 MOOI Noord- Holland

Transcriptie

1 MOOI NOORD- HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT Adviezen commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bergen Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie Kennemerland Gemeentehuis Castricum/Bureau Aantal adviesaanvragen: 11 Waarvan herhalingen: 1 Gemandateerd: 7 Grote commissie: 3 MOOI Noord- Holland Voorzitter: Secr. Arch: Aanwezig Bezoekers ir. Peter de Ruyter (voorzitter); ing. Cees Hooyschuur (monumentenlid, digitaal); Joost Buchner (monumentenlid, digitaal); ir. Marleen van Driel ( architectlid); ir. Ron Baltussen ( architectlid); Martin Admiraal (plantoelichter); drs. Emmy Kanon (coördinator); 11:45 uur andré rijnders (architect), inzake , J.A. Rädeckerweg 21 in Schoorl uur Jan de Wit (architect), inzake , Boslaan 5 in Bergen (NH) uur nico dekker (architect), inzake , Hargerweg 4d in Schoorl 15:45 uur M. Konijn (architect), inzake , Dokter Wiardi Beckmanlaan 123 in Egmond Aan Zee 1 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Hoflaan 25 in Bergen (NH) Omschrijving het vergroten van de woning Welstandsnota A7 - Bijzonder Code gemeente WABO Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking akkoord Bij een bestaande woning met aanbouw wordt de aanbouw meer geïntegreerd met de woning. De aanbouw krijgt een schilddak en op de begane grond een directe verbinding met de woning. Het geheel is vanuit de openbare ruimte niet waar te nemen. Het voorgestelde bouwplan voldoet aan redelijk eisen van welstand. De commissie adviseert B&W akkoord te gaan met het voorliggende bouwplan. 2 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Komlaan 32 in Bergen (NH) Omschrijving het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bergen 1

2 Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan A8 Van Reenenpark m- Bijzonder WABO Voldoet aan bestemmingsplan Op het voordakvlak van een bestaande woning wordt een nieuwe dakkapel voorgesteld. Aangezien het aangezicht van het dakvlak door een bestaand dakraam al is verstoord heeft de commissie geen bezwaar tegen de dakkapel als toevoeging. De commissie merkt wel op dat de kozijnen in de dakkapel in kunststof worden ingevuld. De commissie stelt dat de kozijnen gelijk aan de woning in hout dienen te worden uitgevoerd. De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag, tenzij aan bovenstaande opmerking wordt voldaan. Niet akkoord, tenzij 3 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres J.A. Rädeckerweg 21 in Schoorl Omschrijving de nieuwbouw van een woning Welstandsnota I4 Code gemeente WABO akkoord In een bestaande verkaveling wordt een restkavel in de straathoek nu ook gevuld. Het betreft een eenvoudige woning met zadeldak. De voorgevel kenmerkt zich door een verticale belijning in kozijnen en metselwerkdetaillering. Deze woning past qua massa, positionering op de kavel, en uitvoering goed bij de bestaande setting. Het geheel voldoet aan redelijk eisen van welstand. De commissie adviseert B&W akkoord te gaan. 4 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Heereweg 7 in Schoorl Omschrijving het veranderen van een bovenwoning van bedrijfswoning naar zelfstandige Welstandsnota I1 Code gemeente WABO Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking Ten behoeve van de ontsluiting van een bovenwoning wordt een buitentrap geplaatst. Deze bevindt zich enkele meters terug achter de voorgevelrooilijn. Gezien de positionering is de trap op zichzelf aanvaardbaar. Wel is de commissie van mening dat deze in een donkere gedekte kleur dient te worden gemoffeld. De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag, tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan. Niet akkoord, tenzij 5 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Tijdverdrijfslaan 5 in Egmond aan den Hoef Soort bouwwerk Kleine bouwwerken bij woningen Omschrijving het gedeeltelijk veranderen van een schuur Welstandsnota J2 - bebouwing in de polder - Bijzonder Code gemeente WABO Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bergen 2

3 Bestemmingsplan akkoord Voldoet aan bestemmingsplan In een bestaande schuur worden nieuwe gevelopeningen gemaakt. Het agrarische karakter van de schuur blijft overeind. Het geheel voldoet mede gezien de ligging aan redelijk eisen van welstand. De commissie adviseert B&W akkoord te gaan. 6 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Oranjelaan 39 in Bergen (NH) Omschrijving het vergroten van de bestaande opbouw op de woning Welstandsnota A11-Oostelijke uitbreiding - regulier Code gemeente WABO akkoord Een bestaande opbouw op een plat afgedekte woning wordt vergroot. De opbouw wordt in zijn geheel, evenals de bestaande boeiboorden uitgevoerd in een vezelcementplaat. Er is sprake van een evenwichtige toevoeging in volume. De materialisering en de vormgeving van de nieuwe gevelopeningen in de opbouw voldoen aan redelijk eisen van welstand. De commissie adviseert B&W akkoord te gaan. 7 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zijl 39 in Bergen (NH) Omschrijving het uitbreiden van de woning Welstandsnota A11-Oostelijke uitbreiding - regulier Code gemeente WABO akkoord Bij een bestaande woning wordt een aanbouw aan de zijgevel voorgesteld. De aanbouw past qua maatvoering, positionering en gevelontwerp goed bij de bestaande woning. Het geheel voldoet aan redelijk eisen van welstand. De commissie adviseert B&W akkoord te gaan met de voorliggende aanvraag. 8 Preadvies (monument) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Boslaan 5 in Bergen (NH) Omschrijving het bouwen van een woning en het maken van een uitrit Welstandsnota A8 Van Reenenpark m- Bijzonder Code gemeente WABO grote com Het gaat om een preadvies. De architect is aanwezig om het plan toe te lichten aan de hand van een beeldpresentatie. De tekeningen die op tafel liggen zijn namelijk niet de laatste versie. De bestaande woning zal worden gesloopt. In de plaats hiervan komt een woning bestaande uit twee ten opzichte van elkaar geschoven delen. Het achterste linkerdeel is hoger dan het voorste rechterdeel. Het voorste deel zweeft als het ware doordat hij aan de linkerkant geen beëindiging op het maaiveld kent. Onder de woning komt een Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bergen 3

4 souterrain met daglichttoetreding. De parkeergarage die eerst ontworpen stond is komen te vervallen waardoor de voorkant als tuin ingericht kan worden. De voor- en achterkant zijn transparant, de zijgevels zijn gesloten en worden bekleed met dakpannen (een kleine leipan in verschillende soorten grijstint). De entree met luifel komt in de rechter zijgevel. Commissie Het laten vervallen van de ondergrondse garage vindt de commissie positief. Hiermee wordt de kwaliteit aan het openbare gebied vergroot. Ze kan zich vinden in de totale massa, maar heeft vragen over de hiërarchie van vooren achterdeel. In de nota wordt gesproken van een laag met kap. Het verschil in hoogte tussen de 2 kappen is zo miniem dat het even grote volumes lijken. Optisch gezien is er discrepantie tussen de groottes en tussen het concept van hoofd- en bijvolume. Het hoofdvolume is het kleinere volume en ligt meer naar achtereen. Juist in de zichtlijn ontbreekt dan de verbinding met de grond. De zwevende hoek is misschien mogelijk, maar heeft te maken met de verhoudingen in hoogte en breedte. De architect zegt toe om een overhoeks beeld te maken van de twee volumes om de commissie te overtuigen van het gekozen beeld. De commissie vraagt zich ook af in hoeverre de gevel van het souterrain nog vanaf de openbare ruimte te zien is. Het gaat om een flinke totale hoogte. Het is niet de bedoeling om vanaf het openbare gebied in het souterrain te kunnen kijken. De architect geeft aan dat het perceel iets verhoogd ligt. Het zicht in het souterrain wordt daarom beperkt. In het ontwerp van de tuin kan hier volgens hem ook nog naar gekeken worden. collegiaal overleg De architect ia aanwezig voor nader overleg. Hij heeft een aantal mogelijkheden onderzocht om de verhoudingen en de hiërarchie te bewerkstelligen. In de voorgevels zijn de breedtes van de raamkozijnen op de verdieping gelijk geworden In het linkerdeel is het kozijn wel hoger, waardoor de hoogte van het achtervolume geaccentueerd wordt. Ook heeft de architect beelden van de woning in het straatbeeld en een overhoeks beeld om de zwevende hoek meer te duiden. De commissie heeft nog steeds vraagtekens bij de hierarchie van de twee volumes. Het gebouw is of op te vatten als één gebouw, maar dan vraagt ze om eenzelfde gevelbehandeling of op te vatten als een hoofd- en bijgebouw en dan moeten de verschillen duidelijker gemaakt worden. Een schets van de architect om het raam in het voorste volume te versmallen lijkt een goede stap. Ten aanzien van de materialen en kleuren: deze voldoen aan redelijke eisen van welstand. De commissie doet wel de suggestie om te onderzoeken of er meer mogelijk is met het materiaal. Zoals nu gekozen, verschilt het niet van vele woningen die intussen gebouwd zijn in de gemeente. De commissie gaat in achtneming van de geveluitvoering aan de voorkant van de volumes op hoofdlijnen akkoord. Ze ziet een definitieve bouwaanvraag met de detaillering, kleur- en materiaalgebruik met belangstelling tegemoet. Akkoord op hoofdlijnen 9 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Hargerweg 4d in Schoorl Omschrijving Hargerweg 4d in Schoorl Welstandsnota J2 - bebouwing in de polder - Bijzonder Code gemeente WABO Het gaat om een preadvies. De ontwerper en de aanvrager zijn aanwezig voor een toelichting op het ontwerp. Het gaat om een woning in een gebied Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bergen 4

5 dat is bestemd in het kader van de ruimte voor ruimte regeling. De commissie heeft al een aantal aanvragen voor het gebied langs zien komen. Nu gaat het om een ontwerp in de stijl van een schuurwoning. Aan de hand van een beeldpresentatie wordt een toelichting gegeven. Het bestaat uit een hoofdgebouw van een laag met kap en een bijgebouw met lessenaarskap. Ze zijn verbonden door een tussenelement. Aan de voorkant steekt de bovenverdieping iets naar voren. De voor- en achterkant krijgen een transparante kopgevel. De zijgevels zijn gesloten. Gedacht wordt aan twee kleuren hout voor de gevels. Op de kap komen pannen. Vergunningvrij komen nog een schuur en veranda. Ten aanzien van de erfinrichting: aan de voorkant komt een boomgaard. Volgens de commissie beantwoordt het plan aan de criteria uit de nota. Wel heeft ze vragen over de gevelopeningen aan de voorkant. Meer helderheid in het ontwerp ontstaat als de openheid aan de voorkant even open is als aan de achterkant. Dit past ook meer binnen het concept van relatief gesloten zijgevels en openheid naar het landschap toe. Ze vraagt de ontwerper om hier nog naar te kijken. De commissie is verder benieuwd naar de detaillering van de aansluiting van dak en onderbouw en naar de uitwerking van de verschillende kleuren hout van de gevel in combinatie met het dak. De commissie gaat in achtneming van bovenstaande opmerkingen op hoofdlijnen akkoord. Ze ziet een definitieve bouwaanvraag met de detaillering, kleur- en materiaalgebruik met belangstelling tegemoet. Bkp Akkoord op hoofdlijnen 10 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Dokter Wiardi Beckmanlaan 123 in Egmond Aan Zee Omschrijving het bouwen van een vrijstaande woning Welstandsnota F4-regulier Code gemeente WABO Het gaat om een preadvies. De architect en de aanvrager zijn aanwezig voor een toelichting op het ontwerp. De woning wordt nu nog verhuurd voor recreatiedoeleinden. De eigenaar wil er nu zelf wonen. Renovatie wordt te ingrijpend. Daarom is besloten om de woning te slopen en een nieuwe te bouwen. Het gaat om een hoeklocatie. Gevraagd is om een gebouw dat zich bescheiden opstelt en in de omgeving passend is. De footprint staat vast. Hierboven komt een volume dat aan de linkerkant twee lagen met lessenaarskap heeft en naar de hoek afloopt naar een laag. De kap wordt begroeid met sedum. Bij de entree in de rechterzijgevel komt een luifel bestaande uit zonnepanelen. Deze dienen tevens als zonwering. Tav materiaal en kleuren: hout als gevelbekleding (opdekgevel). De plint is van vezelcementplaat. Dit ivm met vochtvastheid door zandophoping door wind. De commissie heeft waardering voor het plan. Haar opmerking betreft uitwerking van de zonnepanelen op het sobere en rustige beeld van de woning. Er zitten aan die rechterkant allerlei verdraaiingen en dan opeens een vrij rigide grid van zonnepanelen. Dit kan detoneren. Bij de uitwerking vraagt de commissie om de zonnepanelen architectonisch in te passen. Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bergen 5

6 De commissie gaat in achtneming van de opmerking ten aanzien van de zonnepanelen op hoofdlijnen akkoord. Ze ziet een definitieve bouwaanvraag met de detaillering, kleur- en materiaalgebruik met belangstelling tegemoet. Akkoord op hoofdlijnen 11 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Oude Prinsweg 5 in Bergen (NH) Beschermd dorpsgezicht Omschrijving het plaatsen van een aanbouw Welstandsnota A1 Code gemeente WABO Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan binnenplanse afwijking Het gaat om een legalisatieaanvraag. De werkzaamheden zijn reeds uitgevoerd. De werkzaamheden vinden plaats in het beschermd dorpsgezicht. Het plan voldoet niet aan het bestemmingsplan, maar de gemeente werkt mee aan een afwijking. De monumentenleden hebben de aanvraag digitaal beoordeeld. Daar de uitbouw sec niet vanaf de openbare ruimte is te ervaren ( ook niet vanaf het Kerkpad) is er geen bezwaar. Wel mist de schutting op het platte dak op het platte dak enige vorm van kwaliteit. Zoals nu uitgevoerd is het ongewenst. De commissie mist verder informatie over de nieuwe, buitendakse ventilatie. Tijdens de vergadering geeft de plantoelichter aan dat dit een onderdeel vormt van de aanvraag. Het wordt uitgevoerd zoals op de begeleidende foto te zien is, in een glanzende aluminium kleur. Mon. advies De welstandsleden ondersteunen de beoordeling van de monumentenleden. De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag, tenzij afscherming van het terras en trapleuning in een gedekte kleur wordt uitgevoerd en het ventilatiekanaal in zwart wordt uitgevoerd om zo weinig mogelijk op te vallen. De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag, tenzij aan bovenstaande opmerkingen wordt voldaan. Niet akkoord, tenzij Niet akkoord, tenzij Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bergen 6