Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren. Waarvan herhalingen: 1 Gemandateerd: 4 Grote commissie: 2

Transcriptie

1 1 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Herenweg 59 te Breukeleveen Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving plaatsen van een schoorsteen Aanvrager P.J. Straatman Welstandsnota gebied 2, bijzonder regiem Code gemeente TM Advies Akkoord De gemandateerde constateert dat de schoorsteen wordt geplaatst in de zijgevel. De gemandateerde is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, passend is in deze omgeving en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. Gebiedsgerichte welstandscriteria vergadering Welstandscommissie 1

2 2 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Oud-Loosdrechtsedijk 170 te Loosdrecht Soort bouwwerk Bedrijfsgebouw Omschrijving veranderen van kantoor naar 2 woningen Aanvrager M.T. de By Architect A.J. van Bemmelen Tekeningnummer Welstandsnota gebied 2, bijzonder regiem Code gemeente MvD Advies Advies De commissie constateert dat het plan minimaal is gewijzigd door de toevoeging van roeden in het dubbelglas van de schuifdeur pui. De commissie is van mening dat hiermee niet tegemoet gekomen is aan de eerder genoemde bezwaren. In de door de gemeenteraad vastgestelde criteria uit de welstandsnota is aangegeven dat wijzigingen in stijl, maat en schaal zorgvuldig moeten worden afgestemd op het hoofdgebouw. De commissie is van mening dat de kleinschalige hoofdindeling van de bestaande gevel, symmetrisch in 4 kleinere delen dermate karakteristiek is voor de architectuur van de woning dat deze gehandhaafd dient te blijven. Binnen deze delen kan naar de mening van de commissie de bestaande vulling worden vervangen door glas. De commissie is van mening dat het plan niet voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, Niet Akkoord Advies Akkoord De eigenaar is ter vergadering aanwezig om het plan toe te lichten De commissie constateert dat een gewijzigd plan wordt voorgelegd. De bestaande hoofdindeling van de voorgevelkozijnen wordt gehandhaafd, de roedeverdelingen vervallen. De gemandateerde is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, passend is in deze omgeving en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. Gebiedsgerichte welstandscriteria vergadering Welstandscommissie 2

3 3 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres St. Annepad 42 te Loosdrecht Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving plaatsen van een dakkapel Aanvrager J. de Blok Welstandsnota gebied 3, regulier regiem Code gemeente MvD Advies Niet akkoord tenzij De gemandateerde constateert dat de dakkapel op het achterdakvlak wordt geplaatst, direct onder de nok De gemandateerde is van mening dat het plan niet voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, niet passend is in deze omgeving en in strijd is met redelijke eisen van welstand, tenzij de dakkapel wordt aangepast aan de hoogtematen en plaatsing op het dakvlak van de overige dakkapellen op de rij van vier woningen waartoe de woning behoort. Gebiedsgerichte en objectgerichte welstandscriteria vergadering Welstandscommissie 3

4 4 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Hinderdam 22 te Nederhorst den Berg Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving bouwen van een woning Aanvrager I.M. Galesloot Welstandsnota gebied 3, regulier regiem Code gemeente MvD Bestemmingsplan Anders. Advies De aanvrager en de architect zijn aanwezig om het plan toe te lichten. De commissie constateert dat de bestaande woning wordt gesloopt en wordt vervangen door een nieuwe woning. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, passend is in deze omgeving en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. Gebiedsgerichte welstandscriteria Akkoord op hoofdlijnen vergadering Welstandscommissie 4

5 5 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Moleneind te Kortenhoef Soort bouwwerk Bedrijfsgebouw Omschrijving bouwen van een botenloods Aanvrager H.J.A. van de Laan de Vries Architect R. Verhoog Welstandsnota gebied 2, bijzonder regiem Code gemeente TM Advies De aanvragers en architect zijn aanwezig om het plan toe te lichten. Op de locatie van twee bestaande botenloodsen wordt een nieuwe loods gebouwd, waarvan het voorste deel als showroom wordt ingericht. De loods wordt uitgevoerd in gevelplaten van op gepotdekselde wijze gevouwen staalplaat in een donkergrijze of zwarte kleurstelling. De showroom wordt samengesteld uit een frame in een houtkleurig volkern materiaal waarbinnen een regelmatige invulling van gevelpuien is aangebracht. De dakbedekking, uit geprofileerde metaalplaten is vanuit de zadeldak vorm van de loods gevouwen en sluit aan op het houtkleurige frame. De commissie is van mening dat de locatie en bijzondere hoofdvorm van de loods met showroom passend zijn in deze omgeving. De commissie geeft aan het van belang te vinden dat in de uitwerking van het plan voor de omgevingsvergunning de materialisering van het houtkleurige frame van de showroom zou kunnen worden heroverwogen. Een verlijmde massief houten spantconstructie in het showroomdeel lijkt de commissie het beste aan te sluiten bij de bijzondere uitstraling van de showroom. Daarmee wordt ook voorkomen dat een detaillering in volkern plaatmaterialen, met de onvermijdelijke armoedige uitstraling van, met name, de kopse kanten de bijzondere uitstraling van de showroom teniet doet. Gebiedsgerichte criteria Akkoord op hoofdlijnen vergadering Welstandscommissie 5

6 6 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Oud-Loosdrechtsedijk 225 Loosdrecht. Soort bouwwerk Bijzonder (openbaar) bouwwerk Omschrijving passantenhaven met golfbreker en tuigsteiger Aanvrager Gemeente Architect Boiten ingenieurs bv Welstandsnota gebied 2, bijzonder Code gemeente TM Bestemmingsplan Anders Advies De commissie constateert dat bij de haven in het dorpscentrum een betonnen randbalk met een natuurstenen watertrap wordt aangelegd. Aansluitend wordt een tuigsteiger in hout en voor de havenmond een driearmige golfbreker annex tuigsteiger in hout aangelegd. De commissie is van mening dat het plan passend is in deze omgeving en adviseert ten overvloede speciale aandacht te besteden aan de natuursteenkeuze en antislip afwerking daarvan. Algemene welstandscriteria Akkoord vergadering Welstandscommissie 6