Waarvan herhalingen: 3 Gemandateerd: 4 Grote commissie: 6 Wijdemeren

Transcriptie

1 MOOI NOORD- HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Wijdemeren Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie NH Zuid gemeentehuis Aantal adviesaanvragen: 10 Waarvan herhalingen: 3 Gemandateerd: 4 Grote commissie: 6 Wijdemeren Voorzitter: Secr. Arch: Aanwezig Bezoekers drs. Dorine van Hoogstraten (voorzitter); Egon Kuchlein (gemand. architectlid); ir. Hans Kodde (architectlid); ing. Mike van Drunen (plantoelichter); egon Kuchlein (coördinator); 13:35 uur H&E en (architect), inzake , Veendijk 16 te Loosdrecht 14:00 uur J. Hofman (architect), inzake , Overmeerseweg 90 te Nederhorst den Berg 14:10 uur H&E en (gemachtigde), inzake , De Kwakel hoek met kortenhoefsedijk te Kortenhoef 14:15 uur T. Hennipman (architect), inzake , Nootweg 48 14:20 uur Willem S. van Vliet (architect), inzake , Moleneind 65 te Kortenhoef 14:25 uur H.S.M. van der Laan (gemachtigde), inzake , Bloklaan nabij 22a te Loosdrecht 14:30 uur W. van der Laan (architect), inzake , Ankeveensepad sectie A 1220 te 's Graveland 14:40 uur ABKEN architecten (gemachtigde), inzake , Kortenhoefsedijk Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Stichtse Kade 39 te Ankeveen Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Wijdemeren 1

2 gemand. Kleine bouwwerken bij woningen Plaatsen van een bijgebouw M. de Winter A.G. te Duits DB Het betreft een uitbreiding van een bestaande garage naar de voorzijde, maar achter de voorgevelrooilijn. Het bestaande bijgebouw is voorzien van een zadeldak, de uitbreiding van een afgeknot schilddak. De materialisering en detaillering zijn overeenkomstig het bestaande woonhuis. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota en voldoet, naar de mening van de commissie, op hoofdlijnen aan redelijke eisen van welstand. gemand. Akkoord op hoofdlijnen 2 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Nootweg 48 gemand. Individuele woning wonng de heer R. van VulpenC.J.R. Ides T. Hennipman gebied 2 bijzonder regiem DB De ontwerper en aanvrager zijn voor overleg aanwezig en presenteren hun plan. Het betreft een aanvraag voor het uitbreiden van een woning op de verdieping, aan de voor- en achterzijde. Het ontwerp is afgestemd op het buurpand, de dakkapellen aan de voorzijde zijn hetzelfde gedetailleerd, de dwarskap aan de achterzijde idem. De woning wordt voorzien van beige houten kozijnen en houten bakgoot. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, passend is in deze omgeving en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. gemand. Akkoord 3 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Bloklaan nabij 22a te Loosdrecht Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Wijdemeren 2

3 gemand. Agrarisch bouwwerk vervangen van de houten beschoeiing voor een kunstofen beschoeiing K. Terlaan H.S.M. van der Laan gebied 3, regulier regiem DB De aanvrager is voor overleg aanwezig. De aanvraag betreft het plaatsen van een beschoeiing. De intentie is om deze beschoeiing uiteindelijk op meerdere locaties toe te passen, het gaat uiteindelijk op een omvangrijk project. De voorgestelde beschoeiing bestaat uit houten delen aan de bovenzijde, vanaf net onder de waterlijn, voorzien van een kunststof omhulling. De aanvrager geeft aan dat met het toepassen van kunststof duurzaamheid wordt beoogd. Er worden foto s getoond van het resultaat. De commissie constateert dat een dergelijke aanpak een grote invloed heeft op het beeld van de waterkanten. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. Deze criteria geven aan dat beschoeiingen van hout dienen te zijn. Het plan voldoet, naar de mening van de commissie, niet aan redelijke eisen van welstand. Ten overvloede geeft de commissie de aanvrager mee voor bemonstering te zorgen zodat e.e.a. deugdelijk kan worden beoordeeld. Sneltoetscriteria gemand. Niet Akkoord 4 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Herenweg 107 te Breukelenveen gemand. Kleine bouwwerken bij woningen plaatsen van een steiger H.B. Decker M. Swankhuizen DB Het betreft een aanvraag voor het plaatsen van een golfbreker onder een bestaande steiger. De golfbreker is van een stalen damwandprofiel in een donkere kleur uitgevoerd. De steiger is in hout uitgevoerd. De commissie constateert dat het damwandprofiel door de plaatsing onder een steiger nauwelijks zichtbaar is. Het plan is beoordeeld op grond van de sneltoets criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan deze criteria, passend is in deze omgeving en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. Sneltoetscriteria gemand. Akkoord Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Wijdemeren 3

4 5 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Overmeerseweg 90 te Nederhorst den Berg Individuele woning Uitbreiden van de woning J. Ririhena Johanhofman TM Anders De architect is voor overleg aanwezig. Het betreft een make-over en uitbreiding van een bestaande woning. De in het verleden gerealiseerde wijzigingen worden deels verwijderd en aangepast, nieuwe uitbreidingen sluiten hier op aan. De woning wordt nu voorzien van een rieten kap, de entree naar een aanbouw ter linkerzijde verplaatst. Een groot metalen bloemkozijn springt in het oog, evenals het kader van de entree. Aan de achterzijde worden de aanbouwen en de overkapping met elkaar verbonden door een klassiek gedetailleerd boeiboord. In het dakvlak is een gesloten houten dakkapel getekend. De commissie constateert dat de wijzigingen met zorg zijn ontworpen, maar dat de voorgenomen en benodigde samenhang nog ontbreekt. Ze ziet een verschil in ontwerpaanpak van de voor- en achterzijde en de in haar ogen terechte ambitie de vele ingrepen van de afgelopen jaren in één ontwerp te vangen, nog onvoldoende gestalte krijgen. Ze adviseert te kiezen voor één stijl, en een verschil te maken tussen hoofd- en bijvolume met aanbouw. Ze heeft bezwaar tegen de wijze waarop het kader van de entree domineert in de aanbouw en is van mening dat de voorgestelde dakkapel onvoldoende ondergeschikt is in het dakvlak en dat de voorzijde hiervan hoofdzakelijk transparant uitgevoerd dient te worden. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota en voldoet nog niet aan redelijke eisen van welstand. Ze ziet een aangepast plan met belangstelling tegemoet. en sneltoetscriteria Niet Akkoord 6 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Moleneind 65 te Kortenhoef Bedrijfsgebouw Bouwen van een botenloods J. Ridder Willem S. van Vliet TM Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Wijdemeren 4

5 Het betreft een aanvraag voor het realiseren van een botenloods op het achterterrein van het perceel. Het plan voldoet aan het bestemmingsplan. De loods wordt opgetrokken met een baksteen plint, zwarte sandwichpanelen met horizontaal potdeksel profiel, groene overheaddeuren, witte houten kozijnen, een aluminium tuinbouwgoot en antraciet kleurige golfplaten dakbedekking. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota en voldoet, naar de mening van de commissie, aan redelijke eisen van welstand. Akkoord 7 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Veendijk 16 te Loosdrecht grote com Individuele woning verbouwen van de woning en plaatsen van een botenhuis H.J. Koeners H&E en TM De architect is voor overleg aanwezig. Het betreft een aanvraag voor een restyling van een bestaande woning, Bestaande gevelopeningen worden hergebruik voor nieuwe kozijnen, een uitbouw aan de achterzijde voorzien van balkon met een loggia wordt gerealiseerd en tevens dakkapellen in de tweede lijn aan de achterzijde. Het tekenwerk is niet volledig. De gevels worden licht grijs gestuuct. Tevens behelst de aanvraag een ontwerp voor een te realiseren botenhuis, plat afgedekt in hout uitgevoerd. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. De commissie kan zich vinden in het ontwerp van het botenhuis en op hoofdlijnen in de gekozen aanpak voor de restyling van het woonhuis, maar is van oordeel dat de typologie van de kozijnen nog teveel uiteenloopt. Ze vraagt deze meer als een familie te ontwerpen en zo meer rust in de gevelopeningen te krijgen. Verder is zij van mening dat mede door de grote aantasting van het dakvlak door het deels inpandig balkon de dakkapellen teveel een verstoring en aantasting zijn van het resterende dakvlak. Ze vraagt hier een ander oplossing voor te ontwerpen. Het plan voldoet, naar de mening van de commissie, nog niet aan redelijke eisen van welstand. Niet Akkoord De architecten zijn voor overleg aanwezig en tonen een aangepast plan waarin tegemoet is gekomen aan de vraag van de commissie. Er is meer eenheid in de gevelopeningen ontworpen en de dakkapellen zijn door dakramen vervangen. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. De commissie is van mening dat het plan op hoofdlijnen voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota. Akkoord op hoofdlijnen 8 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: 1 Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Wijdemeren 5

6 Bouwadres De Kwakel hoek met kortenhoefsedijk te Kortenhoef grote com Bedrijfsgebouw bouwen van een verzamelloods B. Kemp H&E en MvD Het betreft een aanvraag voor het realiseren van een bedrijfsverzamelgebouw in de vorm van een agrarische loods. Deze loods heeft een oppervlak van 50x18m. een nokhoogte van 9 m. en een goothoogte van 4m. De zijden zijn voorzien van overheaddeuren en de naar de straatgerichte zijde voorzien van een gevelopening. de gevels zijn uitgevoerd in grijze cembritplaat. Aan een zijde van het pand is het talud aan de waterkant vervangen door een 1,2 m hoge damwand. Het plan voldoet aan het bestemmingsplan, het is een bijzonder welstandsgebied. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. De commissie constateert dat de voorgevel van het pand nog een onvoldoende representatief karakter heeft en vraagt deze meer uit te werken en zo het pand zich meer te laten richten op de openbare weg en tevens de overgang tussen privé en openbaar zorgvuldig te ontwerpen. De welstandsnota vraagt een heldere gevelindeling en een zorgvuldige architectonische uitwerking en detaillering. Verder heeft zij bezwaar tegen het vervangen van het bestaande slootprofiel door een 1,2 m hoge damwand en vraagt meer rekening te houden met de bestaande landschappelijke kwaliteiten. Het plan voldoet, naar de mening van de commissie, niet aan redelijke eisen van welstand. Ze ziet een aangepaste versie met belangstelling tegemoet. Niet Akkoord De architecten zijn voor overleg aanwezig en tonen een aangepast plan waarin tegemoet is gekomen aan de vraag van de commissie. De voorzijde heeft een meer representatief karakter, de glazen pui past qua ritme beter in het gevelontwerp en is voorzien van een overstek, de onderliggende deuren zijn transparant uitgevoerd, met ter weerszijde een glaspaneel. De detaillering van de slootkant is echter nog niet aangepast, de commissie handhaaft haar advies wat deze 1,2 m hoge beschoeiing betreft en nodigt de ontwerpers een passende oplossing te ontwerpen, waarbij aan de in de gemeentelijke welstandsnota geformuleerde sneltoetscriteria over beschoeiingen recht wordt gedaan. De commissie ziet geen reden hiervan af te wijken. Het plan wordt aangehouden in afwachting van deze aanpassing en sneltoetscriteria Aanhouden 9 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Kortenhoefsedijk 133 Individuele woning uitbreiden woning de heer H.J. Bosch ABKEN architecten Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Wijdemeren 6

7 grote com bijzonder regiem DB Het betreft een preadviesaanvraag voor het uitbreiden van een bestaande woning. Een nieuw volume wordt schuin achter aan het bestaande volume geplaatst. Dit volume is qua goothoogte ondergeschikt, maar qua nokhoogte gelijk aan het bestaande volume. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. De commissie staat positief t.o.v. het plan, maar vraagt bij de uitwerking de nokhoogte duidelijk ondergeschikt aan het hoofdvolume te maken. Het plan voldoet, naar de mening van de commissie, op hoofdlijnen aan redelijke eisen van welstand en ziet de uitwerking, met de aangepaste nokhoogte, detaillering, kleur en materialen met belangstelling tegemoet. Akkoord op hoofdlijnen De opdrachtgever en ontwerper zijn voor overleg aanwezig. Het betreft een vergunningaanvraag van een eerder door de commissie op hoofdlijnen akkoord bevonden schetsplan. De bouwaanvraag is uitgewerkt conform het eerder goedgekeurde schetsplan. De detaillering en materialisering is afgestemd op het hoofdvolume met een houten gepotdekselde gevelbekleding. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, passend is in deze omgeving en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. Akkoord 10 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Ankeveensepad sectie A 1220 te 's Graveland Agrarisch bouwwerk plaatsen van een voetgangersbrug op Boekesteyn Natuurmonumenten W. van der Laan gebied 1, beschermd regiem TM Anders Een vertegenwoordiger van de aanvrager is voor overleg aanwezig. Het betreft een aanvraag voor het herplaatsen van een verwijderde brug op een landgoed met monumentale bescherming. De brug wordt uitgevoerd als de oorspronkelijke brug, maar verlengd en voorzien van cortenstalen brugdek. De Erfgoed commissie kan zich vinden in de aanpak en beoordeelt de voorgestelde brug als passend in het landgoed. De Welstandscommissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. Akkoord Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Wijdemeren 7

8 Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Wijdemeren 8