Adviezen commissievergadering Wijdemeren Vastgesteld: Waarvan herhalingen: 1 Gemandateerd: 2 Grote commissie: 5

Transcriptie

1 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 1 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Philip van Wassenaerln 5 te Nederhorst den Berg gemand. Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving Plaatsen van een dakkapel Aanvrager R.N. de Wit C. Koelewijn Welstandsnota gebied 1, bijzonder regiem Code gemeente MvD Bestemmingsplan Welstandscriteria Voldoet aan bestemmingsplan De commissie constateert dat de dakkapel breder is dan 60% van het dakvlak. De commissie is van mening dat deze dakkapel, de eerste die op deze rij van 4 woningen wordt geplaatst, niet voldoet aan de in de welstandsnota aangegeven criteria en adviseert deze aan te passen en niet breder te maken dan 60% van het dakvlak. De commissie merkt bovendien op dat in dit gebied met een bijzonder welstandsregime, kozijnprofielen moeten worden uitgevoerd in hout en met traditionele diepe neggen. Objectgerichte criteria Niet akkoord vergadering pagina 1 van 8

2 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 2 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Schakel 92 te Loosdrecht gemand. Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving Plaatsen van een dakkapel Aanvrager N.J.R. Schellings Welstandsnota gebied 8, regulier regiem Code gemeente MvD Bestemmingsplan Welstandscriteria Voldoet aan bestemmingsplan De commissie constateert dat de dakkapel breder is dan 60% van het dakvlak. De kapel voldoet daarom niet aan het gestelde in de welstandsnota en er is geen reden om hiervan af te wijken. De aanvraag is niet akkoord, tenzij aan de bovenstaande opmerking is voldaan. Gebiedsgerichte en objectgerichte criteria Niet akkoord, tenzij vergadering pagina 2 van 8

3 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 3 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Stichtse Kade 46 's-graveland Soort bouwwerk Bedrijfsgebouw Omschrijving Herindelen + uitbreiden kantoor Aanvrager R.G. Bikkers A. van der Dool Welstandsnota gebied 12, regulier regiem Code gemeente MvD De commissie constateert dat het plan bestaat uit het uitbreiden van het bedrijfsgebouw aan de rechter- en voorzijde. De vormgeving is aangepast aan de eerder gerealiseerde uitbouw aan de linkerzijde. De commissie is van mening dat het plan niet voldoet aan de relevante criteria tenzij het muurvlak ter rechterzijde van de oude overheaddeuren in de bestaande beplating wordt uitgevoerd net als het muurvlak ter linkerzijde. De commissie geeft ter overweging het glas in de uitbreiding in een niet spiegelende variant uit te voeren. het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota Niet akkoord, tenzij Welstandscriteria De architect is aanwezig en geeft aan dat het muurvlak identiek gestuukt wordt als het muurvlak van het bestaande gebouw. De commissie constateert verder dat het glas in de uitbreiding is aangepast aan de eerdere opmerking. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota De aanvrager is aanwezig en legt een aanpassing op de verleende vergunning voor. Het gevelontwerp wordt aangepast waarbij het tussenlid wordt voorzien van een reclamevlak dat bovendaks iets uitsteekt. De commissie is van mening dat het plan hierdoor aan ontwerpkwaliteit heeft gewonnen en voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota. Gebiedsgerichte criteria vergadering pagina 3 van 8

4 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 4 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres De Kwakel 52 te Kortenhoef Soort bouwwerk Bedrijfsgebouw Omschrijving Plaatsen van een nissenhut Aanvrager Scouting Klaas Toxopeus Welstandsnota gebied 3, bijzonder regiem Code gemeente MvD De vertegenwoordigers van de aanvrager zijn aanwezig om plan toe te lichten. De bestaande botenloods wordt verwijderd. Op een andere locatie op het kavel wordt een nieuwe loods geplaatst in de kleur groen Ral De commissie is van mening dat de loods in deze vorm en kleur passend is in de omgeving en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand Welstandscriteria Algemene welstandscriteria vergadering pagina 4 van 8

5 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 5 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Oud-Loosdrechtsedijk 229 Loosdrecht Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving woning Aanvrager M. Froger IA Bouwkunde bv Welstandsnota Gebied 5, Bijzonder regime Code gemeente TM De commissie constateert dat de woning vrij op de kavel wordt geplaatst, een eenvoudige hoofdvorm heeft en wordt uitgevoerd in metselwerk en keramische dakpannen. De commissie is van mening dat het plan passend is in de omgeving en bij de relevante criteria uit de welstandsnota. Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria vergadering pagina 5 van 8

6 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 6 Preadvies (monument en welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Oude-Meentweg 4 te 's-graveland Soort bouwwerk Individuele woning Pand in beschermd stadsgezicht Omschrijving Bouwen van een woning Aanvrager Zinsmeister Zinsmeister architectuur Welstandsnota gebied 4, beschermd regiem Code gemeente TM Bestemmingsplan Welstandscriteria Mon. advies Anders.. De gemeente vraagt om een welstand en monumenten advies. De architect en de aanvrager zijn aanwezig om het plan toe te lichten. Het perceel grenst aan landgoed Hilverbeek. De woning wordt aan de voorzijde van het in de tweede lijn liggende kavel geplaatst. Vanuit de openbare ruimte is de woning beperkt zichtbaar gezien de beschutte ligging van het kavel. De woning is helder en eenvoudig van vorm, de architectuur verwijst naar de architectuur van een eenvoudige schuur en wordt uitgevoerd in donkerkleurig hout met een donker gepatineerd koperen dak. Welstandsadvies: De commissie is van mening dat de eenvoudige hoofdvorm met enkele bijzondere toevoegingen en uitsneden zeer vanzelfsprekend aansluiten bij de kwaliteiten van het landschap. De commissie adviseert in de uitwerking van het plan de gekozen materialisering van daken gevel te heroverwegen en deze sterker op elkaar af te stemmen om ook op langere termijn, de samenhang tussen dak en gevel te behouden. De commissie adviseert om in de nadere uitwerking, de materiaalkeuzen en detaillering van dak en gevel te bezien in relatie tot de structuur en lichtreflectie aangezien deze sterk bepalend zijn voor de expressie van het woonhuis in de omgeving. Monumentenadvies: De commissie geeft aan dat de woning, door de logica van de schuurtypologie en de bescheidenheid in plaatsing en materialisering, geen schade toebrengt aan het beschermd dorpsgezicht. op hoofdlijnen Akkood op hoofdlijnen vergadering pagina 6 van 8

7 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 7 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Ireneweg 22 te Kortenhoef Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving Wijzigen van de gevel Aanvrager F. van Elsas Henk Snoeks Welstandsnota gebied 9, bijzonder regiem Code gemeente TM De commissie constateert dat de gevelwijziging bestaat uit de toevoeging van een pergolaconstructie vóór de voor- en zijgevel. De aansluitende delen van de bestaande gemetselde gevel op de begane grond worden witgekeimd. De criteria uit de welstandsnota geven aan dat in dit gebied met een bijzonder welstandsregime gevels in rode of bruine baksteen geëist worden. De commissie is van mening dat het plan niet passend is bij de architectuur van de bestaande woning, in deze omgeving en dat het plan niet voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota. Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria Niet akkoord vergadering pagina 7 van 8

8 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 8 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Herenweg 67 te Breukeleveen Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving Bouwen van een woning Aanvrager D. Kwist H&E en Welstandsnota gebied 7, bijzonder regiem Code gemeente JP De commissie constateert dat de bestaande woning deels wordt gesloopt. Het voorste deel van de witgeschilderde woning wordt gehandhaafd als vooruitstekend geveldeel in het midden van de voorgevel van de nieuw te bouwen woning. De commissie is van mening dat het plan passend is in deze omgeving en dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota. Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria vergadering pagina 8 van 8