mw. J.J.A. Standaert-Moison Jan van Gilselaan 4

Transcriptie

1 WZNH Adviseurs ruimtelijke kwaliteit Adviezen Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede Commissie Heemstede Aantal adviesaanvragen: 9 Vergaderdatum Waarvan herhalingen: 2 Vergaderlocatie Raadhuis Gemandateerd: 7 Heemstede Grote commissie: 2 V< istgesteld:. Vd Se orzijjer: /fj'fj ^ ^ ict^afch^y LA- Aanwezig mr. Jacob Ouderkerken (voorzitter); Egon Kuchlein (gemand, architectlid); Maarten Fritz (monumentenlid); Anke Zeinstra (architectlid); Brigit de Werd (burgerlid); John van Wanum (plantoelichter); Willy Meekes (coördinator); Bezoekers 12:00 uur dhr. P. Broersen (architect), inzake Herenweg 7 1 Omgevingsvergunninq (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Binnenweg 155A het vergroten van een dakterras mw. J.J.D. Hetterschij gebied 1.1, blz Advies Akkoord Het betreft een aanvraag voor het vergroten van een dakterras. Het dakterras is niet zichtbaar vanaf de openbare ruimte. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van bouwwerk specifieke criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. 2 Omgevingsvergunninq (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Hendrik de Keyserlaan 1a Erfafscheiding het plaatsen van een erfafscheiding mw. J.J.A. Standaert-Moison gebied 1.3, blz Advies Akkoord Het betreft een aanvraag voor het plaatsen van een erfafscheiding. De 3 Omgevingsvergunninq (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Jan van Gilselaan 4 het plaatsen van een dakkapel op het zijgeveldakvlak V.O.F. aan het Spaarne Slokker Bouwgroep B V. gebied 2.3a, blz. 38 Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede 1

2 28017 Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie Het betreft een aanvraag voor het plaatsen van een dakkapel op het zijgeveldakvlak. De dakkapel is uitgewerkt volgens de trendsetter. De Advies Akkoord Gebiedsgerichte- en bouwwerk specfieke criteria 4 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Advies Akkoord Alberdingk Thijmlaan 57 het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak de heer O. Ambagtsheer Hollandia Dakkapellen gebied 2.4, blz Het betreft een aanvraag voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak. De dakkapel is uitgewerkt met grijze zijwangen. De 5 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Crayenestersingel 12 het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak de heer R.A. Tegelaar Hollandia Dakkapellen gebied 2.4, blz Het betreft een aanvraag voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak. In de uitwerking is onduidelijk wat de wijze van bevestiging is van het hpl boeiboord en de kleur van de zijwangen. De commissie gaat daarom niet akkoord tenzij de dakkapel is uitgevoerd met verdekt verlijmde hpl plaat en grijze zijwangen. De aanvraag is beoordeeld op grond van bouwwerk specifieke criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. Advies Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan 6 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Vijfherenstraat 33 het plaatsen van een dakopbouw de heer I.W. van der Lubben Bouw Offerte Winkel gebied 1.2, blz Het betreft een aanvraag voor het plaatsen van een dakopbouw. De Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede 2

3 dakkapel is uitgewerkt volgens de trendsetter, maar onduidelijk is wat de afwerking zal worden van de in het zicht komende zijkant. De commissie gaat daarom niet akkoord tenzij de in het zicht komende zijkant van de dakopbouw wordt uitgevoerd met rabat als bestaand. De aanvraag is beoordeeld op grond van bouwwerk specifieke criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. Advies Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan 7 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Advies Akkoord Wasserij-Annalaan 217 het plaatsen van een scootmobielberging de heer J. Stephanus gebied 3.2, blz Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking Het betreft een aanvraag voor het plaatsen van een scootmobiel berging aan de voorzijde van een woning. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van bouwwerk specifieke criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. 8 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres grote Herenweg 7 Bijzonder bouwwerk Rijksmonument aanbrengen deur in zijgevel en wijzigen vloerconstructie. Stichting Huis te Manpad Buro Lines BV welstandscriteria voor bijzondere bouwwerken Koetshuis met dienstwoning (RM), XVIIIb, gebouw aan het voorplein van Huis te Manpad. Plattegrond in de vorm van een boogzwik, gebouw gedekt door schilddak met dakkapellen. In verband met een voorgenomen functiewijziging van het voorste gedeelte (achter de inrijdeuren aan de kopgevel) wordt het gebouw voorzien van een betonnen vloer, wordt er in de linker zijgevel een extra entreedeur geplaatst en worden er dakvensters aangevraagd. De commissie heeft op zich geen bezwaar tegen een nieuwe betonnen vloer maar de precieze constmctie en werkwijze dient nog voorgelegd te worden. De vloer mag niet steunen op de fundering van de gevels. In de linker zijgevel zijn reeds gevelopeningen en een entreedeur aanwezig, de commissie vraagt zich daarom af of een extra inloopdeur wel nodig is. Dit dient aangetoond te worden. De beoogde inloopdeur wordt in ieder geval niet passend bij het monument gevonden. De commissie merkt op dat de aanwezige inrijdeuren in de kopgevel met enige aanpassing ook als toegang voor de nieuwe bestemming zou kunnen dienen. Advies Voor wat betreft het plaatsen van de dakvensters is de commissie van mening dat er niet te ver vooruitgelopen dient te worden. De nieuwe functie van het gebouw is nog niet bekend. Concluderend is de commissie van mening dat men zeer terughoudend met het monument dient om te gaan. collegiaal overleg Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede 3

4 Mon. Advies collegiaal overleg De architect is aanwezig en licht de noodzaak van een extra inloopdeur toe. Het voorste deel van het gebouw zal worden verhuurd en de dakvensters en de extra inloopdeur zijn met name vanwege de lichttoetreding van belang. De bestaande elementen in het interieur blijven behouden. De beoogde nieuwe deur zal worden uitgevoerd conform de detaillering van de bestaande deur in dezelfde gevel. Het wordt een gesloten, houten deur met daarachter een deur van glas. De commissie ziet de detaillering hier graag van terug. Voor wat betreft de dakvensters heeft de commissie bezwaar tegen het aantal, de uitwerking en de ligging in het dakvlak. De dakvensters liggen nu precies tussen de spanten, maar de ligging en uitwerking dient meer willekeurig te zijn. Het nu toegepaste ritme wordt in het dakvlak van dit gebouw niet passend gevonden. Ook het feit dat ze allemaal gelijk zijn wordt niet passend gevonden. De commissie adviseert maximaal drie openingen in het dakvlak toe te passen, wellicht twee gewone daklichten bij het bedrijfsgedeelte (of eventueel een kleine dakkapel) en één klein uitzetraam voor de zolder bij de bestaande woning. Liever geen velux. Tevens worden de details van de fundering besproken. Aandachtspunt is de opstaande rand toegepast voor het eventueel aanleggen van vloerverwarming. Advies Mon. advies Concluderend kan de commissie nog niet akkoord gaan met de aanvraag. De openingen in het dak dienen te worden aangepast en de commissie ziet graag de uitwerking van de fundering terug en de uitwerking van de extra inloopdeur. Gebiedsgerichte criteria Niet akkoord, nader overleg Niet akkoord, nader overleg 9 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Herenweg 63 Niet van Toepassing Rijksmonument geplaatste zonnepanelen de heer P.H. Bos gebied 11, blz Anders grote Het betreft een rechthoekig buitenhuis, landgoed Ipenrode (RM), bekroond door een pannendak met vier schoorstenen, van oorsprong daterend uit de 18de eeuw. Het landgoed ligt op de westelijke rand van de strandwal en is vanaf de Herenweg als karakteristiek beeld duidelijk zichtbaar. De aanvraag betreft het plaatsen van zonnepanelen in het zijdakvlak / zuidzijde. Advies Mon. Advies De commissie gaat hier niet mee akkoord, zij ziet de zonnepanelen als een grove aantasting van het monument. Conform het welstandsbeleid is behoud van het oorspronkelijke karakter van de verschijningsvorm van het gebouw van belang. Zij suggereert de zonnepanelen op het achterliggende platte dak te plaatsen, volledig plat. Niet Akkoord Niet Akkoord Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede 4

5 grote Advies Mon. Advies Advies Mon. advies De aanvraag is aangepast. De zonnepanelen worden nu op het platte dak aangebracht, in een soort laag zadeldak constructie gelegd, ondereen hoek van Wgraden. De zonnepanelen zijn daardoor niet zichtbaar vanaf de openbare weg en tasten het beeld van het monument niet aan. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag en ziet de definitieve tekeningen met details graag terug. Akkoord op hoofdlijnen Akkoord op hoofdlijnen De definitieve tekening wordt voorgelegd. In verband met de zichtbaarheid van de zonnepanelen aan de kopse kant en de lage opstand van de dakrand dient er meer ruimte te komen tussen de panelen en de dakrand. Concluderend gaat de commissie daarom niet akkoord met de aanvraag tenzij de zonnepanelen worden uitgelijnd in lijn met de binnenste hoek van de schoorstenen. Gebiedsgerichte criteria Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede 5