Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren. Waarvan herhalingen: 2 Gemandateerd: 1 Grote commissie: 4

Transcriptie

1 Bezoekers 14:00 uur L.J. van Elsen (aanvrager), inzake , Ou-sedijk 63 te 1 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Kerklaan 9 te Kortenhoef Omschrijving Wijzigen van het gevelpaneel Aanvrager F. Luijer Welstandsnota gebied 3, regulier regiem Code gemeente MvD Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan gemand. gemand. In de zijgevel van een bedrijfsgebouw is een gemetselde schijf met haakse glaspui vervangen door een gehele glaspui. De wijziging is zorgvuldig uitgewerkt in samenhang met de bestaande architectuur. De commissie gaat derhalve akkoord. vergadering Welstandscommissie 1

2 Bezoekers 14:00 uur L.J. van Elsen (aanvrager), inzake , Ou-sedijk 63 te 2 Stempeladvies Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Leeuwenlaan 44b 's Graveland Pand in beschermd stadsgezicht Omschrijving bedrijfswoning Aanvrager H.M. Brouwer Architect D. Beldman Welstandsnota gebied 1, beschermd regiem Code gemeente TM grote com Mon Mon. advies De commissie constateert dat het plan niet zichtbaar is vanaf de openbare weg. De woning wordt in het verlengde van de bestaande stal langs de toegangsweg geplaatst. Het dakvlak wordt afgewerkt met betonpannen Welstandsadvies : De commissie is van mening dat het plan voor wat betreft ligging en massa voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, maar dat de toegepaste dakpannen niet aan de relevante criteria uit de welstandsnota voldoen. De commissieadviseert gesmoorde donkere keramische dakpannen toe te passen. Monumentenadvies De commissie is van mening dat het plan voor wat betreft ligging en massa passend is in deze omgeving, maar dat de toegepaste dakpannen schade toebrengen aan het beschermd dorpsgezicht. De commissie adviseert gesmoorde donkere keramische dakpannen toe te passen. op hoofdlijnen op hoofdlijnen Het bouwplan is verder uitgewerkt conform de eerdere schetsen. Ook de opmerking met betrekking tot de betonnen dakpannen is ter harte genomen. Deze zijn vervangen door donker gesmoorde keramische dakpannen. De commissie gaat derhalve akkoord met de aanvraag. vergadering Welstandscommissie 2

3 Bezoekers 14:00 uur L.J. van Elsen (aanvrager), inzake , Ou-sedijk 63 te 3 Stempeladvies Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Hinderdam 22 te Nederhorst den Berg Omschrijving bouwen van een woning Aanvrager I.M. Galesloot Welstandsnota gebied 3, regulier regiem Code gemeente MvD gemand De aanvrager en de architect zijn aanwezig om het plan toe te lichten. De commissie constateert dat de bestaande woning wordt gesloopt en wordt vervangen door een nieuwe woning. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, passend is in deze omgeving en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand op hoofdlijnen De vervangende nieuwbouw is verder uitgewerkt conform het eerdere schetsplan. De commissie constateert dat het woonhuis t.o.v. de overige opstallen hoog op de kavel is gebouwd en recht aansluit op de dijk. Het is op tekening niet duidelijk hoe de niveauverschillen zijn vormgegeven. Bovendien bevindt het woonhuis zich op grote afstand van de dijk waardoor een onevenwichtig eindbeeld ontstaat. De commissie wenst hierover opheldering. Wanneer de woning direct aan de dijk zou aansluiten is een gelijk niveau functioneel en helder. Nu er een grotere afstand is gecreëerd leidt een lagere positie en afstemming met de overige opstallen tot een evenwichtiger beeld dan nu het geval is. De commissie houdt het plan derhalve aan. Aanhouden vergadering Welstandscommissie 3

4 Bezoekers 14:00 uur L.J. van Elsen (aanvrager), inzake , Ou-sedijk 63 te 4 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Eiland Meent te Soort bouwwerk Agrarisch bouwwerk Omschrijving aanleggen van natuurvriendelijke oevers Aanvrager Stichting Waternet Welstandsnota gebied 2, bijzonder regiem Code gemeente KV Om een natuurvriendelijke oever te kunnen realiseren is een golfbreker noodzakelijk. Deze is uitgevoerd in hout en steekt 10cm boven het water uit. De commissie constateert dat de uitvoering beantwoordt aan een passende afstemming met de omgeving en gaat akkoord met de aanvraag. vergadering Welstandscommissie 4

5 Bezoekers 14:00 uur L.J. van Elsen (aanvrager), inzake , Ou-sedijk 63 te 5 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Oud-sedijk 63 te Omschrijving bouwen van een woning Aanvrager L.J. van Elsen Welstandsnota gebied 2, bijzonder regiem Code gemeente TM Een vervangende nieuwbouw bestaande uit één laag met schildkap in een rood-bruine baksteen en met donkere dakpannen ligt voor. De commissie constateert dat het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand en gaat derhalve akkoord met de aanvraag. Bij nadere bestudering viel het de commissie op dat het woonhuis wordt afgedekt met sneldekkers van beton. Aangezien in het gebied 2 een bijzonder regiem geldt voor bouwinitiatieven deelt de commissie mee dat de dakpannen van mat donker gesmoorde keramisch materiaal moeten zijn. (zie aanvullende opmerking) vergadering Welstandscommissie 5