Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren. Waarvan herhalingen: 1 Gemandateerd: 3 Grote commissie: 4

Transcriptie

1 1 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Dennenlaan 25 te Loosdrecht Omschrijving plaatsen van een erker Aanvrager H. Bakker H.A. Arleman Welstandsnota gebied 8, regulier regiem Code gemeente MvD gemand. gemand. Akkoord Geconstateerd wordt dat de erker overeenkomt met de reeds geplaatste erker op huisnummer 29. In afwijking met deze laatste heeft de voorgestelde erker een dak dat als luifel doorloopt tot boven de voordeur. De gemandateerde is van mening dat de erker en de luifel passend zijn bij de woning, in deze omgeving en voldoen aan de relevante criteria uit de welstandsnota. vergadering Welstandscommissie 1

2 2 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Nieuw-Loosdrechtsedijk 242 te Loosdrecht Soort bouwwerk Erfafscheiding Omschrijving Plaatsen van 2 entree zuiltjes Aanvrager Finleg Het Witte Huis Welstandsnota gebied 7, bijzonder regiem Code gemeente JP Bestemmingsplan Anders gemand. gemand. Akkoord Geconstateerd wordt dat de zuiltjes toegevoegd worden ter plaatse van het bestaande donkergekleurde schuifhek. De gemandateerde is van mening dat de twee witte zuiltjes passend zijn bij de bestaande bebouwing. vergadering Welstandscommissie 2

3 3 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Jan Stadelaarstraat 6 te Kortenhoef Omschrijving plaatsen van een dakopbouw Aanvrager S.E. Roskam D. Kransen Welstandsnota gebied 8, regulier regiem Code gemeente MvD gemand. gemand. Niet akkoord De gemandateerde constateert dat de voorgestelde dakopbouw niet identiek is aan de dakopbouw zoals deze op huisnummer 2, in het zelfde blok als waar de woning toe behoort is geplaatst. In de welstandsnota staan de volgende relevante gebiedsgerichte criteria: - De individuele woning binnen een cluster is deel van het geheel. - Clusters kennen een sterke onderlinge samenhang. - Op- en aanbouwen zijn bij voorkeur per cluster van hetzelfde model. - Op- en aanbouwen zijn per cluster afgestemd op het hoofdvolume - Het kleur- en materiaalgebruik is per cluster in samenhang. De commissie is van mening dat de dakopbouw niet voldoet aan deze criteria en adviseert de dakopbouw volledig identiek uit te voeren als de dakopbouw op huisnummer 2 in hetzelfde cluster woningen. Gebiedsgerichte welstandscriteria vergadering Welstandscommissie 3

4 4 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Nieuw-Loosdrechtsedijk 159 te Loosdrecht Omschrijving bouwen van een woonhuis Aanvrager J.C. Heutink Welstandsnota gebied 7 bijzonder, regiem Code gemeente TM De commissie constateert dat de woning op het achtergelegen perceel wordt gesloopt en vervangen door een nieuwe woning. De inrit wordt verlegd. De commissie is van mening dat het gevelmateriaal, gepotdekselde houten delen niet in overeenstemming is met de criteria uit de welstandsnota voor dit gebied, maar dat dit toelaatbaar is bij deze bebouwing in de tweede lijn. De commissie adviseert de woning nader uit te werken met gepotdekselde houten delen. vergadering Welstandscommissie 4

5 5 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Cannenburgerweg 4a te 's-graveland Omschrijving nieuwbouw woning Aanvrager Fam. J. van Dijk De Wolff en Partners Welstandsnota gebied 9, bijzonder regiem Code gemeente JP Bestemmingsplan Anders De commissie constateert dat de bestaande woning wordt gesloopt en dat een nieuwe woning wordt gebouwd. De commissie is van mening dat de woning voldoet aan de relevante criteria voor wat betreft ligging en hoofdmassa. De commissie adviseert de woning uit te werken volgens de criteria uit de welstandsnota vergadering Welstandscommissie 5

6 6 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Leeuwenlaan 44b 's-graveland Soort bouwwerk Bedrijfsgebouw Pand in beschermd stadsgezicht Omschrijving Verbreden ligboxenstal Aanvrager H.M. Brouwer Welstandsnota gebied 4, beschermd regiem Code gemeente TM Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, aan commissie wordt advies gevraagd over ruimtelijke onderbouwing om van bestemmingsplan af te wijken. grote com Mon Mon. advies De aanvrager en adviseur zijn aanwezig om het plan toe te lichten. De commissie constateert dat de ligboxenstal wordt uitgebreid met een naastgelegen beuk,waarvan de zijgevel open is. De uitbreiding krijgt een eigen zadeldak in dezelfde richting als de bestaande stal Monumentenadvies:De commissie is van mening dat het plan past in de schaal van het landschap en bij de agrarische functie. Het plan doet, naar de mening van de commissie, geen afbreuk aan het beschermd gebied. Welstandsadvies:De commissie is van mening dat het ontwerp voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. De commissie constateert dat een ongewijzigd plan wordt voorgelegd. Dat nader is uitgewerkt in overeenstemming met de bestaande detaillering en materialisering en kleurgebruik Monumentenadvies:De commissie is van mening dat het plan past in de schaal van het landschap en bij de agrarische functie. Het plan doet, naar de mening van de commissie, geen afbreuk aan het beschermd gebied. Welstandsadvies:De commissie is van mening dat het ontwerp voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. Akkoord Akkoord vergadering Welstandscommissie 6

7 7 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Herenweg 5 te Breukelenveen Omschrijving bouwen van een woning Aanvrager G. Kreuning H&E en Welstandsnota gebied 7, bijzonder regiem Code gemeente TM De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. De woning wordt geplaatst tussen twee bestaande woningen met een zelfde hoofdopzet. De hoofdmassa wordt doorsneden door een tweede massa die als zijdelingse aanbouwen aan weerszijden zichtbaar zijn. De gevels worden uitgevoerd in licht stucwerk. De kap wordt gedekt met riet. De commissie is van mening dat het plan overeenkomt met de relevante criteria uit de welstandsnota. Akkoord vergadering Welstandscommissie 7