Adviezen commissievergadering Wijdemeren Vastgesteld: Waarvan herhalingen: 3 Gemandateerd: 3 Grote commissie: 5

Transcriptie

1 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 1 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Nieuw-Loosdrechtsedijk 161 te Loosdrecht gemand. Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving Vernieuwen van het dak en plaatsen van dakkapellen Aanvrager M. Bouwman B. Albrecht Welstandsnota gebied 6, bijzonder regiem Code gemeente MvD gemand. Bestemmingsplan Anders.. Een aantal dakkapellen worden geplaatst op één dakvlak en één op het andere dakvlak van een te verhogen kap en zijn bovendien aangekapt. De andere kapel is voorzien van een dicht paneel. De commissie constateert dat het plan in strijd is met de criteria uit de welstandsnota wat betreft het aantal dakkapellen (maximaal 1 per dakvlak), vorm (aangekapt is toegestaan vanaf een dakhelling van >60º) en indeling (dichte panelen in kapellen zijn niet toegestaan). De commissie is van mening dat het plan niet voldoet aan de criteria uit de welstandsnota en dat er geen reden is om af te wijken van de nota. Niet De commissie constateert dat een gewijzigd plan wordt voorgelegd waarin tegemoet is gekomen aan de eerdere opmerkingen van de commissie. De geplaatste dakkapellen zijn allen van dezelfde maatvoering. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota Gebiedsgerichte en objectgerichte criteria vergadering pagina 1 van 8

2 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 2 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zoete Inval 1 te Kortenhoef gemand. Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving Vergroten van de woning Aanvrager I. Kooy-Veenstra enburo Groenesteijn Welstandsnota gebied 8, regulier regiem Code gemeente MvD Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan De commissie constateert dat de bestaande woning op een hoek is gelegen. Aan de voorzijde wordt een erker toegevoegd. Op de verdieping wordt de bestaande studieruimte vergroot. In de zijgevel wordt een raamkozijn toegevoegd en een deurkozijn gewijzigd. De commissie is van mening dat de wijzigingen passend zijn bij de bestaande architectuur en dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota. Ten overvloede wijst de commissie op de vorm van het toe te voegen kozijn in de zijgevel dat is voorzien van een borstweringpaneel. Het vrij in het vlak plaatsen van een kozijn zonder borstweringpaneel levert een rustiger beeld op. Gebiedsgerichte criteria vergadering pagina 2 van 8

3 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 3 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Schimmelpenninckhof 14 te Ankeveen gemand. Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving Vervangen van de pui en vergroten van de dakkapel Aanvrager J.H. Smallenburg Bouwkundig tekenburo 1 lijn Welstandsnota gebied 8, regulier regiem Code gemeente MvD Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan De commissie constateert dat aan de achterzijde op het hoekhuis een dakkapel wordt geplaatst die net als bij de belendende woningen dichter bij de dakrand is geplaatst dan in de criteria in de welstandsnota is aangegeven. Daarnaast wordt een pui op de begane grond aan de achterzijde gewijzigd. De commissie is van mening dat de wijzigingen aan de pui aan de achterzijde ondergeschikt zijn De commissie is van mening dat het plan voor de dakkapel passend is bij de naastgelegen dakkapellen en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. Algemene welstandscriteria vergadering pagina 3 van 8

4 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 4 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Vreelandseweg 33 te Nederhorst den Berg Soort bouwwerk Bijzonder (openbaar) bouwwerk Omschrijving verenigingsgebouw met kinderopvang Aanvrager St, voetbal ver.ndb en kinderopvang de Bergertjes R. Visser Welstandsnota Gebied 8, regulier regime Code gemeente JP Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan Visser is aanwezig en licht het plan toe. De commissie constateert dat de accommodatie plaats biedt aan twee te onderscheiden functies, het clubhuis van de voetbalvereniging en het gebouw voor de kinderopvang. De commissie is van mening dat het plan getuigt van een zorgvuldige samenhang die tot stand wordt gebracht door het gezamenlijk metselwerk basement en de evenwichtige omkering van de dakvlaken van de twee bouwdelen. De commissie merkt op dat de samenhang in het ontwerp op architectonisch niveau wordt verzwakt door het tussenelement ter plaatse van de entree in een andere kleur metselwerk uit te voeren. De commissie adviseert in de architectonische uitwerking deze kleur overeen te laten komen met de rest van het metselwerk, zodat deze wand deel blijft uitmaken van het basement om de heldere opzet van het plan niet te verzwakken op hoofdlijnen De commissie constateert dat een ongewijzigd plan wordt voorgesteld waarin het metselwerk van het tussenlid niet is gewijzigd. De commissie is van mening dat het ontbreekt aan interne samenhang door de suggestie van een tussenlid dat feitelijk geen tussenlid is. De commissie is van mening dat de entree en de aan de andere zijde van het gebouw staande wand geen enkele ruimtelijke relatie hebben. De commissie is van mening dat het plan een sterke architectonische vorm heeft die is gebaseerd op de gedraaide dakvolumes. De behandeling van het genoemde metselwerk is hiermee echter in strijd Niet De commissie constateert dat een gewijzigd plan wordt voorgelegd. In overeenstemming met de eerdere opmerkingen van de commissie wordt het metselwerk voor het gehele basement in dezelfde steen uitgevoerd. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota Gebiedsgerichte criteria vergadering pagina 4 van 8

5 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 5 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Middenweg 24 te Nederhorst den Berg Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving slopen woning en bouwen woning Aanvrager M.E.J. Verheul G.J. Groen Welstandsnota gebied 8, regulier regiem Code gemeente TM Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan De commissie constateert dat het plan is behandeld in de monumentenadviescommissie in Alkmaar en dat die commissie adviseerde: akkoord op hoofdlijnen. De bestaande woonbebouwing wordt gesloopt en vervangen door een woning die op een betonnen kelderbak wordt geplaatst en die als plint zichtbaar blijft. De commissie is van mening dat de ligging en massa passend zijn bij de molen en in deze omgeving. De commissie adviseert in de architectonische uitwerking en materialisering keuzes te maken, voor de gevelindeling en bekleding, die rust brengen in de gevelcomposities van deze woning die de visuele achtergrond vormt voor het gemeentelijke monument. Daarbij wordt de betonnen plint als onrustig en hinderlijk ervaren in het totaalbeeld. Gebiedsgerichte criteria op hoofdlijnen vergadering pagina 5 van 8

6 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 6 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Noordereinde 54b, 's-graveland Soort bouwwerk Niet van Toepassing Rijksmonument Omschrijving bestaande inrit veranderen Aanvrager Natuurmonumenten Son Buro voor tuin & landschapsontwerpen Welstandsnota gebied 4, beschermd regiem Code gemeente TM Bestemmingsplan Anders.. Imke de Jong, beheerder van het bezoekerscentrum is aanwezig. Het plan is in december 2011 in Alkmaar behandeld. Het buitenterrein wordt nu ook aangepast. Vanaf het parkeerterrein wordt een rechte as getrokken naar de entree van het bezoekerscentrum. Hiervoor wordt een voetgangersbrug aangelegd die het parkeerterrein centraal ontsluit. Deze wordt uitgevoerd in zwart gemoffeld staal. Aan de rand van het terrein wordt de bestaande brug (eigenlijk een duiker) verbreed voor een betere verkeersafwikkeling De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota Gebiedsgerichte en objectgerichte criteria vergadering pagina 6 van 8

7 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 7 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Noordereinde 54b te 's-graveland Soort bouwwerk Reclameobject Omschrijving vervangen van het entreebord Aanvrager Natuurmonumenten M. Schot Welstandsnota gebied 4, beschermd regiem Code gemeente TM Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan De commissie constateert dat de bestaande borden met naamsaanduiding borden worden vergroot tot 2,2 x 2,4 meter en worden voorzien van beeldmateriaal dat is ontleend aan het aangegeven monument. De commissie is van mening dat het bord passend is in deze omgeving en niet in strijd met redelijke eisen van Welstand Algemene welstandscriteria vergadering pagina 7 van 8

8 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 8 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres De Boomgaard 3 te 's- Graveland Soort bouwwerk Bedrijfsgebouw Omschrijving uibreiden bedrijfsgebouw Aanvrager JVZ Vastgoede bv Veenland Bouwmanagement bv Welstandsnota 12, regulier Code gemeente ?? Bestemmingsplan Anders op hoofdlijnen De ontwerper is aanwezig om een gewijzigd plan toe te lichten. De eerder geplande uitbreiding op de aan de achterzijde gesitueerde kavel naast een eerder uitgevoerd bedrijfsgebouw gaat niet door. Hiervoor in de plaats komt een bedrijfshal die op dezelfde formele uitgangspunten is gebaseerd. De uitgebouwde erker vormt een accent op het overigens hoofdzakelijk gesloten bouwvolume. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota. Gebiedsgerichte criteria vergadering pagina 8 van 8