Keizer Karel V Singel PE Eindhoven Postbus KA Eindhoven T: odzob.nl

Transcriptie

1 odzob.nl plan 1 : Boxtel datum : bouwplan : het plaatsen van een erfafscheiding bwt.nr. : 1A bouwadres : Vleutstraat 12 a te Liempde --- advies : VOLDOET NIET beh. : 1 bovenvermelde plan strijdig is met de criteria die aan het plan moeten worden gesteld. Het plan VOLDOET NIET aan redelijke eisen van welstand. Het plan ligt in een gebied dat in de welstandsnota is omschreven met: groengebieden, welstandsniveau 1. Op het plan zijn de objectcriteria van toepassing die in de welstandsnota omschreven zijn onder: Sneltoetscriteria voor erfafscheidingen. Voor dit gebied gelden o.a. de volgende welstandscriteria: - Erfafscheidingen moeten passen bij het karakter van de omgeving. Het buitengebied vraagt bijvoorbeeld om andere erfafscheidingen dan de woongebieden. - hoogte maximaal 2 m bij plaatsing van de erfafscheiding achter het voorerf; Op het voorerf wordt een hoge, dichte erfafscheiding als niet passend ervaren. In het buitengebied zou in principe ook op het achtererf gezocht moeten worden naar een andere vorm van erfbegrenzing, maar vaak is op deze plekken een erfafscheiding een vergunningvrij bouwwerk. De commissie adviseert de erfafscheiding, voor zover die voor de voorgevel uit steekt, laag te houden en het liefst als een open hekwerk uit te voeren.

2 odzob.nl plan 2 : Boxtel datum : bouwplan : het uitbreiden van de woning aan de achterzijde op bwt.nr. : 1A bouwadres : Nieuwstraat 29 te Liempde --- advies : Gespreksnotitie beh. : 2 In de vergadering van is de aanvrager voor overleg ontvangen. Het voorstel van de aanvrager om de achteraanbouw 10 cm naar binnen te laten verspringen, biedt onvoldoende verbetering, en neemt de bezwaren van de commissie niet weg. De commissie kan instemmen met het voorstel om de achterbouw van een schilddak te voorzien. Wanneer een zadeldak (met topgevel aan de achterkant)n wordt toegepast, is het naar de mening van de commissie noodzakelijk de goothoogte nog wat te reduceren, om een te massaal beeld aan de achterkant te vermijden.

3 odzob.nl plan 3 : Boxtel datum : bouwplan : het bouwen van een erker en het verlengen van de l bwt.nr. : 1A bouwadres : Nestelaar 9 te Boxtel --- advies : VOLDOET beh. : 2 Met het nu ingediende plan is tegemoet gekomen aan de bezwaren uit de voorgaande advisering. De erker heeft nu een vormgeving en afmetingen die passen bij de bestaande bebouwing. De commissie gaat ervan uit dat de dakrand aan de onderkant gelijk ligt met het bestaande kozijn, en ongeveer 30 cm hoog wordt.

4 odzob.nl plan 4 : Boxtel datum : bouwplan : het bouwen van een kraam- en zeugenstal en een mel bwt.nr. : 1A bouwadres : Tongeren 13 te Boxtel --- advies : VOLDOET beh. : 2 Het gewijzigde plan is op door de ontwerper gepresenteerd. Met de voorgestelde wijzigingen komt het plan voldoende tegemoet aan de bezwaren.

5 odzob.nl plan 5 : Boxtel datum : bouwplan : het bouwen van een woning bwt.nr. : VB bouwadres : Koningsvaren 1 te Boxtel --- advies : VOLDOET beh. : 1 Het plan is toegelicht door de aanvrager en de ontwerper. De commissie is van mening dat het ontwerp zich goed voegt in de (toekomstige) omgeving. Het alternatief, met een losgehouden kap op de aanbouw, heeft wel de voorkeur van de commissie. De toe te passen materialen zijn d.m.v. monsters aan de commissie voorgelegd. De dakbedekking, een kunstriet, is naar de mening van de commissie een overtuigende imitatie van riet, en past qua textuur en kleur goed bij de overige materialen.

6 odzob.nl plan 6 : Boxtel datum : bouwplan : het verbouwen van de woning bwt.nr. : VB bouwadres : Brede Heide 9 te Boxtel --- advies : VOLDOET beh. : 1 Het plan voldoet aan de criteria behorende bij dit welstandsgebied en het hiervoor vastgestelde welstandsniveau.

7 odzob.nl plan 7 : Boxtel datum : bouwplan : het bouwen van een woning bwt.nr. : VB bouwadres : In Goede Aarde (ong. nr.) --- advies : Gespreksnotitie beh. : 1 In de vergadering van is het plan gepresenteerd door de ontwerper. De commissie kan in hoofdlijnen instemmen met het plan, maar vraagt aandacht voor de volgende aspecten: - de verhouding gevelvlak-dakvlak is nog niet in evenwicht. Het dak oogt in relatie tot de gevel te benepen. - de plint oogt erg fors. - de korte noklijn zorgt voor een weinig uitgesproken hoofdrichting van de massavorm. De commissie adviseert de plint wat lager te maken, en bij de garage achterwege te laten. Verder wordt aangeraden om de goten wat verder uit te laten kragen, en het voor- en achterdakschild nog iets steiler te leggen. De commissie ziet, voor een eindadvies, tevens enige principedetails tegemoet. T.z.t. worden voorts materiaalmonsters tegemoet gezien.

8 odzob.nl plan 8 : Boxtel datum : bouwplan : het realiseren van een tweetal overkappingen bwt.nr. : VB bouwadres : Industrieweg 19 te Boxtel --- advies : VOLDOET beh. : 1 Het plan ligt in een gebied dat in de welstandsnota omschreven is met thema: - Thema 12 Bedrijventerrein Ladonk/Daasdonk. Het plan voldoet aan de criteria behorende bij dit welstandsgebied.

9 odzob.nl plan 9 : Boxtel datum : bouwplan : het bouwen van 30 woningen bwt.nr. : VB bouwadres : Molenstraat (terrein Panta Rhei) --- advies : VOLDOET beh. : 2 Het uitgewerkte plan is op in de vergadering van de welstandscommissie gepresenteerd. De commissie is van mening dat het plan beantwoordt aan de verwachtingen die door het eerder gepresenteerde stedenbouwkundige plan en schetsplan waren gewekt. De aanbevelingen die de commissie daarop heeft gegeven zijn goed in het plan verwerkt: een verzorgde erfafscheiding op de twee hoeken, accentuering van de hoekgevels. De commissie geeft in overweging in de kopgevels het aantal verschillende vlakken en elementen te versoberen. Deze gevels zijn vrij onrustig geworden. Overigens wordt het gewaardeerd dat de gevels voorzien zijn van accenten en details die het plan een specifiek karakter geven.

10 odzob.nl plan 10 : Boxtel datum : bouwplan : het verhogen van de zolderruimte bwt.nr. : VB bouwadres : Hogenbergseweg 19 te Liempde --- advies : VOLDOET NIET beh. : 1 bovenvermelde plan strijdig is met de criteria die aan het plan moeten worden gesteld. Het plan VOLDOET NIET aan redelijke eisen van welstand. De commissie is van mening dat de dakopbouw, ook in deze vorm, veel te grofschalig is in relatie tot de afmetingen van de hoofdmassa. De huidige zolder heeft een zeer beperkte hoogte, en is niet hoog genoeg om rechtop te staan. Een uitbreiding in de vorm van een dakopbouw zal bij deze maten altijd een topzwaar en onevenwichtig karakter krijgen. Een dakopbouw met een hoogte van ongeveer een meter is bij dit soort profielvormen en afmetingen maximaal voorstelbaar.