criteria 2 dakkapellen Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon

Transcriptie

1 criteria 2 dakkapellen 2013 Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon

2 2 criteria 2 - dakkapellen dorp stad & land Inleiding Deze notitie is een geactualiseerde versie van handzame criteria voor kleine bouwwerken in de woonomgeving. Deze criteria zijn bedoeld voor omgevingsvergunningplichtige bouwwerken. Zij kunnen als uitgangspunt dienen voor de evaluatie van de gemeentelijke nota ruimtelijke kwaliteit en/of voor lokaal beleid. De serie bestaat uit: 1 Kozijn- en gevelwijzigingen 2 Dakkapellen 3 Erfafscheidingen 4 Zonnepanelen 5 Bijbehorende bouwwerken (aan-uitbouw en carport) 6 Rolluiken, hekken en luiken 7 Schotel, spriet- en staafantennes Het is wel zaak een en ander kritisch te beoordelen en af te stemmen op de lokale situatie en het gemeentelijke beleid alvorens de criteria ter goedkeuring voor te leggen aan de raad. NB. grijs gemarkeerde tekst/getallen dienen per gemeente nog ingevuld / aangevuld te worden. Ook kan het keuzemogelijkheden betreffen waaruit de voor de gemeente relevante optie gekozen dient te worden. Met dank aan de inbreng van diverse gemeenten. Dorp, Stad en Land

3 dorp stad & land criteria 2 - dakkapellen 3 Dakkapellen Omschrijving en uitgangspunten Een dakkapel is een bescheiden uitbouw in de kap, bedoeld om de lichttoetreding te verbeteren en het bruikbaar woonoppervlak te vergroten. Dakkapellen zijn, als ze zichtbaar zijn vanuit de openbare ruimte, voor het straatbeeld zeer bepalend. Later toegevoegde dakkapellen zijn zelden een verrijking van het straatbeeld. Wanneer het mogelijk is zal de commissie ruimtelijke kwaliteit dan ook adviseren de dakkapel aan de achterkant van de woning aan te brengen. (op het achter- of zijdakvlak als het zijerf of -gevel niet gekeerd naar de weg of openbaar toegankelijk groen). Dakkapellen dienen een ondergeschikte toevoeging te zijn aan een dakvlak. Het plaatsen van een dakkapel mag dus niet ten koste gaan van de karakteristiek van de kapvorm. Daarom mag een dakkapel nooit domineren in het silhouet van het dak en moet de noklijn van het dak, afhankelijk van straatprofiel, vanaf de weg zichtbaar blijven. Bovendien moet de ruimte tussen dakkapel en goot voldoende zijn. Bij meerdere dakkapellen op één doorgaand dakvlak streeft de gemeente naar een herhaling van uniforme exemplaren en een regelmatige rangschikking op een horizontale lijn. Herhaling binnen een blok (van dezelfde architectuur/bouwstijl) kan samenhang brengen. Detaillering van overstek of boeiboord is naast de afmeting bepalend voor de beleving. Te hoog op het dak, profiel van de woning wordt aangetast Vormgeving sluit qua schaal niet aan op het dakvlak van woning Standaardplan, Trendsetter Een dakkapel voldoet in ieder geval aan redelijke eisen van welstand als deze identiek is aan een voor het betreffende bouwblok of in de betreffende straat (op een vergelijkbaar bouwblok) eerder als zodanig door de commissie goedgekeurd standaardplan. Informatie over standaardplannen is verkrijgbaar bij de gemeente. Vormgeving te afwijkend in relatie tot architectuur, bovendien te gesloten Evenwichtig van plaatsing, grootte en vormgeving. Zijwangen bij voorkeur donker of kleur dakvlak

4 4 criteria 2 - dakkapellen dorp stad & land Welstandscriteria voor dakkapellen Een dakkapel is niet in strijd met redelijke eisen van welstand als aan onderstaande welstandscriteria wordt voldaan. Voldoet een dakkapel niet aan onderstaande criteria of is er sprake van een bijzondere situatie of gerede twijfel aan de toepasbaarheid van de criteria dan kan de bouwaanvraag voor advies aan de commissie ruimtelijke kwaliteit worden voorgelegd. In geval een dakkapel regulier vergunningsplichtig is of in het geval van een beschermd monument of een beschermd stads- of dorpsgezicht zal de commissie om advies worden gevraagd. algemeen: - de dakkapel voldoet aan de aanvullende sneltoetscriteria en het specifieke gebieds- en objectgerichte beoordelingskader - de dakkapel is gelijkvormig aan eerder geplaatste dakkapellen op het betreffende dakvlak van het bouwblok als deze voldoet aan de gestelde criteria - de dakkapel is een ondergeschikte toevoeging aan het hoofdgebouw - geen dakkapel op bijgebouw, aan- of uitbouw 1) 2) plaatsing en aantal: * - regelmatige rangschikking op horizontale lijn met dakkapellen op hetzelfde bouwblok - de afstand van de dakkapel tot de dakvoet minimaal 0.50 m. en maximaal 1.00 m. - minimaal 0.50 m. dakvlak boven en minimaal 1.00 m. aan weerszijden van de dakkapel - niet meer dan twee dakkapellen per woning op het betreffende dakvlak 1) 2) maatvoering: * - plat afgedekt; hoogte maximaal 1.50 m. loodrecht gemeten vanaf voet dakkapel tot bovenzijde boeiboord of daktrim - aangekapt; hoogte maximaal 1.20 m. loodrecht gemeten vanaf de voet van de dakkapel tot de gootlijn van de dakkapel, aankapping minimaal 0.50 m. uit de nok - dakvlak aan de voorkant of de zijkant gericht naar de openbare weg of openbaar toegankelijk groen; breedte in totaal maximaal 50% van de breedte van het dak-vlak met een maximum van 3.50 m. - dakvlak aan de zijkant niet gericht naar de openbare weg of openbaar toegankelijk groen: breedte in totaal maximaal 50% van de breedte van het dakvlak met een maximum van 5.00 m. 1) de afstand tot boven- en onderkant van het dak wordt verticaal gemeten, de afstand tot de zijkant van het dak wordt gemeten aan de bovenzijde van de dakkapel inclusief het overstek (bij kilkepers gemeten aan de onderzijde/dakvoet van de dakkapel) 2) de breedte van het dakvlak wordt gemeten tussen het midden van de woningscheidende bouwmuren of de eindgevels, gemeten aan de bovenzijde van de dakkapel inclusief het overstek (bij kilkepers gemeten aan de onderzijde/dakvoet van de dakkapel)

5 dorp stad & land criteria 2 - dakkapellen 5 vormgeving: - plat afgedekt of een aangekapte dakkapel met een minimale dak helling van 25 - indeling passend bij gevelramen en kozijnen van hoofdgebouw - overstek max m en hoogte boeiboord max meter materiaal en kleur: - materiaal- en kleurgebruik afgestemd op het hoofdgebouw - voorvlak grotendeels (90%) gevuld met glas, beperkte toepassing van dichte panelen in het voorvlak - zijwangen dakkapel in donkere gedekte kleur, zink of afgewerkt in kleur van het dakvlak. Bijzondere dakvormen: - Mansardekap: dakkapel plaatsen in onderste deel en aan te sluiten op de knik van het dakvlak - lessenaarsdak of daken met een helingshoek minder dan 30 : geen dakkapel mogelijk binnen deze criteria - Boerderijen: uitsluitend op het woongedeelte van de zijgevels en niet op het schuurdeel/bedrijfsgebouw

6 6 criteria 2 - dakkapellen dorp stad & land Aanvullende criteria voor dakkapellen per kapvorm Bij een aantal afwijkende kapvormen zijn naast bovenstaande sneltoetscriteria voor de voor- en achterkant een aantal aanvullende welstandscriteria van toepassing. In geval van combinaties van verschillende dakvormen zal door de welstandscommissie per situatie een afweging gemaakt worden van de toelaatbare uitbreidingen. Zadeldak met hellingshoek <30 Soms geeft een laag zadeldak door de flauwe helling weinig tot geen gelegenheid om een dakkapel toe te passen. Door de flauwe helling en de geringe hoogte van het dak komt de bovenzijde van de dakkapel namelijk (nagenoeg) gelijk met de nok. Hierdoor worden het dakvlak en het silhouet te sterk aangetast, daarom is het plaatsen van een dakkapel op een zadeldak met een helling kleiner dan 30 welstandshalve ongewenst. Een reguliere dakkapel is hier dus niet goed mogelijk. Als de vrije hoogte onder de nok tenminste 2.00 meter bedraagt kan soms een oplossing worden gevonden door de nok te verplaatsen en te verhogen. Dan spreken we van een dakopbouw. Plaatsing valt dan onder een reguliere vergunningsprocedure en zal door de welstandscommissie worden getoetst op redelijke eisen van welstand. Zadeldak met hellingshoek > 30 De algemene sneltoetscriteria voor dakkapellen zijn hier van toepassing. Hiervoor gelden dus geen aanvullende sneltoetscriteria. Zadeldak met wolfseind De beperkte maat van het wolfseind is ongeschikt voor toevoegingen. De zijdakvlakken zijn hiervoor meer geschikt, en dienen behandeld te worden als het zadeldak. Hierbij dienen de wolfseinden gerespecteerd te worden. Dakopbouwen zijn daarom niet gewenst. Zadeldak met vliering De basismaat van de vliering is te gering om een dakkapel of -opbouw te realiseren. Plaatsing hoog in het dakvlak geeft een onevenwichtig beeld. Bij deze dakvorm dus geen dakkapellen hoog op dakvlak.

7 dorp stad & land criteria 2 - dakkapellen 7 Schild-, tent- of piramidedak Het karakter van deze kapvormen, met naar de nok toelopende hoekkepers, vereist een beperkte afmeting van de dakkapel. Bij situering van de dakkapel dienen de hoekkepers te worden gerespecteerd en dient minimaal 1 meter dakvlak vrij te blijven, gemeten aan de bovenzijde van de dakkapel. Mansardedak Een daktoevoeging aan de achterkant is toegestaan in het onderste deel van het dakvlak. Hierbij kan onderscheid gemaakt worden tussen een schuin afgedekte dakkapel en een dakkapel met plat dak. In beide gevallen dient de bovenaansluiting met het dakvlak op de knik van het dakvlak plaats te vinden. Lessenaardak Voor dakkapellen op lessenaardaken gelden dezelfde uitgangspunten als voor zadeldaken. Afhankelijk van de hoek van het dak en de nok- en goothoogte gelden verschillende regels. Wanneer de hoek kleiner is dan 30 is een dakkapel welstandshalve niet wenselijk. Bij een hoek kleiner dan 45 is een dakkapel aanvaardbaar wanneer de vrije hoogte onder de nok meer dan 2.70 m meet, zodat de dakkapel voldoende ver onder de nok zal blijven (de dakkapel blijft minimaal 50 centimeter onder de nok). Asymmetrisch dak Een dakkapel hoog in het dakvlak geeft bij een asymmetrisch dakvlak een onevenwichtig beeld en is welstandshalve niet gewenst. Het advies hier is omzetten naar het andere dakvlak. In het algemeen worden dakkapellen onder in het dakvlak toegepast. Door de grootte van het dakvlak ontstaat hiermede een goed en evenwichtig beeld. Door de hoogte van het dakvlak is hier een dakkapel met een inwendige hoogte tot de verdiepingsvloer voorstelbaar.

8