Wal GG Eindhoven Postbus KA Eindhoven T:

Transcriptie

1 plan 1 : Boxtel datum : bouwplan : het renoveren van de 4 woningen bwt.nr. : VB GC bouwadres : Molengraafseweg (oneven) te Boxtel --- advies : VOLDOET MITS beh. : 1 Naar aanleiding van uw adviesaanvraag deelt de commissie u mede dat naar haar mening het bovenvermelde plan VOLDOET aan redelijke eisen van welstand MITS de nog resterende bezwaren worden weggenomen. Een voorloper van dit plan is in juli 2015 behandeld. De commissie stemt in hoofdlijnen in met het plan, maar heeft nog twee opmerkingen die verbetering behoeven: - de combinatie van (wit) stucwerk en rode dakpannen zal een te opvallende en te bonte uitstraling geven. De commissie vraagt om toepassing van blauw-gesmoorde of grijzer dakpannen, zoals ook in de bestaande situatie. - de gevelopzet van de voorgevel is nog weinig evenwichtig, doordat de gevelopeningen van de begane grond lager zijn dan die op de verdieping. De commissie adviseert deze verhouding te verbeteren. De commissie ziet het aangepaste plan voor een eindadvies tegemoet.

2 plan 2 : Boxtel datum : aanvrager : bouwplan : het realiseren van een veranda aan de rechterzijgevel bwt.nr. : VB GC bouwadres : Kasterensestraat 23 te Liempde --- advies : VOLDOET MITS beh. : 2 Naar aanleiding van uw adviesaanvraag deelt de commissie u mede dat naar haar mening het bovenvermelde plan VOLDOET aan redelijke eisen van welstand MITS de nog resterende bezwaren worden weggenomen. De vormgeving is aangepast conform de suggesties van de commissie. Onduidelijk is nog wat materiaal- en kleurstelling wordt. De commissie stemt in met het plan wanneer kolommen en dakrand worden geschilderd in de kleuren van het bestaande houtwerk van kozijnen en luiken. Vrijblijvend wordt nog de suggestie gegeven tussen de kolommen, onder de dakrand een laag rasterwerk aan te brengen, waarin glas is opgenomen.

3 plan 3 : Boxtel datum : bouwplan : het verbouwen van de woning bwt.nr. : VB GC bouwadres : Lennisheuvel 85 te Boxtel --- advies : VOLDOET NIET beh. : 1 Naar aanleiding van uw adviesaanvraag deelt de commissie u mede dat naar haar mening het bovenvermelde plan strijdig is met de criteria die aan het plan moeten worden gesteld. Het plan VOLDOET NIET aan redelijke eisen van welstand. Het plan ligt in een gebied dat in de welstandsnota is omschreven met bebouwingstype: - Thema 1 Historische kernen en linten. Het gebied heeft welstandsniveau bijzonder. De massavorm wordt door de toevoeging van de aangekapte dakkapellen tot in de nok, en tot in de kopgevel, erg onevenwichtig. De gevels hebben door het handhaven van een pannenrandje een onrustige uitdrukking. Er lijken bestemmingsplantechnisch geen belemmeringen te zijn voor een structureel logische oplossing: het verhogen van de hele kap, met handhaving van de bestaande hellingshoek, of een steilere kap met ondergeschikte dakkapellen. De commissie merkt verder op dat plattegrond en aanzichten niet met elkaar overeenstemmen.

4 plan 4 : Boxtel datum : bouwplan : het bouwen van een woning met vrijstaand bijgebouw bwt.nr. : VB GC bouwadres : Venrodeweg ongenummerd te Boxtel --- advies : Gespreksnotitie beh. : 1 In de vergadering van is het plan door opdrachtgever en ontwerper toegelicht. Het betreft een ruimte-voor-ruimte-plan, ter vervanging van een voormalige bedrijfswoning, waarvoor ook een aantal bedrijfspanden zijn gesloopt. In de omgeving staan twee andere woningen, waarmee de woning een ensemble moet gaan vormen, met een soort plein- of erfruimte ertussen. De woning is in drie volumes vormgegeven, in verschillende dakhellingen en met verschillende gevelmaterialen. Die aspecten zijn ook bij de bebouwing in de omgeving terug te vinden. De commissie is van mening dat het plan een logische en aantrekkelijke lay-out heeft en qua positionering goed op de omgeving inspeelt. In het plan is af te lezen dat er, met name ten aanzien van de dakhellingshoeken en nokhoogtes van aanbouwen, erg beperkende voorwaarden zijn gesteld. De commissie heeft voorts gewezen op de weinig logische wijze waarop de zware, want gemetselde, verdieping van de hoofdmassa op de overkapping lijkt te rusten. De gemeente zal de randvoorwaarden in een planoverleg bespreken om te kijken in hoeverre deze kunnen worden verruimd. Het plan zal over twee weken opnieuw worden geagendeerd voor de welstandsvergadering.

5 plan 5 : Boxtel datum : bouwplan : het wijzigen van het bestaande winkelpand bwt.nr. : 1A GC bouwadres : Stationsstraat 2 te Boxtel --- advies : Gespreksnotitie beh. : 2 In de vergadering van is de aanvrager voor overleg ontvangen. De commissie heeft het belang benadrukt van het handhaven van de gemetselde verdiepingsgevel. Zij heeft voorgesteld de gevel vanaf maaiveld tot aan de onderrand van de verdiepingsramen te ontmantelen, en dan te bekijken wat eronder uit komt. Afhankelijk daarvan kan worden bepaald wat de aanpak moet worden: herstel van metselwerk, stuken of toepassen van steenstrips. Afgesproken is dat over 4 weken ter plekke wordt bekeken, samen met de aanvrager, wat de beste aanpak is.

6 plan 6 : Boxtel datum : bouwplan : het uitbreiden van de 2e verdieping bwt.nr. : 1A GC bouwadres : Newtonplein 38 te Boxtel --- advies : Plan terug genomen beh. : 3 De adviesaanvraag is ingetrokken.