Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren

Transcriptie

1 WZNH Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren Adviseurs ruimtelijke kwaliteit Vastgesteld: Commissie NH Zuid Aantal adviesaanvragen: 7 Voorzitter: Vergaderdatum Waarvan herhalingen: 2 Vergaderlocatie Gemeentehuis Gemandateerd: 3 Secr. Arch: Wijdemeren Grote commissie: 4 Aanwezig Bezoekers Drs. Dorine van Hoogstraten (voorzitter), Arch.ing. Wil Smulders (secretaris), Arch.ir. Hans Kodde (lid), ing. Mike van Drunen (plantoelichter); 00:00 uur G. Kopershoek (arch), inz , A. Voetlaan/ Stichtse End 59 (achter), 00:00 uur Stork en Albrecht (arch), inz , Eilandseweg 27b Nederhorst D. B. 00:00 uur E. van Erp (aanvrager), inzake , Vrijheid 7 te Loosdrecht 1 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Oud-Loosdrechtsedijk 128 te Loosdrecht Soort bouwwerk Individuele woning Gemeentelijk monument Omschrijving Verbouwen van het pand Aanvrager H. Huttinga R.C. van Bindsbergen Welstandsnota gebied 2, bijzonder regiem Code gemeente TM Grote cie... Mon. advies De bestaande aanbouw aan de achtergevel wordt gesloopt. Ter plaatse van de gesloopte aanbouw aan de achtergevel wordt een dubbel-deurkozijn geplaatst dat identiek is aan het reeds bestaande dubbeldeurkozijn in de achtergevel. Alle enkelglas wordt vervangen door monumentenglas. Welstandsadvies: De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, passend is in deze omgeving en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. Monumentenadvies: De commissie is van mening dat het plan voor aanpassing aan de gevels geen schade toebrengt aan het monument en adviseert daarnaast om ook aandacht te besteden aan de wijzigingen aan het interieur gezien de redelijke staat hiervan die wordt genoemd in de redengevende omschrijving. De commissie adviseert wijzigingen in het interieur en ingrepen in de structuur van de plattegrond aan de commissie ter advies voor te leggen. Gebiedsgerichte objectgerichte algemene welstandscriteria 2 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Eilandseweg 27b Nederhorst Den Berg Soort bouwwerk Kleine bouwwerken bij woonboot Omschrijving bouwen van een berging Aanvrager J.L. Wiener Stork en Albrecht Code gemeente KV gemand. De commissie constateert dat het plan bestaat uit een berging bij een Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 1

2 woonboot, uitgevoerd in naturel Western red Cedar delen met een plint van rode baksteen. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, passend is in deze omgeving en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. gemand. Gebiedsgerichte objectgerichte en algemene welstandscriteria 3 Preadvies Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Vrijheid 7 te Loosdrecht Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving uitbreiden van de woning Aanvrager E. van Erp Code gemeente MvD gemand. De commissie constateert dat de erker breder is dan 60% van de gevelbreedte. Twee varianten worden voorgelegd. Variant A gaat in hoogte door de goot, terwijl variant B onder de goot van het dak tegen de gevel aansluit. De commissie is van mening dat de variant met boeiboord die aansluit aan het boeiboord van de goot de voorkeur geniet omdat bij de andere variant een aansluiting ontstaat met een restruimte onder de goot. Het dakvlak aan de naar de openbare weg gerichte zijgevel wordt deels uitgevoerd als lichtstraat. De commissie is van mening dat het plan op hoofdlijnen voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota en adviseert de erkervariant met de aansluitende boeidelen zorgvuldig uit te werken en te detailleren. gemand. op hoofdlijnen. 4 Preadvies (monument en welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Nieuw-Loosdrechtsedijk 21 Loosdrecht Soort bouwwerk Erfafscheiding Omschrijving hekwerk en poorten Aanvrager P. van Vliet Welstandsnota gebied 7, bijzonder regiem Code gemeente TM Bestemmingsplan Anders grote De commissie constateert dat het plan bestaat uit het plaatsen van hekwerken aan de voorzijde, zijkant en achterzijde van het landgoed eikenrode. De hoofdingang wordt teruggelegd op de kavel om te voorzien van een stopplaats naast de openbare weg. De vier penanten worden uitgevoerd in zandsteen, verwant aan de zandsteen in het hoofdgebouw. De hekwerken aan de hoofdingang van het landgoed worden uitgevoerd in smeedijzer. De overige hekwerken worden één meter hoog en uitgevoerd in dubbelstaafmat hekwerk in de kleur donkergroen Ral Langs deze hekwerken wordt direct bij de realisatie klimop of een haag aangeplant. Monumentenadvies: Hoewel er momenteel geen hekwerken om het landgoed staan, is de commissie van mening dat de poorten en de penanten passend zijn bij het hoofdgebouw en het landgoed. De overige hekwerken zijn laag, eenvoudig en terughoudend en passen zeker als ze zijn begroeid - in deze omgeving. De erfafscheidingen brengen geen schade toe aan het landgoed. Welstandsadvies: De commissie is van mening dat de poorten en de penanten passend zijn bij het hoofdgebouw en het landgoed. De overige hekwerken zijn eenvoudig en terughoudend en passend in Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 2

3 grote deze omgeving. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota en dat het plan niet in strijd is met redelijke eisen van welstand De commissie constateert dat een gewijzigd plan wordt voorgelegd. De hekwerken aan de Nieuw Loosdrechtsedijk worden verder van het openbaar gebied achter de sloten op eigen terrein geplaatst. De hekwerken aan de zijkant van de kavel worden 2,0 meter hoog in plaats van de eerder getoonde hoogte van 1,2 meter Monumentenadvies: De commissie is van mening dat de wijzigingen van de hekwerken geen schade toebrengen aan het landgoed. Welstandsadvies: De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota en dat het plan niet in strijd is met redelijke eisen van welstand De commissie constateert dat een aangepast plan wordt voorgelegd. De klassieke toegangspoort en de hekwerken aan de entreeplek worden uitgevoerd als spijlenhekwerk in siersmeedwerk. De aansluitende hekwerken aan de voorzijde worden 1,2 meter hoog en uitgevoerd als rastermat hekwerk, type Soest. De overige hekwerken worden 1,5 meter teuggeplaatst vanaf de erfgrenzen op eigen terrein met een hoogte van 2,0 meter en ook uitgevoerd als rastermat hekwerk, type Soest. De commissie adviseert ten overvloede om de hoogten van het siersmeedwerk ter plaatse van de aansluiting en van het rastermat hekwerk bij de entreeplek in hoogte op elkaar af te stemmen. Daarnaast adviseert de commissie ten overvloede om de hekwerken uit te voeren in een donkere kleurstelling. Algemene welstandscriteria 5 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Arnout Voetlaan/ Stichtse End 59 (achter), Ankevee Soort bouwwerk Woningcomplex Omschrijving 22 woningen Aanvrager Beagle Vastgoed B.V. G. Kopershoek Welstandsnota gebied 2, bijzonder regiem Code gemeente MvD grote De aanvrager en architect zijn aanwezig om het plan toe te lichten. De commissie constateert dat de 22 woningen worden gebouwd op het terrein achter de kerk. Het plan is opgebouwd uit in 3 rijen van 4 en 5 woningen, 8 woningen in 4 stuks twee-onder-een-kapwoningen en 1 vrijstaande woning.. De verschillende typen zijn opgezet in een samenhangende architectonische vormgeving met een identieke materialisering. De tweekappers zijn asymmetrisch van opzet. De richting van de kap verschilt hierbij per woning. waardoor de indruk als ging het om één grote woning wordt versterkt. Bij de vrijstaande woning is een ondergeschikte dwarskap geplaatst op de aanbouw aan de hoofdmassa. De rijen eengezinswoningen zijn uitgevoerd in twee lagen met kap en de rij seniorenwoningen is uitgevoerd in een laag met kap en een grote gevelopbouw. Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 3

4 Van de toe te passen rood en bruin genuanceerde gevelstenen en de gesmoorde zwarte keramische dakpannen wordt een monster getoond. De commissie is van mening dat de gevarieerde opzet in verschillende typen woningen met een samenhangende materialisering bijzonder passend wordt geacht in deze bijzondere omgeving. De commissie adviseert de kapvorm van de middelste twee-onder-eenkapwoning te heroverwegen om een repeterend effect te voorkomen, de stedenbouwkundige samenhang te versterken en de variatie in bouwvormen te verhogen. op hoofdlijnen De uitgewerkte twee-onder-een-kapwoningen en de vrijstaande woning worden voorgelegd in het kader van de vergunningsaanvraag. Voor de dakkapellen worden opties voorgelegd. De woningen worden uitgevoerd in metselwerk en met keramische dakpannen. De erkers boeiboorden en goten worden uitgetimmerd in hout en multiplex. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, passend is in deze omgeving en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. Gebiedsgerichte welstandscriteria 6 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Koninginneweg 58 Kortenhoef Soort bouwwerk Woningcomplex Omschrijving bouwen van 7 woningen Aanvrager VORM ontwikkeling BV R.F. Hoogervorst Code gemeente MvD Bestemmingsplan Anders De commissie constateert dat het plan bestaat uit een rij van zeven woningen. De linkerhoekwoning is uitgevoerd met een tweede erker in de zijgevel. De rechter hoekwoning sluit met een gesloten gevel aan tegen bestaande bebouwing. Op de achtergeveldakvlak wordt een dakkapel geplaatst. De commissie adviseert voor de vergunningsaanvraag een optie voor een dakkapel aan de voorgevel te ontwerpen die voldoet aan de bepalingen in de welstandsnota. De commissie is van mening dat het plan voor wat betreft ligging en massaopbouw voldoet aan de criteria uit de welstandsnota en adviseert het plan uit te werken conform de gebiedsgerichte criteria uit de welstasndsnota. op hoofdlijnen 7 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Kalkakker 7 te Kortenhoef Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving bouwen van een woning Aanvrager P.J.A. Roest Code gemeente MvD De commissie constateert dat de woning wordt gebouwd in een reeks vrijstaande woningen die zijn uitgevoerd in rode baksteen met zwartkleurige betonpannen. De woning wordt gematerialiseerd in witte baksteen voor de gevel en zwarte bakstenen voor de plint en met Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 4

5 zwarte betonpannen. De commissie is van menig dat de vrijstaande woning voldoet aan de gebiedsgerichte criteria uit de welstandsnota en dat de afwijkende kleurstelling van het metselwerk, gezien het individuele karakter van de woning niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 5