Vergaderverslag voor de WelstandMonumentenCommissie datum 19 maart 2018

Transcriptie

1 Vergaderverslag voor de WelstandMonumentenCommissie datum 19 maart 2018

2 Nr Registratienr Omschrijving Advies 1 OMV13263 het bouwen van een inundatie-maquette, Ligneweg (Wet Brabantse Waterlinie) 2 OMV73241 het veranderen en vergroten van een bijgebouw, Heimolen 45 A te 3 OMV73592 het verbouwen t.b.v. een aparte toegang naar de bovenwoning, Steenbergsestraat 30 te 4 OMV13253 het plaatsen van een dakkapel (vervangen dakraam), Nieuwe Molenweg 18 te 5 OMV13270 het veranderen van een stallingsruimte in woonruimte, Zuidzijde Haven 67 6 OMV13331 het veranderen en vergroten van een bedrijfspand, Oude Moerstraatsebaan 110 te 7 OMV13332 (GM) het restaureren het vernieuwen van een rieten kap, Zuider Kreekweg 2 te 8 OMV13344 het oprichten van een loods, Hollandhaven 8 9 OMV76055 het veranderen van de gevel, Prins Bernhardlaan 60 te 10 OMV13360 het verbouwen het verbouwen van een woning, Vagevuur 27 (Hoofdgebouw) te Lepelstraat 11 OMV74846 het veranderen van de entree, Augustalaan 12 OMV13346 het veranderen van de gevel, Stationsplein 4 te 13 OMV13347 het veranderen van de dakkapel, Langstraat 20 te Akkoord, met het bouwen van een inundatiemaquette. Akkoord, mits de puivulling boven de korfboog en de deuren in een donkere kleur worden uitgevoerd. Niet akkoord. Bezwaren betreffen de gevelindeling, de gekozen klassieke stijl en de witte kleur van de voorgestelde voordeur. De commissie doet de suggestie om de meterkast op een andere plaats aan te brengen zodat een andere gevelindeling te realiseren is. Akkoord, met het plaatsen van een dakkapel. Aanhouden. De commissie wil graag de detaillering en materialisering van de grote schuifdeur ter beoordeling ontvangen. Akkoord, met het veranderen en vergroten van een bedrijfspand. Akkoord, met het restaureren van een rieten kap. Akkoord, met het oprichten van een loods. Geen gegevens beschikbaar. Akkoord, met het verbouwen van een woning. Akkoord,. met het veranderen van een entree Akkoord, met het veranderen van de gevel. Geen gegevens beschikbaar.

3 14 OMV76697 het verbouwen van het pand tot winkel en woning, Noordsingel 162 te 15 OMV76750 het oprichten van een woning, Langstraat 2 B te 16 OMV13356 Het plaatsen van reclame Lombardenstraat 1 Aanhouden, de commissie wil graag tekeningen van de bestaande én de nieuwe situatie, bij voorkeur naast elkaar ontvangen. Vooruitlopend op deze gevraagde documenten adviseert de commissie de dakkapellen plat af te dekken en te voorzien van een klassieke detaillering, zoals bij de belendende panden. Daarnaast adviseert de commissie om in plaats van de houten puivulling in de zijgevel het metselwerk aan te helen en slechts een enkele deur toe te passen. Aanhouden. De woning en de situering roept conceptueel veel vragen op, ook in relatie tot de landelijke omgeving. Het ontwerp voldoet bovendien op meerdere punten niet aan de welstandsnota. De commissie nodigt de architect uit voor haar volgende vergadering. Akkoord, met het plaatsen van reclame. De commissie adviseert de reclametekst op beide gevels iets lager op de gevel te plaatsen zodat deze beter aansluit op de bestaande architectuur.

4 Nr Registratienr Omschrijving Advies 1 OMV13220 het plaatsen van reclame, Steenspil Akkoord, met het plaatsen van reclame. 18 te 2 OMV75001 het oprichten van een opslagruimte, Akkoord, met het oprichten van een opslagruimte. Verlengde Zandstraat 9 te Bergen op Zoom te 3 OMV50756 het veranderen naar woonbestemming, Koepelstraat 103 te 4 OMV75006 het bouwen van een appartementengebouw, hoek Zuiderdreef/Markiezaatsweg Aanhouden. De bestaande voorgevel kan worden gewijzigd, maar dient wel architectonisch te worden afgestemd op wat in de omgeving gebruikelijk is. Door het ontbreken van vele relevante gegevens is het plan op dit moment niet te beoordelen. Aanhouden Dhr. Wouters en de heer Bekkers lichten het bouwplan en de beoogde materialisering van de binnengevel toe. De commissie stelt vast dat de uitwerking van de gevel (borstweringen, gevels, plafonds, gevel van de parkeerplaatsen, algehele kleurstelling) nog grotendeels dient te worden uitgewerkt. In het nu voorliggende concept wijkt het gebouw op alle aspecten af van wat in de omgeving gebruikelijk is (vorm, materiaal, kleur, detaillering); de contrasten zijn naar het oordeel van de commissie daardoor nu te groot, waardoor het gebouw zich eerder onttrekt aan zijn omgeving dan dat het oogt als een logische beëindiging van de bestaande gevelwand. De commissie acht aanpassingen aan het bouwplan dan ook noodzakelijk om meer aansluiting bij de omgeving tot stand te brengen, met behoud van de bijzondere architectonische kwaliteit. Zij adviseert tevens de mogelijkheid van winterterrassen in de gevel/galerijzone als optie mee te ontwerpen, zodat een samenhangend gevelbeeld ook in de toekomst is gewaarborgd Aanhouden Het voorgelegde concept biedt zowel stedenbouwkundig als architectonisch goede perspectieven. Wel vraagt de commissie aandacht voor: zorgvuldige en aantrekkelijke uitwerking van de plint en de overgang naar de openbare ruimte; de materialisering en kleurstelling van de balkons en de onderzijde daarvan in relatie tot de reeds bestaande omgeving; de relatie in maat en schaal met de bestaande woningen. Zij adviseert tevens de mogelijkheid van winterterrassen aan de gevels als optie mee te ontwerpen, zodat een samenhangend gevelbeeld ook in de toekomst is gewaarborgd.

5 5 OMV73023 het oprichten van een woonhuis en slopen huidige woning, Stapelakker 4 te 6 OMV13301 het verbouwen van 24 appartementen, Van Bleiswijkstraat 2 t/m 48 7 OMV13336 het plaatsen van terrasschermen, Bosstraat 20 Aanhouden. De gevraagde details en het materiaaloverzicht ontbreken Akkoord In hoofdvorm akkoord. Wel vraagt een dergelijk abstract object in een bosrijke en landelijke omgeving om een zorgvuldige en passende detaillering, materiaalkeuze en kleurstelling. Op basis van de ingediende documenten is de commissie daarvan nog niet overtuigd. De commissie verzoekt om beeldbepalende details, kleuren en materialen van het gebouw ter beoordeling aan te leveren. Verdere aandachtspunten: afwerking van het platte dak incl. installaties. Akkoord, met het verbouwen van 24 appartementen. Niet akkoord. De commissie is van mening dat er in het voorstel sprake is van een teveel aan terrasschermen, die bovendien te dicht op de boom en het beeld zijn geplaatst. De commissie adviseert om de hoeveelheid terrasschermen en de hoogte op deze historische locatie in beschermd stadsgezicht tot een minimum te beperken: de afstand tot de boomkrans dient aanzienlijk groter te zijn (ca. 1-1,5 meter). NB weglaten van een terrasscherm aan die zijde acht de commissie de beste optie. Een gemaatvoerde tekening van het terras en de aangrenzende pleinruimte dient nog te worden aangeleverd. De commissie ziet een aangepast plan graag opnieuw ter beoordeling tegemoet.