Paul van der Grinten, Herman de Kovel, Joyce van Sprundel, Iris Thewessen

Transcriptie

1 ADVIEZEN COMMISSIE VOOR WELSTAND EN MONUMENTEN Aanwezig: Paul van der Grinten, Herman de Kovel, Joyce van Sprundel, Iris Thewessen Plannen: van Leeuwenhoekkwartier Nieuwbouw kavel 08 veld 3.2 de welstandsnota en is erg enthousiast over het voorliggende plan Mourik Broekmanweg 4 Uitbreiding dakverdieping Martinus Nijhofflaan 2-4 Plaatsen reclame Johannes Nederveenstraat 8 Plaatsen dakkapel Schoemakerstraat 13 Erfafscheiding Het plan is op zichzelf beschouwd en in relatie tot de reeds aanwezige bebouwing en stedenbouwkundige context niet aanvaardbaar en voldoet niet aan onderstaande beoordelingscriteria uit De commissie adviseert het College van b&w negatief inzake het plan.

2 : Voor het gebied geldt een bijzonder welstandsniveau. Door de symmetrische stedenbouwkundige (hoek)situatie is de uitbreiding van de tuin ongewenst, deze verstoort de stedenbouwkundige kwaliteit op deze belangrijke plek. Ook het materiaalgebruik en de compositie/kleurstelling van de erfafscheiding passen niet bij het zorgvuldig vormgegeven ensemble van bebouwing, waar het plan onderdeel van uitmaakt. De commissie adviseert de bestaande situatie/uitvoering van de erfafscheiding te behouden Prins Mauritstraat Nieuwbouw woning kavel P Maerten Trompstraat 11 Uitbreiding kapverdieping Pootstraat 115 Vergroten dakopbouw de welstandsnota Cellebroerstraat 61 Verbouwing/gevelwijziging Dossiernummer OLO Julianalaan 134 Aanpassen sparingen ketelhuis

3 monumentenadvies De commissie adviseert positief ten aanzien van het voorstel om een nieuwe sparing erbij te maken. De commissie adviseert negatief over het voorstel om een hulpconstructie toe te voegen om de benodigde latei op te vangen. Zij adviseert om alle openingen in het ketelhuis conform hetzelfde principe te ontwerpen. Dit betekent dat de bestaande (metselwerk) penanten moeten worden gebruikt voor de opvang van stalen de lateien, ook als dit betekent dat de sparingen daardoor enkele decimeters minder groot worden. Indien het ontwerp wordt uitgevoerd conform dit principe, dat ook bij de overige sparingen in het ketelhuis is toegepast, dan kan het plan ambtelijk opnieuw beoordeeld worden. welstandsadvies Dossiernummer OLO Brabantse Turfmarkt 89 Nieuwe winkelpui Gemeentelijk monument monumentenadvies De commissie adviseert om het ontwerp van de pui in een betere verhouding vorm te geven. Er is geen bezwaar tegen het toepassen van moderne materialen en een moderne vormgeving, maar dit moet wel in de goede verhouding worden vormgegeven en gedetailleerd. Nu wordt het ontwerp gekenmerkt door een deels historiserende aanpak (de lijst met stucwerk en schijnvoegen, bovenlichten met een roedeverdeling) en een deels moderne aanpak (slanke aluminiumprofielen en veel glas). Bovendien is het onderscheid tussen de verschillende onderdelen van de gevel, de verhouding tussen deze delen, niet erg duidelijk. Ook geeft de commissie aan dat het nodig is om in het ontwerp mee te nemen dat inkijk bij een voordeur van een woning niet wenselijk is. welstandsadvies Dossiernummer OLO Korte geer 1 Arsenaal, wijzigen foyer monumentenadvies De architect en ontwikkelaar, Albertien Kers en Menno Rubens, zijn in de vergadering aanwezig en lichten het plan toe. Om de akoestiek en het binnenklimaat van de foyer beter te kunnen reguleren stelt de architect voor om een deel van het glazen dak te vervangen door een gesloten dakvlak. In dit deel worden de installaties en meerdere functies gecombineerd. De commissie adviseert positief ten aanzien van het maken van een gesloten dakvlak ter plekke van de foyer en de slanke raamstijlen. Ten aanzien van de uitwerking merkt zij op dat het onderscheid in functie van de draagconstructie en

4 de verdeling van raamstijlen niet altijd helder is. Zij adviseert dit onderscheid beter vorm te geven zodat het ontwerp minder diffuus wordt. welstandsadvies Dossiernummer /OLO Wijnhaven Nieuwe winkelpuien Gemeentelijk Monument bebouwing en stedenbouwkundige context niet aanvaardbaar. Er worden monumentale waarden geschaad. De commissie houdt het plan aan. monumentenadvies De aanvrager en architecten zijn in de vergadering aanwezig en licht het plan toe. Het plan is eerder behandeld in de vergadering van De commissie heeft het plan toen aangehouden vanwege de maatvoering en de profileringen die moesten worden aangepast. Alle profielen hebben nu de maat 0.09 meter, de kalven van detail C zijn nu meter en de draairichting van de deur is aangepast. De profilering van de beide kroonlijsten zijn aangepast conform de architectonische vormenleer van E. Gügel en Lood, zink en koper van R. van Hemert. Ook is de profilering van de hardstenen borstwering in detail B aangepast conform een historische detaillering. De commissie adviseert positief over de details. De beide doorbraken zijn nog niet eerder beoordeeld. De doorbraak van nummer 19 naar het buurpand nummer 20 maakt gebruik van een bestaande opening in de pand scheidende muur (met osendrop) van 1.55 meter breed die is dichtgemetseld. De doorbraak in de voormalige achtergevel van nummer 18 is zo groot mogelijk, maar is niet duidelijk op tekening gezet. De commissie adviseert positief over de doorbraak in de pand scheidende muur, maar houdt het plan aan wat de doorbraak in de achtermuur van nummer 18 betreft. Deze laatste doorbrak moet aangepast worden conform de uitvoeringsrichtlijnen en duidelijk in een doorsnede op tekening worden gezet, inclusief systeemplafond. welstandsadvies Dossiernummer /OLO Verwersdijk Verbouwing, maken dakkapellen en dakterras bebouwing en stedenbouwkundige context niet aanvaardbaar. Er worden monumentale waarden geschaad. De commissie houdt het plan aan. monumentenadvies De aanvrager en architect zijn in de vergadering aanwezig en lichten het plan toe. Het plan is op de verdiepingen vier appartementen te realiseren. Hiertoe zal een groot aantal ingrepen worden gepleegd, waaronder het verplaatsen van de 16 de eeuwse spiltrap, het verdwijnen van de kastenwand en gangstructuur op de eerste verdieping, het maken van een kleine dakkapel voor en een grote achter op de dwarskap aan de voorzijde en het doortrekken van de gevel over de hele lengte van het achterhuis. Op het platte dak van deze doorgetrokken gevel zal een dakterras worden gerealiseerd. Gemeentelijk bouwhistoricus Gertjan van der Harst heeft een notitie opgesteld. Het pand heeft een 17 de eeuwse kern die nog grotendeels in tact is. Het voorste deel van het huis is waarschijnlijk in de eerste helft van de 19 de eeuw verhoogd met een tweede verdieping en dwarskap. Het grootste deel van de structuur van het pand heeft een hoge monumentwaarde.

5 De commissie geeft aan dat zij het pand graag wil bezoeken om een goed beeld van de structuur te krijgen en de effecten van de voorgestelde ingrepen. Het plan wordt aangehouden. Maar de commissie adviseert nu al wel bij het ontwerp meer uit te gaan van het resultaat van de bouwhistorische notitie en de oplossingen meer te zoeken in de stijl van het pand. Dit geldt zowel voor het interieur als voor de voor- en achtergevel. Ook wordt geadviseerd het geveldeel van de begane grond aan de voorzijde mee te nemen in de plannen. welstandsadvies Dossiernummer /olo Molslaan 103 Aanbouw + dakopbouw Gemeentelijk Monument De monumentale waarden worden niet onevenredig geschaad. monumentenadvies Het plan is eerder behandeld in de vergadering van en heeft toen een positief advies onder voorwaarden gekregen. Het plan is aangepast conform het advies van de commissie. De commissie adviseert daarom positief over het plan. welstandsadvies