ADVIEZEN Welstands- en Monumentencommissie 2 5 juni 2019

Transcriptie

1 ADVIEZEN Welstands- en Monumentencommissie 2 5 juni 2019 Locatie: Spui 70, kamer C01.09 Aanwezig: Jaap van den Bout Olivier Graeven Wijnand Galema Plv. voorzitter Lid Lid Secretaris: Ilse Castermans 1

2 A. HAMERSTUKKEN De commissie is akkoord gegaan met de adviezen uit de ter plekke voorgelegde hamerstukkenlijst(en): Hamerstukkenlijst A voor vaststelling op 5 juni 2019 B. INGEKOMEN BOUWPLANNEN De commissie heeft over onderstaande plannen geadviseerd. De adviezen zijn ter plekke vastgesteld. 1 Altingstraat 219 Wcie / Bouwen: het vergroten van de woning Altingstraat 219 door het maken van een dakopbouw. Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota. De commissie kan instemmen met het aangepaste voorstel. De penanten zijn nu in baksteen gedacht en in maat voldoende de hoek omgezet. De dakrand is in afwerking en kleurstelling overeenkomstig de bestaande architectuur en akkoord. Het hekwerk is verder naar achteren geplaatst, los van de portiekopbouw, waardoor een eenduidig gevelbeeld ontstaat. Met het overige was de commissie eerder reeds akkoord. 2 Beeklaan 184 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen en vergroten van de school Beeklaan 184 en het kappen van 1 witte paardenkastanje op het achtererf alsmede het herplanten van 1 boom. Eerder kon de commissie reeds instemmen met de meeste wijzigingen aan en de volume vergroting van het pand, echter met onderdelen ervan nog niet. In het voorliggende voorstel blijven de oorspronkelijke houten deuren behouden. Ze worden in een passende donkere kleurstelling geschilderd, waarbij de bovenste gesloten delen van glas worden voorzien. De entreedeuren zullen naar buiten draaiend worden, waarbij direct achter de houten deuren glazen deuren zullen worden geplaatst. De houten deuren zullen tijdens openingstijden in geopende stand staan. De commissie beoordeelt dit positief. 2

3 Aan de achterzijde had de commissie haar twijfels over de ornamentiek van de blinde gevels. In het voorliggende voorstel wordt een lijn over het volume voorgesteld die een tijdlijn van de geschiedenis van de school verbeeldt. De commissie is van mening dat met de lijn een voldoende overtuigende onderbreking van de massa wordt gerealiseerd. Met impressies is de aansluiting van de nieuwbouw op de omgeving inzichtelijk gemaakt. Door het weghalen van een groot deel van de zijmuren zal er meer openheid naar de belendingen worden gerealiseerd. Dit beoordeelt de commissie positief. Met het overige was zij reeds akkoord. De commissie pleit voor herplant van een 1 ste orde boom, overeenkomstig de kastanje die gekapt zal gaan worden. 3 Celsiusstraat 139 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het vergroten van de woning Celsiusstraat 139 door het maken van een dakopbouw. Het onderhavige pand, bestaande uit drie lagen zonder kap, is een uitzondering in de straat. Hoewel de commissie kan instemmen met de hoofdopzet van de dakopbouw met een schild aan de voorzijde en een set-back aan de achterzijde, kan zij niet instemmen met voorliggende voorstel. Beide belendingen kennen op de tweede laag een gedeeltelijk schilddak. Dit maakt dat eventuele dakopbouwen op deze panden een andere opzet zullen krijgen dan het onderhavige pand. De commissie adviseert derhalve om de zelfstandigheid van het pand te benadrukken en een afgeknot schilddak te realiseren. Om het dak niet te veel te laten detoneren in het straatbeeld, is het van belang dat het voorschild dezelfde helling krijgt als de bestaande schilden van de buurpanden. De zijschilden kunnen daarbij steiler en met terug-liggende zijdakkapellen worden uitgevoerd. Tot slot is de commissie van mening dat de uitgesproken moderne detaillering van de dakkapel in het voorschild onvoldoende passend is bij de onderliggende architectuur. De achtergevel dient in metselwerk te worden uitgevoerd. De natuur leien afwerking van de kap beoordeelt de commissie positief. 4 Irisstraat 231 Wcie / Bouwen: het vergroten van de woning Irisstraat 231 door het maken van een dakopbouw met dakterras. Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota. 3

4 Het pand waarop de dakopbouw wordt voorgesteld is gelegen op de hoek van de Irisstraat en het Irisplein. Deze hoek vormt een verbijzondering in het de hoek omgaande blok van dezelfde architectuur. De commissie kan niet instemmen met de voorgestelde dakopbouw. Omdat de hoek het verbindingsstuk vormt tussen in architectonische zin gelijke vleugels, is het van belang dat de opbouw in volume, positie, uitwerking, materiaalkeuze en detaillering verwant is aan de vergunde dakopbouw van Irisstraat nr Het voorliggende voorstel wijkt daar op al deze aspecten te zeer van af. Een terug liggend dakterras met een toegang lager dan het hekwerk is als alternatief voor een dakopbouw ook voorstelbaar. 5 Oranjestraat 6 en 8 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het gedeeltelijk slopen, veranderen en vergroten van het kantoorgebouw Oranjestraat 6 en 8 tot 18 woningen. dubbelbestemming Waarde-Cultuurhistorie. Eerder kon de commissie instemmen met het veranderen van het kantoor tot woningen. Zij beoordeelde de toen voorgestelde dakdoorvoeren als te veel en te weinig samenhangend waardoor het gevelbeeld te zeer werd aangetast. In het voorliggende voorstel zijn de doorvoeren geclusterd en met een bepaalde ritmiek gepositioneerd. Ook worden de roosters in de kap geïntegreerd. De commissie acht dit een goede benadering. Met het overige was zij eerder akkoord. De commissie constateert dat de buitenruimten op de serre zijn komen te vervallen. Zij merkt op dat het realiseren van buitenruimte wel tot aanbeveling strekt en dat zij met het eerdere voorstel akkoord was, met uitzondering van het aantal doorbrekingen in de achtergevel. 6 Oranjestraat 6 en 8 Wcie / Monument: het gedeeltelijk slopen, veranderen en vergroten van het kantoorgebouw Oranjestraat 6 en 8 tot 18 woningen. Hoewel de commissie eerder reeds kon instemmen met de herbestemming, achtte zij de beoogde woningdichtheid in relatie tot het monument te hoog. In het voorliggende voorstel is het aantal wooneenheden verminderd waardoor de oorspronkelijke structuur van het monument beter ervaarbaar blijft. 4

5 De eerder negatief beoordeelde plafonddoorvoeren ten behoeve van de service-units zijn vervangen door verhoogde vloeren waaronder de leidingen naar bestaande schachten worden geleid. De commissie beoordeelt dit positief. Op de 1 e en 2 e verdieping is dat in de rechter zijkamer nog niet goed aangegeven. Op de zolderverdieping worden echter nog steeds forse ruimten ten behoeve van de installaties voorgesteld die de oorspronkelijke structuur verstoren. Dit beoordeelt de commissie negatief. In het voorliggende voorstel zijn de eerder negatief beoordeelde dak-doorvoeren geclusterd en met een bepaalde ritmiek gepositioneerd. Ook worden de roosters nu in de kap geïntegreerd. De commissie acht dit een goede benadering. Met het overige was zij eerder al akkoord. De commissie constateert dat de buitenruimten op de serre zijn komen te vervallen. Zij merkt op dat het realiseren van buitenruimte wel tot aanbeveling strekt en dat zij met het eerdere voorstel akkoord was, met uitzondering van het aantal doorbrekingen in de achtergevel. 7 Stevinstraat 30 Wcie / Bouwen (beginselaanvraag): het vergroten van de woning Stevinstraat 30 door het maken van een dakopbouw. Het beginselplan is getoetst aan de Welstandsnota. De commissie kan instemmen met de opzet van de dakopbouw in de vorm van een kap. Echter, zij gaat met onderdelen ervan nog niet akkoord. Ze wijst voor een evenwichtig gevelbeeld ten aanzien van de hellingshoek en positie (voet van de kap) naar de kap aan de overzijde van de straat. Als de kap op vergelijkbare wijze wordt aangepast zal het hoekschild kleiner worden en zal een dakkapel op die positie minder logisch zijn. Een dakkapel in het voorschild zal dan tot een evenwichtiger gevelbeeld leiden. Met de vorm en de positie van het terras, begrensd door een afgesneden schild, kan de commissie niet instemmen. Zij beoordeelt dit als atypisch. Een kap met daarachter een terras is denkbaar, maar dan wel begrensd door middel van een voldoende van de zijgevel terug liggend hekwerk. De zijdakkapel is te ver naar voren geplaatst waardoor deze overhoeks storende zichtbaar is vanaf de straat. Een kleinere, verder naar achteren geplaatste zijdakkapel is mogelijk. Voor de verdere uitwerking adviseert de commissie voor dit gemeentelijk beschermd stadsgezicht kwalitatief hoogwaardige materialen. 5

6 8 Strijpkade ongenummerd naast nummer 6 Wcie / Bouwen (beginselaanvraag): het bouwen van een woning Strijpkade ongenummerd naast nummer 6. Het beginselplan is getoetst aan de Welstandsnota. De commissie kan in beginsel instemmen met een woning met deze omvang en opzet op deze positie aan de Strijpkade. Over de uitwerking van de woning, die al een keer langs het lint is gerealiseerd, heeft zij nog twijfels. Een belangrijk kenmerk van de bestaande bebouwing langs het lint is de variatie en de asymmetrische opzet. De commissie is van mening dat het voorliggende voorstel te symmetrisch is en pleit voor meer variatie ten opzichte van de eerder gerealiseerde woning. Bijvoorbeeld ten aanzien van de erker die onlogisch naar de schutting van de buren is gericht, en ten aanzien van de positie van het tussen-lid dat het onderscheid tussen hoofd- en bijgebouw minder helder maakt. 9 Valkenboskade 207 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het vergroten van de woning Valkenboskade 207 door het plaatsen van een dakopbouw. Eerder kon de commissie niet instemmen met de opzet voor de dakopbouw. Zij beoordeelde de typologie van een set-back aan de voorzijde en het deels doorzetten van de zijgevel onvoldoende passend bij de onderliggende architectuur. Ze pleitte voor een dakschild in zowel de voor- als zijgevel. In het voorliggende voorstel is slechts ten dele gereageerd op de eerder gemaakte opmerking. De commissie verwijst naar de reeds vergunde dakopbouw ter plaatse van nr. 199 op hetzelfde bouwblok, waarbij een dakschild is voorgesteld met een loggia ter plaatse van de erker, waarmee aan de voorzijde een buitenruimte gerealiseerd kan worden. De commissie wijst erop dat de eerder vergunde dakopbouw leidend is voor het onderhavige plan, maar dat de hoek een verbijzondering, in lijn met de eerder vergunde dakopbouw, mogelijk maakt. 6

7 10 Valkenboskade 297 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie (beginselaanvraag): het vergroten van de woning Valkenboskade 297 door het plaatsen van een dakopbouw alsmede het realiseren van een dakterras. Het beginselplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de Eerder kon de commissie al instemmen met de hoofdopzet van de dakopbouw, echter met onderdelen ervan nog niet. Zij adviseerde vier gelijke dakkapellen, of een grote en twee smalle dakkapellen, met een rustiger indeling. In het voorliggende voorstel is daarop gereageerd, echter de commissie is van mening dat de vormgeving, tussen dakkapel en pui met frans balkon, te diffuus is en pleit voor een heldere opzet. Zij kan zich voorstellen dat de twee rechter dakkapellen échte dakkapellen worden met voldoende dakvlak rondom en een positie waarbij een doorvalbeveiliging niet nodig is, en de linker grote dakkapel kan dan verder naar voren komen met een pui met frans balkon. De overige wijzigingen beoordeelt de commissie positief. 11 Weidevogellaan 304 Wcie / Bouwen (beginselaanvraag): het veranderen en vergroten van de woning Weidevogellaan 304 door het maken van een dakterras, het maken van een dakopbouw en het maken van nieuwe kozijnen in de zijgevel. Het beginselplan is getoetst aan de Welstandsnota. Eerder kon de commissie instemmen met de opzet van een lichte en transparante dakopbouw op het appartementenblok. Zij was echter van mening dat het volume te klein was. In het aangepaste voorstel is het volume vergroot, waardoor het ten opzichte van het onderliggende volume minder fragiel oogt. De commissie beoordeelt dit positief. Jaap van den Bout Plv. voorzitter Welstands- en Monumentencommissie 7