llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

Transcriptie

1 Gemeente Weesp /_\_Z_\ - _ mè. _ llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll Verslag Welstand- en monumentencommissie Weesp Vergadering : 7 Zitting : donderdag 1 juni 2017 Plaats : Spreekkamer bij de kantine in het stadskantoor (28etage) Aanvang : 09:30 Aanwezig : Hr. S. Kwakman voorzitter : Mw. J. van Egmond lid : Mw. M. Oude Elferink burgerlid : Hr. M. Kooiman burgerlid : Hr. M. Oosterbaan secretaris Hr. J. Boonen team vergunningen 1.De notulen van 11 mei 2017 worden zonder op- en aanmerkingen vastgesteld. 2. Adres : Herengracht 14 Bouwplan : het renoveren van de woning Status pand : gemeentelijk monument Toelichting : de heer E. van der Kleij voor het aanbrengen van osb, de overige zaken worden aangehouden Het betreft het renoveren van de woning (gemeentelijk monument). De aanvrager licht het plan toe. Het voorstel is om op een nieuwe houten balklaag een ondervloer van osb platen toe te passen met daarop een isolatielaag. Op de isolatielaag komt een parketvloer met eikenhouten toplaag. Volgens de aanvrager zijn de ventilatieroosters en ventilatiekanalen schoongemaakt waardoor er een luchtcirculatie is ontstaan en waardoor het vochtprobleem enigszins is opgelost. (Gebleken is dat deze informatie onjuist is; in het belang van het monument kan de begane grond vloer pas gelegd worden als het puin is afgegraven, de grond ontgraven en de ventilatieroosters naar behoren zijn aangebracht.) De commissie kan in dit geval instemmen met een ondervloer van osb platen. De commissie heeft de aanvrager geadviseerd met betrekking tot de bouwlysische vraagstukken advies van een deskundige in te winnen. Tevens wordt de dakkapel aan de commissie voorgelegd. details (schaal 1:5) en definitieve tekeningen tegemoet. De commissie ziet graag de Z.63244/D van 7

2 /-\_/1 3. Adres : Hogeweyselaan 165 Bouwplan : het aanpassen van de indeling en plaatsen van 2 rookcablnes Toelichting : mevrouw H. Scholten, de heer P. Boele Gebied : Industrieterrein Noord Welstandsregime : regulier Welstandscriteria : algemeen Het betreft een inpandige wijziging en het plaatsen van 2 rookcabines. De aanvrager licht het plan toe. Het plan is eerder als een principeverzoek voorgelegd, het bouwplan is uitgewerkt conform het advies van de commissie. De commissie adviseert positief. 4. Adres : Nieuwstraat 11 Bouwplan : het aanpassen van de voorgevel pui (vooroverleg) Status pand : rijksmonument Toelichting : De heer A. Galesloot, architect Het betreft het aanpassen van een voorgevel pui. De architect licht het plan toe. Het plan is eerder als principeverzoek behandeld. Het plan is aangepast. ln de huidige situatie zitten geen traditionele delen, het aanwezige kader rondom de pui blijft in stand en de verdeling van de nieuwe pui is passend. Om die redenen kan de commissie in dit geval met het voorliggende plan instemmen. Z.63244/D van 7

3 5. Adres : Horn 764 Bouwplan : het plaatsen van een bijgebouw (vooroverleg) Toelichting : de heer A. Galesloot, architect Beoordelingskader 1 Gebied : Landelijk gebied ten westen van de Vecht Het betreft het plaatsen van een bijgebouw bij een woonark. De commissie stemt in met het voorliggende plan. De architect licht het plan toe. 6. Adres : Middenstraat 3 Bouwplan : het plaatsen van een dakkapel en zonnepanelen Toelichting : de heer G.B. Creutzburg dakkapel, zonnepanelen mits niet zichtbaar vanaf openbaar toegankelijk gebied Het betreft het plaatsen van een dakkapel en zonnepanelen. De aanvrager licht het plan toe. Het plaatsen van de dakkapel wordt bevonden. De monumenten ambtenaar gaat ter plaatse onderzoeken of de zonnepanelen zichtbaar zijn vanaf het openbaar toegankelijk gebied. Ingeval deze niet zichtbaar zijn, kan de commissie instemmen met het plaatsen van de zonnepanelen. 7. Adres : Herengracht 19/19a Bouwplan : het plaatsen van een buitentrap, dakramen en lichtkoepels Toelichting : de heer D. Marjot Het betreft het plaatsen van een buitentrap, dakramen en lichtkoepels. De aanvrager licht het plan toe. De commissie adviseert positief m.b.t. het voorliggende plan /D van 7

4 8. Adres : Slijkstraat 53lOudegracht 3a Bouwplan : het verhogen van de afvoerpijp Status pand : rijksmonument Toelichting : mevrouw.j.l. Rebergen Het betreft het verhogen van de afvoerpijp. De aanvrager licht het plan toe. De afvoerpijp is nauwelijks zichtbaar vanaf het openbaar toegankelijk gebied. De aanvraag wordt in de welstandscommissiebehandeld naar aanleiding van een aanschrijving door de omgevingsdienst. De bestaande pijp wordt verlengd. De bestaande uitmonding wordt niet gewijzigd. Derhalve kan de commissie hiermee instemmen. 9. Adres : Utrechtseweg 116 Bouwplan : het ven/angen van 4 ramen aan de voorzijde Status pand reeds behandeld op 11 mei 2017 : rijksmonument Toelichting : de heer S.C. Blank, de heer V.L.M. Pronk, mw. B. Pronk Gebied : Landelijk gebied ten westen van de Vecht niet tenzij het plan wordt aangepast Het betreft het vervangen van de 4 ramen aan de voorzijde. Het plan is tijdens de vorige vergadering behandeld, de architect is nu uitgenodigd om het plan toe te lichten. De commissie gaat niet met het voorliggende plan. De commissie adviseert om de houtafmetingen en de bestaandedetaillering te behouden en monumentenglas te plaatsen i.p.v. dubbelglas. De commissie ziet de aangepaste tekeningen graag tegemoet. 10. Adres : Utrechtseweg 695s Bouwplan : het vervangen van een woonark Toelichting : de heer J. Stork, architect Gebied : Landelijk gebied ten westen van de Vecht Het betreft het ven/angen van een woonark. De architect licht het plan. Het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand. De commissie gaat met het voorliggende plan. Z.63244/D Van 7

5 /V1 11. Adres : Kievitshof 5 Bouwplan : Het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde (vooroverleg) Gebied : Aetsveld Welstandsregime : regulier Welstandscriteria : algemeen niet Het betreft het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. De commissie adviseert om de dakkapel uit te voeren identiek aan de dakkapel van de naastgelegen woning. De gemeente is voornemens gebieden aan te wijzen waar welstandsvrij gebouwd mag worden. De woning bevindt zich dan eventueel in een welstandsvrij gebied waardoor het plan vergunningsvrij kan worden uitgevoerd. 12. Adres : Stationsweg 17 Bouwplan : het plaatsen va 3 dakkapellen, een dakraam en zonnepanelen, het wijzigen van kozijnen en vernieuwen van het dak reeds behandeld op 11 mei 2017 Toelichting : de heer W.P. Zuidema, aansluitend is ter plaatse een bezoek gebracht De aanvrager licht het plan toe. Aansluitend heeft de commissie het pand ter plaatse bezocht Tekeningen De commissie stelt vast dat de tekening met de gevelaanzichten van de bestaande en nieuw gewenste indeling, WE-01 d.d. 21 maart 2017, niet overeenkomstig is met de bestaande situatie. Ook geeft de tekening niet voldoende informatie met betrekking tot detailleringen van het pand. De commissie verzoekt de aanvrager om de tekening aan te passen aan de bestaande situatie. Dakisolatie De schuine dakvlakken worden voorzien van 74 mm isolatiemateriaal.de bovenkant van de dakbedekking zal daardoor hoger uitkomen dan nu het geval is. Dat zal gevolgen hebben voor o.a. de ontmoetingen van de dakvlakken onderling en met dakkapellen, schoorstenen, dakranden en goten. De commissie adviseert negatief over het aanbrengen van isolatiemateriaalaan de buitenzijde, het isoleren aan de binnenzijde is wel mogelijk /D van 7

6 /và Dakkapellen Dakkapellen type A: linker zijgevel. ln het dakvlak van de linker zijgevel is een dakkapel aanwezig. De commissie kan instemmen met het plaatsen van twee extra dakkapellen. De commissie kan niet beoordelen of de bestaande dakkapel dezelfde detailleringen heeft als dakkapel B (voorgevel) of dat deze een eigen, afwijkende, detaillering heeft. De commissie verzoekt de aanvrager deze informatie aan te leveren. De aanvrager zal de tekeningen hierop aanpassen. Dakkapel type B: voorgevel. ln het dakvlak van de voorgevel van het pand is een dakkapel aanwezig met, voor het pand, representatieve detailleringen. De commissie adviseert negatief m.b.t. het plaatsen van een dakkapel aan de rechterzijde. Een dakraam behoort wel tot de mogelijkheden. De commissie ziet een aangepaste tekening graag tegemoet. Dakbedekking: leien en shingles De commissie gaat met het ven/angen van de dakbedekking van de schuine dakvlakken door natuurleien conform bestaande dakbedekking. De commissie gaat niet met het gebruik van kunstleien / kunstshingles. De commissie verwijst ook naar pagina 40 van de welstandsnota. De hoekkepers worden nu afgedekt met loden afdekkingen. De aanvrager zal dit aanpassen op de tekening. Dakbedekking: bitumen De commissie gaat met het vervangen van de dakbedekkingvan het platte dak. Zonnepanelen De zonnepanelen zijn zichtbaar vanaf het openbaar toegankelijk gebied. Het pand is gelegen in het beschermd stadsgezicht. Derhalve adviseert de commissie negatief. Het wi` zigen van de kozijnen De aanvrager heeft tekeningen (blauwdrukken) van het pand aangeleverd. De commissie merkt op dat de gevelindeling op deze tekeningen voor een deel niet overeenkomt met de bestaande situatie. Tevens stelt de commissie vast dat de tekening WE-01 d.d. 21 maart 2017 met de gevelaanzichten van de bestaande- en nieuw gewenste indeling niet overeenkomstig is met de bestaande situatie. De commissie kan daarom de wijzigingen niet beoordelen.de commissie verzoekt de tekening overeenkomstig de bestaande situatie aan te passen. De commissie heeft ter plaatse de typologie van de ramen en vensters besproken met de aanvrager en opgemerkt dat een wijziging slechts goed beoordeelbaar is indien het voorstel professioneel is getekend op basis van de werkelijke situatie. Z.63244/D van 7

7 _ Interne stukken - Z.63244/D ==«ï EU; í 1 í ZW i 13. Adres : Begijnepolderweg 58 Bouwplan : Het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde (vooroverleg) Gebied : Aetsveld Welstandsregime : regulier Welstandscriteria : algemeen Het betreft het plaatsen van een dakopbouw. De dakkapel wordt uitgevoerd conform een eerder vastgestelde trendsetter en voldoet derhalve aan redelijke eisen van welstand. De secretaris, De voorz/,itte, / M. Oosterbaan S. Kwakman z.ea244/d.aass2 7 van 7