DAKKAPELLEN IN DE OUDE KOM VAN VOLENDAM

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "DAKKAPELLEN IN DE OUDE KOM VAN VOLENDAM"

Transcriptie

1 DAKKAPELLEN IN DE OUDE KOM VAN VOLENDAM WIJZIGING WELSTANDSCRITERIA Vastgesteld door de gemeenteraad op 25 september

2 INHOUD Inhoud. Blz. 2 1 Bestaande criteria Blz Sneltoetscriteria voor een dakkapel aan de achterkant Blz Sneltoetscriteria voor een dakkapel aan de voorkant Blz Sneltoetscriteria voor een dakkapel op woningen in Volendam, Blz. 4 in de gebieden B1 en B2 met een doorlopend zadeldak op het zijdakvlak, in geval van hoekwoningen d.w.z. op het naar de openbare weg of openbaar groen toegekeerde dakvlak 1.4 Sneltoetscriteria voor een dakkapel op woningen in Volendam, Blz. 4 in de gebieden B1 en B2 met een doorlopend zadeldak op het zijdakvlak, in geval van tussenwoningen d.w.z. op het naar de openbare weg of openbaar groen afgekeerd dakvlak 2 Gewijzigde criteria. Blz Sneltoetscriteria voor een dakkapel aan de achterkant Blz Sneltoetscriteria voor een dakkapel aan de voorkant Blz Sneltoetscriteria voor een dakkapel op woningen in Volendam, Blz. 7 in de gebieden B1 en B2 met een doorlopend zadeldak op het zijdakvlak, in geval van tussenwoningen d.w.z. op het naar de openbare weg of openbaar groen afgekeerd dakvlak 2.4 Sneltoetscriteria voor een dakkapel op woningen in Volendam, Blz. 9 in de gebieden B1 en B2 met een doorlopend zadeldak op het zijdakvlak, in geval van hoekwoningen d.w.z. op het naar de openbare weg of openbaar groen toegekeerde dakvlak BIJLAGEN 1. Begrenzing wijziging welstandscriteria dakkapellen Oude Kom Volendam; 2. Begrenzing gebied Doolhof en Haven, woningen Koreawijk en ensembles. 2

3 1 Bestaande criteria 1.1 Sneltoetscriteria voor een dakkapel aan de achterkant Als er geen standaardplan is, voldoet een dakkapel aan de achterkant in ieder geval aan redelijke eisen van welstand als aan onderstaande criteria wordt voldaan: een dakkapel kan niet worden geplaatst bij een dakhelling kleiner dan 30 graden, afstand tot de voorgevel meer dan 1 m, voorzien van een plat dak en bij een dakhelling groter dan 30 graden, desgewenst een aangekapte dakkapel, zijwanden ondoorzichtig, hoogte, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, minder dan 1,7 m, onderzijde meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet, bovenzijde meer dan 0,5 m onder de daknok, zijkanten meer dan 0,5 m van de zijkanten van het dakvlak, bij meerdere dakkapellen op een dakvlak dienen deze identiek te zijn, deze voldoet aan de eventuele aanvullende criteria voor dakkapellen in het gebiedsgerichte beoordelingskader. op het HS- woningtype in het Munnikenveld zijn op de achterzijde dakkapellen toegestaan van 3 meter breed en die 1 pan uit de goot en tot de nok in het dakvlak zijn geplaatst. materiaalgebruik en detaillering dienen te worden afgestemd op het hoofdgebouw 1.2 Sneltoetscriteria voor een dakkapel aan de voorkant Als er geen standaardplan is, voldoet een dakkapel aan de voorkant in ieder geval aan redelijke eisen van welstand als aan onderstaande criteria wordt voldaan: een dakkapel kan niet worden geplaatst bij een dakhelling kleiner dan 30 graden, voorzien van een plat dak, en desgewenst een aangekapte dakkapel, zijwanden ondoorzichtig hoogte, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, minder dan 1,7 m, onderzijde meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet, bovenzijde meer dan 0,5 m onder de daknok, zijkanten meer dan 0,9 m van de zijkanten van het dakvlak, niet meer dan één dakkapel of dakraam per dakvlak (per woning), bij meerdere dakkapellen op een doorgaand dak (over meerdere woningen): identieke exemplaren met regelmatige rangschikking op een horizontale lijn, materiaal, kleur en detaillering afgestemd op het hoofdgebouw, kunststof is toegestaan mits profilering aansluit bij het hoofdgebouw, op het HS- woningtype in het Munnikenveld zijn op de voorzijde dakkapellen breed en die 4 pannen uit de goot en tot de nok in het dakvlak zijn geplaatst. deze voldoet aan de eventuele aanvullende criteria voor dakkapellen in het gebiedsgerichte beoordelingskader. 3

4 1.3 Sneltoetscriteria voor een dakkapel op woningen in Volendam, in de gebieden B1 en B2 met een doorlopend zadeldak op het zijdakvlak, in het geval van hoekwoningen d.w.z. op het naar de openbare weg of openbare groen toegekeerde dakvlak Als er geen standaardplan is, voldoet een dakkapel in ieder geval aan redelijke eisen van welstand als aan onderstaande criteria wordt voldaan: voorzien van een plat dak of aangekapte dakkapel, zijwanden ondoorzichtig en in een donkere kleur of in kleur van het dakvlak, dakkapellen zijn in principe alleen in het onderste dakvlak toegestaan, dakkapellen over meerdere bouwlagen zijn niet toegestaan, bij uitzondering is plaatsing in het bovenste deel van dakvlak toegestaan, indien plaatsing in het onderste deel van het dakvlak niet functioneel is in die zin dat bouwtechnische onvoldoende ruimte kan worden gecreëerd, de onderzijde minstens 1 rij dakpannen afstand tot de dakvoet, tenzij uit het oogpunt van functionaliteit bouw vanuit de goot onontkoombaar is, de bovenzijde van de dakkapel bij een platte afdekking ten minste 3 rijen en bij aangekapte dakkapel 2 rijen dakpannen afstand onder de daknok, Indien uit oogpunt van de functionaliteit niet anders mogelijk 1 rij dakpannen onder de daknok, plaatsing van meerdere dakkapellen recht of schuin boven elkaar is niet toegestaan, bij meerdere dakkapellen op een dakvlak dienen deze qua hoogte en situering identiek te zijn, zijkanten meer dan 0,9 meter van de zijkanten van het dakvlak, de maximale breedte mag per dakkapel niet meer bedragen dan 2,40 meter, aan de buitenzijde geen gesloten kistachtige borstwering, materiaal, kleur en detaillering afgestemd op het hoofdgebouw, kunststof is toegestaan, mits profilering aansluit bij het hoofdgebouw, deze voldoet aan de eventueel aanvullende criteria voor dakkapellen in het gebiedsgerichte beoordelingskader. 1.4 Sneltoetscriteria voor het plaatsen van een dakkapel op woningen in Volendam, in de gebieden B1 en B2 met een doorlopend zadeldak op het zijdakvlak, in het geval van tussenwoningen d.w.z. op het van de openbare weg en openbaar groen afgekeerde dakvlak Als er geen standaardplan is, voldoet een dakkapel aan in ieder geval aan redelijke eisen van welstand als aan onderstaande criteria wordt voldaan: dakkapellen zijn in principe alleen in het onderste dakvlak toegestaan, bij uitzondering is plaatsing in het bovenste deel van dakvlak toegestaan, indien plaatsing in het onderste deel van het dakvlak niet functioneel is in die zin dat bouwtechnische onvoldoende ruimte kan worden gecreëerd, dakkapellen over meerdere bouwlagen is niet toegestaan, met uitzondering van dakkapellen die de functie als trapopgang hebben, voorzien van een plat dak of een aangekapte dakkapel, de onderzijde minstens 1 rij dakpannen afstand tot de dakvoet, tenzij uit het oogpunt van functionaliteit bouw vanuit de goot onontkoombaar is, de bovenzijde van de dakkapel bij een platte afdekking ten minste 3 rijen en bij aangekapte dakkapel 2 rijen dakpannen afstand onder de daknok, indien uit oogpunt van de functionaliteit niet anders mogelijk 1 rij dakpannen onder de daknok, plaatsing van meerdere dakkapellen recht of schuin boven elkaar is niet toegestaan, bij meerdere dakkapellen op een dakvlak dienen deze qua hoogte en situering identiek te zijn, zijkanten meer dan 0,9 meter van de zijkanten van het dakvlak, zijwanden ondoorzichtig, materiaal, kleur en detaillering afgestemd op het hoofdgebouw, kunststof is toegestaan, mits profilering aansluit bij het hoofdgebouw, deze voldoet aan de eventueel aanvullende criteria voor dakkapellen in het gebiedsgerichte beoordelingskader 4

5 2 Gewijzigde criteria Sneltoetscriteria voor een dakkapel aan de achterkant Als er geen standaardplan is, voldoet een dakkapel voldoet in ieder geval aan redelijke eisen van welstand als aan onderstaande criteria wordt voldaan: Uitvoering: Een dakkapel kan niet worden geplaatst bij een dakhelling kleiner dan 30 graden; Voorzien van een plat dak, en desgewenst een aangekapte dakkapel; Zijwanden ondoorzichtig; van rabat of staande delen; Bij meerdere dakkapellen op een dakvlak dienen deze identiek te zijn Materiaal, kleur en detaillering afgestemd op het hoofdgebouw; Kunststof is toegestaan mits profilering aansluit bij het hoofdgebouw; De ruimte tussen dakkapellen bedraagt ten minste 0,9m. Afstand tot zijkanten van het dakvlak: Zijkanten meer dan 0,9 0,5m van de zijkanten van het dakvlak; De afstand van de dakkapel tot de achtergevellijn in bedraagt in het gebied Doolhof ten minste 1,2m; In het gebied Haven, 2,5m. In Koreawijk bouw over de hele breedte van de woning met uitzondering van hoekwoningen; Hoekwoningen dienen te worden voorzien van een dwarskap; Hoogte en breedte: Hoogte gemeten vanaf de voet van de dakkapel, minder dan 1,7m, in het gebied Doolhof en Haven minder dan 1,5m; In het gebied Doolhof 2 niet meer dan 1 dakkapel per dakvlak. Breedte maximaal 33% van het betreffende dakvlak. De gezamenlijke breedte van dakkapellen in het gebied Haven¹ mag niet meer bedragen van 33% van het betreffende dakvlak. Breedte per dakkapel niet meer dan 2,4m. Meerdere dakkapellen toegestaan. Onderzijde meer dan 0,5m en minder dan 1m boven de dakvoet; In Koreawijk 3 bouw vanuit de goot, hoogte tot maximaal 5,5m + peil; Bovenzijde meer dan 0,5m onder de daknok; Op het HS woningtype in het Munnikveld zijn op de achterzijde dakkapellen toegestaan van 3 meter breed en die 1 pan uit de goot en tot de nok in het dakvlak zijn geplaatst. Algemeen: Deze voldoet aan de eventuele aanvullende criteria voor dakkapellen in het gebiedsgerichte beoordelingskader. Afwijkingsmogelijkheid De dakkapel mag afwijken van bovenstaande criteria wanneer deze daardoor (mits wordt voldaan aan algemene welstandscriteria) beter kan worden afgestemd op de architectuur van het gebouw of op de directe omgeving. Dakopbouw bij tussenwoningen Dwarskap bij hoekwoningen Koreagebied 1 De begrenzing van de wijziging welstandscriteria dakkapellen Oud Volendam is in de bijlage is aangegeven. 2 De begrenzing van het gebied Doolhof en Haven is in bijlage aangegeven. Betreft het gebied dat uit stedenbouwkundig oogpunt waardevol is vanwege samenhang schaal/maat/functie, inrichting en cultuurhistorie 3 De betreffende woningen in Koreawijk zijn in de bijlage aangegeven. Gebied met grote mate van samenhang vanwege complexmatige ontwikkeling. 5

6 2.2 Sneltoetscriteria voor een dakkapel aan de voorkant Als er geen standaardplan is, voldoet een dakkapel voldoet in ieder geval aan redelijke eisen van welstand als aan onderstaande criteria wordt voldaan: Uitvoering: Een dakkapel kan niet worden geplaatst bij een dakhelling kleiner dan 30 graden; Voorzien van een plat dak, en desgewenst een aangekapte dakkapel; Zijwanden ondoorzichtig; van rabat of staande delen; Niet meer dan één dakkapel of dakraam per dakvlak (per woning); Bij meerdere dakkapellen op een doorgaand dak (over meerdere woningen): identieke exemplaren met regelmatige rangschikking op een horizontale lijn; Materiaal, kleur en detaillering afgestemd op het hoofdgebouw; Kunststof is toegestaan mits profilering aansluit bij het hoofdgebouw; Afstand tot zijkanten van het dakvlak: Zijkanten meer dan 0,9 0,5m van de zijkanten van het dakvlak; De afstand van de dakkapel tot de voorgevellijn in bedraagt ten minste 1m. In gebied B1 en B2 1,2m In het gebied Doolhof 1,2m; In het gebied Haven, 2,5m. Hoogte en breedte: Hoogte gemeten vanaf de voet van de dakkapel, minder dan 1,7m; in het gebied Doolhof en Haven 1,5m; In het gebied Haven en Doolhof niet meer dan 1 dakkapel per dakvlak. Breedte maximaal 33% van het betreffende dakvlak. Onderzijde meer dan 0,5m en minder dan 1m boven de dakvoet; In Koreawijk bouw vanuit de goot, hoogte tot maximaal 5,5m + peil; Bovenzijde meer dan 0,5m onder de daknok; Op het HS woningtype in het Munnikveld zijn op de voorzijde dakkapellen die 4 rijen dakpannen uit de goot en tot de nok in het dakvlak zijn geplaatst. Algemeen: Deze voldoet aan de eventuele aanvullende criteria voor dakkapellen in het gebiedsgerichte beoordelingskader. Afwijkingsmogelijkheid De dakkapel mag afwijken van bovenstaande criteria wanneer deze daardoor (mits wordt voldaan aan algemene welstandscriteria) beter kan worden afgestemd op de architectuur van het gebouw of op de directe omgeving. Dakkapellen aan voorzijde Koreagebied 6

7 2.3 Sneltoetscriteria voor een dakkapel op woningen in Volendam, in de gebieden B1 en B2 tot de evenzijde van de Julianaweg met een doorlopend zadeldak op het zijdakvlak, in het geval van tussenwoningen d.w.z. op het naar de openbare weg of openbare groen afgekeerde dakvlak. Een dakkapel voldoet in ieder geval aan redelijke eisen van welstand als aan onderstaande criteria wordt voldaan: Uitvoering: Voorzien van een plat of een aangekapte dakkapel. Zijwanden ondoorzichtig van rabat of staande delen in een donkere kleur. of in kleur dakvlak; Zijwanden dakopbouw van rabat in een donkere kleur. Bij ensembles 4 als een dakvlak bedekt met dakpannen in kleur en type als het hoofdgebouw, alleen indien aansluiting mogelijk is met belendend pand. Dakhelling minimaal 60 graden; Het plaatsen van een dakopbouw en een dakkapel in 1 dakvlak is niet toegestaan; Plaatsing van meerdere dakkapellen recht of schuin boven elkaar is niet toegestaan; Bij meerdere dakkapellen op een dakvlak dienen deze qua hoogte en situering identiek te zijn; Materiaal, kleur en detaillering afgestemd op het hoofdgebouw; Kunststof is toegestaan, mits profilering aansluit bij het hoofdgebouw; De ruimte tussen dakkapellen bedraagt ten minste 0,9m. Afstand tot zijkanten van het dakvlak: De afstand van een dakkapel in het bovenste deel van het dakvlak tot de voorgevellijn bedraagt minimaal 2,5m. Tot de achtergevellijn 1,2m. De afstand van een dakkapel in het onderste deel van het dakvlak tot de voorgevellijn bedraagt minimaal 1,2m. Tot de achtergevellijn 0,5m. De afstand van een dakopbouw tot de voorgevellijn bedraagt minimaal 2,5m. Bij ensembles moet aansluiting worden gezocht met reeds bestaande dakopbouwen bij belendende panden. De uitvoering moet in dit geval identiek zijn. De afstand van een dakkapel in het gebied Haven tot de voor en achtergevellijn bedraagt ten minste 2,5m. De afstand van een dakkapel in het Doolhof tot de voor en achtergevellijn bedraagt ten minste 1,2 meter. Hoogte en breedte: De gezamenlijke breedte van dakkapellen aan de Haven mag niet meer bedragen van 33% van het betreffende dakvlak. De maximale breedte per dakkapel mag niet meer bedragen dan 2,4m; In het Doolhof niet meer dan 1 dakkapel per dakvlak. Breedte maximaal 33% van het betreffende dakvlak. De breedte van een dakopbouw, aan de bovenzijde gemeten, bedraagt maximaal 2,5m. Bij ensembles moet aansluiting worden gezocht met reeds bestaande dakopbouwen bij belendende panden. De uitvoering moet in dit geval identiek zijn. Niet meer dan 1 dakkapel in het bovenste deel van het dakvlak. Breedte maximaal 50% van het dakvlak. De onderzijde van de dakkapel minstens 1 rij dakpannen afstand tot de dakvoet, tenzij uit het oogpunt van functionaliteit bouw vanuit de goot onontkoombaar is; De bovenzijde van de dakkapel of dakopbouw bij een platte afdekking ten minste drie rijen en bij een aangekapte dakkapel of dakopbouw 2 rijen dakpannen afstand onder de daknok; Indien uit het oogpunt van de functionaliteit niet anders mogelijk 1 rij dakpannen onder de daknok; Hoogte van het kozijn van een dakkapel is maximaal 1,5m. Indien de dakkapel in het bovenste deel van het dak wordt geplaatst maximaal 1,35meter. Zijkanten meer dan 0,9 meter van de zijkanten van het dakvlak; 4 Ensembles zijn specifiek vermeld in bijlage. 7

8 Algemeen: Dakkapellen zijn in principe alleen in het onderste dakvlak toegestaan; Bij uitzondering is plaatsing in het bovenste deel van het dakvlak toegestaan, indien plaatsing in het onderste deel van het dakvlak niet functioneel is in die zin dat bouwtechnisch onvoldoende ruimte kan worden gecreëerd, behoudens in het gebied Doolhof en Haven; Dakkapellen Een dakopbouw over meerdere bouwlagen is niet toegestaan met uitzondering van dakkapellen een dakopbouw die de functie als trapopgang hebben heeft. Een dergelijke dakopbouw is in het gebied Doolhof en Haven niet toegestaan. Een dakopbouw bij ensembles is aan beide kanten van het dak toegestaan; Deze voldoet aan de eventueel aanvullende criteria voor dakkapellen in het gebiedsgerichte beoordelingskader; Afwijkingsmogelijkheid De dakkapel of dakopbouw mag afwijken van bovenstaande criteria wanneer deze daardoor (mits wordt voldaan aan algemene welstandscriteria) beter kan worden afgestemd op de architectuur van het gebouw of op de directe omgeving. 8

9 2.4 Sneltoetscriteria voor een dakkapel op woningen in Volendam, in de gebieden B1 en B2 tot de evenzijde van de Julianaweg met een doorlopend zadeldak op het zijdakvlak, in het geval van hoekwoningen d.w.z. op het naar de openbare weg of openbare groen toegekeerde dakvlak. Een dakkapel voldoet in ieder geval aan redelijke eisen van welstand als aan onderstaande criteria wordt voldaan: Uitvoering: Voorzien van een plat dak. of aangekapte dakkapel. Zijwanden dakkapel ondoorzichtig van rabat of staande delen in een donkere kleur of in kleur dakvlak; Aan de buitenzijde geen gesloten kistachtige borstwering; Materiaal, kleur en detaillering afgestemd op het hoofdgebouw; Kunststof is toegestaan, mits profilering aan sluit op het hoofdgebouw; Plaatsing van meerdere dakkapellen recht of schuin boven elkaar is niet toegestaan; Bij meerdere dakkapellen op een dakvlak dienen deze qua uitvoering, hoogte en situering identiek te zijn; De ruimte tussen dakkapellen bedraagt ten minste 0,9m. Afstand tot zijkanten van het dakvlak: Zijkanten meer dan 0,9 1,2m van de zijkanten van het dakvlak; In het gebied Haven, 2,5m. Hoogte en breedte: De onderzijde minstens rij 1 dakpannen afstand tot de dakvoet, tenzij uit het oogpunt van functionaliteit bouw vanuit de goot onontkoombaar is; De gezamenlijke breedte van dakkapellen mag niet meer bedragen van 50% van het betreffende dakvlak. De maximale breedte per dakkapel mag niet meer bedragen dan 2,4m; De gezamenlijke breedte van dakkapellen aan de Haven mag niet meer bedragen van 33% van het betreffende dakvlak. De maximale breedte per dakkapel mag niet meer bedragen dan 2,4m; In het Doolhof niet meer dan 1 dakkapel per dakvlak. Breedte maximaal 33% van het betreffende dakvlak. Hoogte van het kozijn maximaal 1,5m. Indien de dakkapel in het bovenste deel van het dak wordt geplaatst maximaal 1,35meter. De bovenzijde van de dakkapel bij een platte afdekking ten minste 3 rijen en bij een aangekapte dakkapel 2 rijen dakpannen afstand afstand onder de daknok; Indien uit oogpunt van de functionaliteit niet anders mogelijk 1 rij dakpannen onder de daknok; Algemeen: Dakkapellen zijn in principe alleen in het onderste dakvlak toegestaan; Dakkapellen Een dakopbouw over meerdere bouwlagen zijn niet toegestaan; Bij uitzondering Vanaf een goothoogte van 4,5m is plaatsing in het bovenste deel van het dakvlak toegestaan, behoudens in het Doolhof en aan de Haven 5 indien plaatsing in het onderste deel van het dakvlak niet functioneel is in die zin dat bouwtechnisch onvoldoende ruimte kan worden gecreëerd. Deze voldoet aan de eventuele aanvullende criteria voor dakkapellen in het gebiedsgerichte beoordelingskader. Afwijkingsmogelijkheid De dakkapel mag afwijken van bovenstaande criteria wanneer deze daardoor (mits wordt voldaan aan algemene welstandscriteria) beter kan worden afgestemd op de architectuur van het gebouw of op de directe omgeving. 5 De begrenzing van het gebied Doolhof en Haven is in bijlage aangegeven. Betreft het gebied dat uit stedenbouwkundig oogpunt waardevol is vanwege samenhang schaal/maat/functie, inrichting en cultuurhistorie 9

10 Drie rijen pannen onder nok bij hoekwoningen Dakkapellen in het bovenste deel van het dakvlak toegestaan vanaf een goothoogte van 4,5 meter Dakopbouw alleen bij ensembles (indien aansluiting mogelijk met naastgelegen pand) In verband met aansluiting aan beide zijden toegestaan, Ten minste 1 pan onder nok Niet schuin of recht boven elkaar (afbeeldingen worden in een later stadium gedigitaliseerd) Dakopbouw alleen bij ensembles. 10

DAKKAPELLEN. Beschrijving en uitgangspunten welstandsbeleid

DAKKAPELLEN. Beschrijving en uitgangspunten welstandsbeleid DAKKAPELLEN Beschrijving en uitgangspunten welstandsbeleid Een dakkapel is een bescheiden uitbouw in de kap, bedoeld om de lichttoetreding te verbeteren en het bruikbaar woonoppervlak te vergroten. Dakkapellen

Nadere informatie

Omschrijving en uitgangspunten

Omschrijving en uitgangspunten 2.5 Dakkapellen Omschrijving en uitgangspunten Een dakkapel dient een bescheiden uitbouw in de kap te zijn, bedoeld om de lichttoetreding te verbeteren en het bruikbare oppervlak te vergroten. Dakkapellen

Nadere informatie

Bijlage bij RV 2003/11. De hieronder opgenomen richtlijnen zijn het kader voor de welstandstoetsing van aan- of uitbouwen.

Bijlage bij RV 2003/11. De hieronder opgenomen richtlijnen zijn het kader voor de welstandstoetsing van aan- of uitbouwen. 11 AAN- OF UITBOUWEN (op zij- of achtererf) BIJLAGE bij RV 11 Welstandsoverweging Het bestemmingsplan geeft slechts de plaats en de afmetingen aan van de bijgebouwen die mogen worden gebouwd. Ook het uiterlijk

Nadere informatie

criteria 2 dakkapellen Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon

criteria 2 dakkapellen Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon criteria 2 dakkapellen 2013 Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon 2 criteria 2 - dakkapellen dorp stad & land Inleiding Deze notitie is een

Nadere informatie

GRONINGEN, EEN PRONKJUWEEL MET WELSTAND

GRONINGEN, EEN PRONKJUWEEL MET WELSTAND GRONINGEN, EEN PRONKJUWEEL MET WELSTAND SNELTOETS- CRITERIA DAKKAPELLEN DEEL 4. VERSNELLING: DE SNELTOETS- CRITERIA 1. DAKKAPELLEN 2. DAKOPBOUWEN EN AFSCHEIDINGEN ROND DAKTERRASSEN 3. DAKRAMEN EN ANDERE

Nadere informatie

VOOR LICHTVERGUNNINGPLICHTIGE BOUWWERKEN

VOOR LICHTVERGUNNINGPLICHTIGE BOUWWERKEN LOKETCRITERIA VOOR LICHTVERGUNNINGPLICHTIGE BOUWWERKEN 1. DAKKAPELLEN Datum: 25 februari 2004 In werking getreden: 22 april 2004 Inleiding: Een dakkapel is een uitspringend dakvenster, aangebracht op het

Nadere informatie

7 Objectgerichte criteria

7 Objectgerichte criteria HOOFDSTUK 7 OBJECTGERICHTE TOETSINGSCRITERIA Inleiding 7.1 Welstandscriteria voor veel voorkomende kleine bouwplannen Het werken met gestandaardiseerde toetsingscriteria (sneltoetscriteria) voor kleinere

Nadere informatie

2 Loketcriteria. Welstandsnota gemeente Amersfoort maart 2008 H2 Loketcriteria

2 Loketcriteria. Welstandsnota gemeente Amersfoort maart 2008 H2 Loketcriteria 2 Loketcriteria Zoals in deel A van de bijlage van deze nota is uiteengezet, verplicht het nieuwe artikel 12a van de Woningwet de gemeenteraad om een welstandsnota vast te stellen, waarin criteria zijn

Nadere informatie

Dakkapel. Voldoet uw bouwplan aan de vergunningvrije criteria op grond van de Woningwet? Zie ook folder van VROM

Dakkapel. Voldoet uw bouwplan aan de vergunningvrije criteria op grond van de Woningwet? Zie ook folder van VROM Dakkapel Voldoet uw bouwplan aan de vergunningvrije criteria op grond van de Woningwet? Zie ook folder van VROM ja nee U kunt direct gaan bouwen. De bouw moet veilig (bijv. stevige constructie) en gezond

Nadere informatie

4 Loketcriteria. Welstandsnota gemeente Woudenberg Deel B Hoofdstuk 4 Loketcriteria 17

4 Loketcriteria. Welstandsnota gemeente Woudenberg Deel B Hoofdstuk 4 Loketcriteria 17 4 Loketcriteria Zoals in deel A van deze nota is uiteengezet, verplicht het nieuwe artikel 12a van de woningwet de gemeenteraad om een welstandsnota vast te stellen waarin criteria zijn opgenomen die worden

Nadere informatie

WELSTANDSNOTA NOORDENVELD 2008 Bijlage Loketcriteria ideeën- en voorbeeldenboek

WELSTANDSNOTA NOORDENVELD 2008 Bijlage Loketcriteria ideeën- en voorbeeldenboek WELSTANDSNOTA NOORDENVELD 2008 Bijlage Loketcriteria ideeën- en voorbeeldenboek Roden/Assen Plannummer: 160.00.01.15.00 Vastgesteld: 18 december 2008 WELSTANDSNOTA NOORDENVELD 2008 Bijlage Loketcriteria

Nadere informatie

Dakkapellen. (op alle bestaande gebouwen)

Dakkapellen. (op alle bestaande gebouwen) Dakkapellen (op alle bestaande gebouwen) Omschrijving en uitgangspunten Een dakkapel is een bescheiden uitbouw in de kap, bedoeld om de lichttoetreding te verbeteren en het bruikbaar woonoppervlak te vergroten.

Nadere informatie

Sneltoetscriteria. Voor veel voorkomende kleine bouwwerken Onderdeel van de welstandsnota van de gemeente Súdwest-Fryslân

Sneltoetscriteria. Voor veel voorkomende kleine bouwwerken Onderdeel van de welstandsnota van de gemeente Súdwest-Fryslân Sneltoetscriteria Voor veel voorkomende kleine bouwwerken Onderdeel van de welstandsnota van de gemeente Súdwest-Fryslân Vastgesteld door de gemeenteraad 10 september 2015 1 Inhoudsopgave Inleiding...3

Nadere informatie

Criteria van gevallen waarbij wordt afgezien van preventief welstandstoezicht. Bijlage bij de Welstandsnota 2013

Criteria van gevallen waarbij wordt afgezien van preventief welstandstoezicht. Bijlage bij de Welstandsnota 2013 Criteria van gevallen waarbij wordt afgezien van preventief welstandstoezicht Bijlage bij de Welstandsnota 2013 Inhoud 1 Inleiding 3 2 Regels 4 Artikel 1 Algemene regels 4 1.1 Begrippen 4 1.2 Wijze van

Nadere informatie

Uitvoeringsbeleid voor dakkapellen en dakopbouwen Rijssen-Holten 2017

Uitvoeringsbeleid voor dakkapellen en dakopbouwen Rijssen-Holten 2017 GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Rijssen-Holten Nr. 149321 28 augustus 2017 Uitvoeringsbeleid voor dakkapellen en dakopbouwen Rijssen-Holten 2017 Gelezen het bestuursvoorstel van 2 mei 2017

Nadere informatie

Actualisatie Welstandsnota (Digitale versie = verkorte versie ten opzichte van analoge versie)

Actualisatie Welstandsnota (Digitale versie = verkorte versie ten opzichte van analoge versie) Actualisatie Welstandsnota (Digitale versie = verkorte versie ten opzichte van analoge versie) Welstandscriteria gebied 1 t/m 16 (als voorbeeld in deze versie alleen gebied 6) Pagina s met de definitieve

Nadere informatie

Loketcriteria welstandsnota gemeente De Ronde Venen, december 2012

Loketcriteria welstandsnota gemeente De Ronde Venen, december 2012 Loketcriteria welstandsnota gemeente De Ronde Venen, december 2012 Inhoud : Pagina : Aan- en uitbouwen 2 Bijgebouw of overkapping 3 Dakkapellen 4 Gevelwijzigingen 5 Erf- of perceelsafscheiding 6 Reclame

Nadere informatie

Aantal adviesaanvragen: 9 Waarvan herhalingen: 2 Gemandateerd: 9

Aantal adviesaanvragen: 9 Waarvan herhalingen: 2 Gemandateerd: 9 WZNH commissies voor ruimtelijke kwaliteit Adviezen commissievergadering Heemstede Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie Heemstede commissie ruimtelijke kwaliteit Heemstede Aantal adviesaanvragen:

Nadere informatie

5 WELSTANDSCRITERIA. 5.1 Loketcriteria (sneltoetscriteria) Zoals in deel A van deze nota is uiteengezet, verplicht het nieuwe artikel 12a

5 WELSTANDSCRITERIA. 5.1 Loketcriteria (sneltoetscriteria) Zoals in deel A van deze nota is uiteengezet, verplicht het nieuwe artikel 12a 5 WELSTANDSCRITERIA 5.1 Loketcriteria (sneltoetscriteria) Zoals in deel A van deze nota is uiteengezet, verplicht het nieuwe artikel 12a van de woningwet de gemeenteraad om een welstandsnota vast te stellen

Nadere informatie

Wanneer een bouwplan niet aan de loketcriteria voldoet of wanneer er sprake is van een bijzondere situatie, waarbij twijfel bestaat aan de

Wanneer een bouwplan niet aan de loketcriteria voldoet of wanneer er sprake is van een bijzondere situatie, waarbij twijfel bestaat aan de Welstandsnota gemeente 8 Loketcriteria Dit hoofdstuk behandelt gestandaardiseerde welstandscriteria voor veel voorkomende kleine bouwplannen. Deze criteria dienen als basis voor het gemeentelijk welstandsbeleid

Nadere informatie

Hoofdstuk 5 WELSTANDSCRITERIA OBJECTEN. bebouwing achterkant voorkant

Hoofdstuk 5 WELSTANDSCRITERIA OBJECTEN. bebouwing achterkant voorkant WELSTANDSCRITERIA OBJECTEN Hoofdstuk 5 De gemeente streeft ernaar veel voorkomende (kleine) objecten effectief te beoordelen om zo de burger tegemoet te komen. Het gaat daarbij om relatief eenvoudige en

Nadere informatie

Voorstel aan de Raad (afgevoerd van de agenda van de Politieke Avond van 24 januari 2007)

Voorstel aan de Raad (afgevoerd van de agenda van de Politieke Avond van 24 januari 2007) Voorstel aan de Raad (afgevoerd van de agenda van de Politieke Avond van 24 januari 2007) Datum raadsvergadering / Nummer raadsvoorstel 24 januari 2007 / 45/2007 Fatale termijn: besluitvorming vóór: N.v.t.

Nadere informatie

BIJGEBOUW OF OVERKAPPING OP ZIJ OF ACHTER ERF

BIJGEBOUW OF OVERKAPPING OP ZIJ OF ACHTER ERF SNELTOETSCRITERIA BIJGEBOUW OF OVERKAPPING OP ZIJ OF ACHTER ERF De afstand tot de voorgevel moet ongeveer 3m zijn. Indien het zij- en/of achtererf grenst aan de weg of een openbaar pad dan dient de afstand

Nadere informatie

criteria 5 bijbehorende bouwwerken Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon

criteria 5 bijbehorende bouwwerken Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon criteria 5 bijbehorende bouwwerken 2013 Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon 2 criteria 5 - bijbehorende bouwwerken dorp stad & land Inleiding

Nadere informatie

Welstandsnota gemeente Cromstrijen

Welstandsnota gemeente Cromstrijen Welstandsnota gemeente Cromstrijen 130 6. Objectgerichte welstandscriteria 6.1 Toelichting In deze paragraaf worden de objectgerichte welstandscriteria genoemd voor bouwwerken die zo specifiek zijn dat

Nadere informatie

Als aan deze criteria wordt voldaan, behoeft het bouwplan niet meer te worden voorgelegd aan de welstandscommissie.

Als aan deze criteria wordt voldaan, behoeft het bouwplan niet meer te worden voorgelegd aan de welstandscommissie. welstand voor lichte bouwvergunning Algemeen In de Woningwet is de bepaling opgenomen dat het uiterlijk of de plaatsing van een bouwwerk of standplaats, zowel op zichzelf als in verband met de omgeving

Nadere informatie

ENKHUIZEN, BINNENSTAD EN ZONNECOLLECTOREN. Vereniging Oud Enkhuizen en Stichting Stadsherstel februari 2017

ENKHUIZEN, BINNENSTAD EN ZONNECOLLECTOREN. Vereniging Oud Enkhuizen en Stichting Stadsherstel februari 2017 1 ENKHUIZEN, BINNENSTAD EN ZONNECOLLECTOREN Vereniging Oud Enkhuizen en Stichting Stadsherstel februari 2017 Inhoud 1. inleiding 2. beschermd stadsgezicht 3. de Welstandsnota van Enkhuizen 4. geplaatste

Nadere informatie

2.4 CRITERIA VOOR VEEL VOORKOMENDE KLEINE BOUWPLANNEN

2.4 CRITERIA VOOR VEEL VOORKOMENDE KLEINE BOUWPLANNEN 2.4 CRITERIA VOOR VEEL VOORKOMENDE KLEINE BOUWPLANNEN In artikel 2.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht staat dat Burgemeester en Wethouders een aanvraag om vergunning moeten toetsen aan redelijke

Nadere informatie

Sneltoetscriteria 2008

Sneltoetscriteria 2008 Aan- en uitbouwen Sneltoetscriteria 2008 Omschrijving en uitgangspunten Een aan- of uitbouw is een grondgebonden toevoeging van één bouwlaag aan een gevel van een gebouw. Voor wat betreft rooilijnen en

Nadere informatie

WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T. Verslag d.d

WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T. Verslag d.d WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T weeknummer: 35 / 2017 Verslag d.d. 29-08-2017 Status: vastgesteld Aanwezig: Stadsbouwmeester: mevr. ir. L.L.M. Oudenaarde Ambtelijke ondersteuning:

Nadere informatie

- 346 - Hoofdstuk 9 Sneltoetscriteria Voor veel voorkomende kleine bouwplannen

- 346 - Hoofdstuk 9 Sneltoetscriteria Voor veel voorkomende kleine bouwplannen - 346 - Hoofdstuk 9 Sneltoetscriteria Voor veel voorkomende kleine bouwplannen 9. Sneltoetscriteria 9.1. Toepassing In veruit de meeste gevallen komen mensen via de bouwvergunningsaanvraag of in het voortraject

Nadere informatie

Bijlage 6 B e g r i p p e n l i j s t

Bijlage 6 B e g r i p p e n l i j s t Bijlage 6 B e g r i p p en lijst B e g r i p p en lijst Aanbouwen Achterkant Afdak Een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw

Nadere informatie

GEMEENTE ZUNDERT WELSTANDSNOTA Deel III: Ambtelijke toetsingscriteria

GEMEENTE ZUNDERT WELSTANDSNOTA Deel III: Ambtelijke toetsingscriteria telefoon fax email internet kvk Breda Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB Breda 076 5225262 076 5213812 info@c5s.nl www.c5s.nl 20083802 GEMEENTE ZUNDERT WELSTANDSNOTA 2014 Deel III: Ambtelijke

Nadere informatie

7 Welstandscriteria voor veel voorkomende kleine bouwwerken

7 Welstandscriteria voor veel voorkomende kleine bouwwerken 7 Welstandscriteria voor veel voorkomende kleine bouwwerken 225 7.1 Toelichting Ten behoeve van de toetsing van de kleinere bouwplannen (1) zijn zogenaamde sneltoetscriteria geformuleerd. Het gaat hier

Nadere informatie

WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T. Verslag d.d. 17-09-2013

WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T. Verslag d.d. 17-09-2013 WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T weeknummer: 38 Verslag d.d. 17-09-2013 Status: vastgesteld Aanwezig: Stadsbouwmeester: mevr. ir. L.L.M. Oudenaarde Ambtelijke ondersteuning:

Nadere informatie

Rapport. 2^1 kapwoning. voorbeeld-document bouwmogelijkheden

Rapport. 2^1 kapwoning. voorbeeld-document bouwmogelijkheden Rapport 2^1 kapwoning voorbeeld-document bouwmogelijkheden 1 INHOUDSOPGAVE 3 Bestemmingsplan 1996 2 4 Toelichting bestemmingsplan 5 Vergunningsvrij bouwen 7 Bouwmogelijkheden 9 Welstandsbeleid 10 Overzichtstabel

Nadere informatie

Beleid Dakkapellen en Dakopbouwen

Beleid Dakkapellen en Dakopbouwen Beleid Dakkapellen en Dakopbouwen Vastgesteld B&W, d.d.: 11 november 2014 Versie: 6.1, november 2014 BP vrom 1 Inhoudsopgave: 1 - Inleiding 1.1 - Algemeen 1.2 - Aanleiding 1.3 - Doel 1.4 - Leeswijzer 2

Nadere informatie

Wabo /

Wabo / ZONNE-ENERGIE IN HISTORISCHE CONTEXT richtlijnen voor zonnepanelen- en collectoren bij monumenten en binnen beschermd stadsgezicht. INHOUDSOPGAVE Behoort bij beschikking van Burgemeester en Wethouders

Nadere informatie

Bijlage bij evaluatie van de Welstandsnota Hoogeveen 2005. 2 Aanpassingen gebiedskenmerken deelgebieden - aangepaste deelgebieden 7, 9, 11, 22, 35

Bijlage bij evaluatie van de Welstandsnota Hoogeveen 2005. 2 Aanpassingen gebiedskenmerken deelgebieden - aangepaste deelgebieden 7, 9, 11, 22, 35 Bijlage bij evaluatie van de Welstandsnota Hoogeveen 2005 1 Loketcriteria - aan- en bijgebouwen - dakkappellen 2 Aanpassingen gebiedskenmerken deelgebieden - aangepaste deelgebieden 7, 9, 11, 22, 35 3

Nadere informatie

Aantal adviesaanvragen: 12 Waarvan herhalingen: 6 Gemandateerd: 12

Aantal adviesaanvragen: 12 Waarvan herhalingen: 6 Gemandateerd: 12 WZNH commissies voor ruimtelijke kwaliteit Adviezen commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie Heemstede Raadhuis Heemstede Aantal adviesaanvragen:

Nadere informatie

Visie. STEDENBOUWKUNDIGE VISIE DAKOPBOUWEN DE GROENE KAMERS ZUIDLAND, BERNISSE februari 2012. ruimte voor ideeën

Visie. STEDENBOUWKUNDIGE VISIE DAKOPBOUWEN DE GROENE KAMERS ZUIDLAND, BERNISSE februari 2012. ruimte voor ideeën Visie STEDENBOUWKUNDIGE VISIE DAKOPBOUWEN DE GROENE KAMERS ZUIDLAND, BERNISSE februari 202 ruimte voor ideeën 2 4 5 2 3 2 5 2 Inventarisatie De woningen in de buurt De Groene Kamers hebben een uitgesproken

Nadere informatie

Bijlage bij Welstandsnota Diemen 2012, GR 07-06-2012, besluit nr.12-32 CONSEQUENTIES

Bijlage bij Welstandsnota Diemen 2012, GR 07-06-2012, besluit nr.12-32 CONSEQUENTIES CONSEQUENTIES Onderstaand zijn per thema het huidige beleid, het nieuwe beleid en de voordelen en nadelen worden weergegeven wat de consequenties zijn voor de aanpassing van het beleid. Hiermee kunt u

Nadere informatie

Welstandsnota Zaanstad 2013

Welstandsnota Zaanstad 2013 Zaanstad 2013 Hoofdstuk 3 Welstand kleine plannen Trendsetter Een trendsetter is een plan, dat is aangewezen om te herhalen. Daarnaast zijn er niet aangewezen plannen die in vergelijkbare situaties als

Nadere informatie

DEEL 5 SNELTOETSCRITERIA. Inhoud: 5.0 Inleiding Lichtvergunningplichtig bouwen Sneltoetscriteria 8 V - 1

DEEL 5 SNELTOETSCRITERIA. Inhoud: 5.0 Inleiding Lichtvergunningplichtig bouwen Sneltoetscriteria 8 V - 1 DEEL 5 DEEL 5 SNELTOETSCRITERIA Inhoud: 5.0 Inleiding 2 5.1 Lichtvergunningplichtig bouwen 5 5.2 Sneltoetscriteria 8 V - 1 INLEIDING DEEL 5 5.0 Inleiding Om te kunnen bouwen, moet eerst een bouwvergunning

Nadere informatie

14 Op de grond staand bouwwerk van beperkte omvang 24

14 Op de grond staand bouwwerk van beperkte omvang 24 Sneltoetscriteria welstand Inhoudsopgave Inleiding 2 1 Welstandstoezicht 3 2 Voor- en Achterkantbenadering 3 3 Uitgangspunten Welstandstoezicht 4 4 Aan- en Uitbouwen 5 5 Bijgebouwen en Overkappingen 8

Nadere informatie

LANGGEVELBOERDERIJ. Beeld en massa: traditionele architectuur met duidelijke referentie aan langgevelboerderij

LANGGEVELBOERDERIJ. Beeld en massa: traditionele architectuur met duidelijke referentie aan langgevelboerderij LANGGEVELBOERDERIJ Kenmerkend voor het dorp Alem is de langgevelboerderij. Deze komt veelvuldig voor aan de Sint Odradastraat en aan de kruising Weikesstraat en Meerenstraat. De planlocatie ligt aan deze

Nadere informatie

criteria 1 kozijn- en gevelwijzigingen Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon

criteria 1 kozijn- en gevelwijzigingen Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon criteria 1 kozijn- en gevelwijzigingen 2013 Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon 2 criteria 1 - kozijn- en gevelwijzigingen dorp stad & land

Nadere informatie

Dakkapellen Door H. Koelemij (TNO Bouw)

Dakkapellen Door H. Koelemij (TNO Bouw) Dakkapellen Door H. Koelemij (TNO Bouw) Algemeen Belangrijkste functie van een dakkapel is het creëren van extra leefruimte in een woning. De dakkapel wordt geplaatst op een hellend dak. wat is het verschil?

Nadere informatie

Hoofdstuk 6 Sneltoetscriteria

Hoofdstuk 6 Sneltoetscriteria Hoofdstuk 6 Sneltoetscriteria HOOFDSTUK 6 Sneltoetscriteria Sneltoetscriteria voor veel voorkomende kleine bouwplannen Algemeen In dit hoofdstuk worden sneltoetscriteria gegeven voor ondermeer aanen uitbouwen,

Nadere informatie

WELSTANDSNOTA WIJDEMEREN 2013 OPGESTELD DOOR DE GEMEENTE WIJDEMEREN

WELSTANDSNOTA WIJDEMEREN 2013 OPGESTELD DOOR DE GEMEENTE WIJDEMEREN WELSTANDSNOTA 01 Herziening januari 01 WELSTANDSNOTA WIJDEMEREN 01 OPGESTELD DOOR DE GEMEENTE WIJDEMEREN Voorwoord Voor u ligt de welstandsnota van de gemeente Wijdemeren. In deze welstandsnota staan de

Nadere informatie

Objectcriteria welstandsnota 2 e wijziging

Objectcriteria welstandsnota 2 e wijziging Afdeling Veiligheid, Vergunningverlening en Handhaving Objectcriteria welstandsnota 2 e wijziging Vastgesteld. Gepubliceerd. Pagina 1 van 24 Pagina 2 van 24 December 2013 OBJECT December 2013 I. Criteria

Nadere informatie

2 KLEINE BOUWPLANNEN CRITERIA

2 KLEINE BOUWPLANNEN CRITERIA 2 KLEINE BOUWPLANNEN CRITERIA 2.1 Inleiding Waarom criteria voor kleine bouwplannen De gemeente Smallingerland heeft voor veel voorkomende kleine bouwplannen, waarvoor een vergunning nodig is heldere en

Nadere informatie

Inleiding. Sneltoetscriteria. Welstandscriteria

Inleiding. Sneltoetscriteria. Welstandscriteria Sneltoetscriteria 1. Kozijn- of gevelwijzigingen 2. Dakkapellen 3. Dakterrassen 4. Zonnecollectoren en zonnepanelen 5. Erfafscheidingen 6. Rolhekken, luiken en rolluiken (bij niet woongebouwen) 7. Terrasschermen,

Nadere informatie

Aantal adviesaanvragen: Waarvan herhalingen: 2 Gemandateerd: 11 Grote commissie: 1

Aantal adviesaanvragen: Waarvan herhalingen: 2 Gemandateerd: 11 Grote commissie: 1 WZNH Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit Adviezen Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie Heemstede Raadhuis Heemstede Aantal adviesaanvragen:

Nadere informatie

AANGEPASTE TEKST WELSTANDSNOTA, DECEMBER 2005: WELSTAND DIEMEN

AANGEPASTE TEKST WELSTANDSNOTA, DECEMBER 2005: WELSTAND DIEMEN Sneltoetscriteria Voor veelvoorkomende kleine bouwplannen houden we de aanvraagprocedure graag zo eenvoudig en snel mogelijk. Daarom geldt hiervoor een ambtelijke sneltoets, op basis van sneltoetscriteria.

Nadere informatie

2Nog niet vastgesteld. Verslag vergadering Commissie voor Welstand en Monumenten gehouden op 1 oktober 2015

2Nog niet vastgesteld. Verslag vergadering Commissie voor Welstand en Monumenten gehouden op 1 oktober 2015 2Nog niet vastgesteld Verslag vergadering Commissie voor Welstand en Monumenten gehouden op 1 oktober 2015 Aanwezig: P. van der Grinten (voorzitter), B. Duvekot, M. Tombal, V. Jansen, J. Vos C. Bouwstra,,

Nadere informatie

7. SNELTOETSCRITERIA VOOR VEEL VOORKOMENDE KLEINE BOUWPLANNEN

7. SNELTOETSCRITERIA VOOR VEEL VOORKOMENDE KLEINE BOUWPLANNEN 7. SNELTOETSCRITERIA VOOR VEEL VOORKOMENDE KLEINE BOUWPLANNEN 7.1 TOEPASSING In veruit de meeste gevallen komen mensen via de bouwvergunning s- aanvraag of in het voortraject daarvan met welstand in aanraking.

Nadere informatie

7. Bijlagen. Loketcriteria gemeente Stein (versie 01-01-2009) Visie Welstandbeleid rayon Beek-Meerssen-Stein-Schinnen

7. Bijlagen. Loketcriteria gemeente Stein (versie 01-01-2009) Visie Welstandbeleid rayon Beek-Meerssen-Stein-Schinnen 7. Bijlagen Loketcriteria gemeente Stein (versie 01-01-2009) Stichting Ruimtelijke Kwaliteit Limburg B - 7 Aan- en uitbouw 1. Het bouwwerk is te rangschikken in de categorie licht bouwvergunningsplichtig.

Nadere informatie

Besluit van 25 maart 2010, houdende regels ter uitvoering van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Besluit omgevingsrecht)

Besluit van 25 maart 2010, houdende regels ter uitvoering van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Besluit omgevingsrecht) Besluit van 25 maart 2010, houdende regels ter uitvoering van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Besluit omgevingsrecht) Bijlage II. Behorende bij de artikelen 2.3, 2.5a en 2.7 Artikel 2 Een omgevingsvergunning

Nadere informatie

WELSTANDSNOTA DIEMEN 2012. Welstandsnota Diemen 2012 1 pagina 1

WELSTANDSNOTA DIEMEN 2012. Welstandsnota Diemen 2012 1 pagina 1 WELSTANDSNOTA DIEMEN 2012 Welstandsnota Diemen 2012 1 pagina 1 VOORWOORD In de gemeente Diemen wordt veel waarde gehecht aan de kwaliteit van de openbare ruimte. Architectuur speelt hierin een prominente

Nadere informatie

criteria 7 schotel-, spriet- en staafantennes Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon

criteria 7 schotel-, spriet- en staafantennes Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon criteria 7 schotel-, spriet- en staafantennes 2013 Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon 2 criteria 7 - schotel-, spriet- en staafantennes

Nadere informatie

Hoofdstuk 5 Standaard sneltoetscriteria

Hoofdstuk 5 Standaard sneltoetscriteria Hoofdstuk 5 Standaard sneltoetscriteria Voor veel voorkomende kleine bouwplannen 5.1 Inleiding Dit hoofdstuk is grotendeels gebaseerd op de gestandaardiseerde welstandscriteria voor veel voorkomende kleine

Nadere informatie

Inhoudsopgave. 1 Inleiding Aanleiding Doelstelling 1. 2 Beeldkwaliteit 3. Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree

Inhoudsopgave. 1 Inleiding Aanleiding Doelstelling 1. 2 Beeldkwaliteit 3. Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree Inhoudsopgave 1 Inleiding 1 1.1 Aanleiding 1 1.2 Doelstelling 1 2 Beeldkwaliteit 3 Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree Deelgebied Tesselmansgoed in Stedenbouwkundig plan In Den Bosch, fase

Nadere informatie

Datum raadsvergadering / Nummer raadsvoorstel 28 november 2007 / 254/2007. Fatale termijn: besluitvorming vóór: N.v.t.

Datum raadsvergadering / Nummer raadsvoorstel 28 november 2007 / 254/2007. Fatale termijn: besluitvorming vóór: N.v.t. Datum raadsvergadering / Nummer raadsvoorstel 28 november 2007 / 254/2007 Fatale termijn: besluitvorming vóór: N.v.t. Onderwerp Verruiming welstandscriteria voor dakkapellen (2) Programma / Programmanummer

Nadere informatie

WELSTANDSNOTA GEMEENTEN HELDEN EN MEIJEL SNELTOETSCRITERIA

WELSTANDSNOTA GEMEENTEN HELDEN EN MEIJEL SNELTOETSCRITERIA WELSTANDSNOTA GEMEENTEN HELDEN EN MEIJEL SNELTOETSCRITERIA Welstandsnota Gemeenten Helden en Meijel Sneltoetscriteria Vastgesteld: 20 februari 2006 INHOUDSOPGAVE 1 INLEIDING 3 1.1 Algemeen 3 1.2 Toepassingen

Nadere informatie

Deelgebied 4, Vorchten. 1. Beschrijving bestaande situatie

Deelgebied 4, Vorchten. 1. Beschrijving bestaande situatie Deelgebied 4, Vorchten 1. Beschrijving bestaande situatie der tijden zijn aanbouwen gerealiseerd, soms opvallend qua massa maar zodanig rekening houdend met de locatie en zichten dat zij geen afbreuk doen

Nadere informatie

WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T. Verslag d.d. 18-03-2014

WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T. Verslag d.d. 18-03-2014 WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T weeknummer: 12 Verslag d.d. 18-03-2014 Status: vastgesteld Aanwezig: Stadsbouwmeester: mevr. ir. L.L.M. Oudenaarde Ambtelijke ondersteuning:

Nadere informatie

RICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT S-HEER ABTSKERKE, GEDEELTE COLENSHOEK II, 3e fase, 2013

RICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT S-HEER ABTSKERKE, GEDEELTE COLENSHOEK II, 3e fase, 2013 In dit informatieblad worden nadere richtlijnen gegeven met betrekking tot de beeldkwaliteit voor de woningbouwlocatie Colenshoek II fase 3, te s-heer Abtskerke. De gemeente Borsele streeft naar een aantrekkelijk

Nadere informatie

Heemstede. Aantal adviesaanvragen: 11 Waarvan herhalingen: 6 Kleine commissie: 1 Gemandateerd: 4 Grote commissie: 6

Heemstede. Aantal adviesaanvragen: 11 Waarvan herhalingen: 6 Kleine commissie: 1 Gemandateerd: 4 Grote commissie: 6 WZNH commissies voor ruimtelijke kwaliteit Adviezen commissievergadering Heemstede Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie Heemstede commissie ruimtelijke kwaliteit Raadhuis Heemstede Aantal

Nadere informatie

Actualisatie afwijkingenbeleid dakopbouwen op hoofdgebouwen

Actualisatie afwijkingenbeleid dakopbouwen op hoofdgebouwen Actualisatie afwijkingenbeleid dakopbouwen op hoofdgebouwen Een dakopbouw is een later toegevoegde extra bouwlaag boven de goothoogte, waardoor een nieuwe ruimte ontstaat of een bestaande ruimte wordt

Nadere informatie

Vinkelse Slagen. Kavelgegevens. kavelnummer: 1. 's-hertogenbosch. oppervlakte: 949 m 2. prijs: 247.350 ex. btw. Team Uitgifte

Vinkelse Slagen. Kavelgegevens. kavelnummer: 1. 's-hertogenbosch. oppervlakte: 949 m 2. prijs: 247.350 ex. btw. Team Uitgifte oppervlakte: 949 m 2 kavelnummer: 1 prijs: 247.350 ex. btw kavelnummer: 2 oppervlakte: 963 m2 prijs: 249.450 ex. btw kavelnummer: 3 oppervlakte: 1.011 m2 prijs: 256.650 ex. btw kavelnummer: 4 oppervlakte:

Nadere informatie

WABO & BOUWBESLUIT 2012. Een korte introductie

WABO & BOUWBESLUIT 2012. Een korte introductie WABO & BOUWBESLUIT 2012 Een korte introductie PelserHartman Bouwadvies Bouwbesluit Brandveiligheid Duurzaamheid Energie Meet en tekenwerk Inmeten Opname NEN2580 Bestaande situaties WABO Verbouwen, aanbouwen

Nadere informatie

Artikel 25 Wonen 25.1 Bestemmingsomschrijving 25.2 Bouwregels

Artikel 25 Wonen 25.1 Bestemmingsomschrijving 25.2 Bouwregels Artikel 25 Wonen 25.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. beroep- en bedrijf aan huis; c. bed and breakfast; d. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel',

Nadere informatie

Welstandsnota. Algemene criteria voor kleine, veel voorkomende bouwwerken

Welstandsnota. Algemene criteria voor kleine, veel voorkomende bouwwerken Welstandsnota Algemene criteria voor kleine, veel voorkomende bouwwerken Croonen Adviseurs b.v. strategie, ordening & vorm COLOFON Projectnummer: Word bestand: BOE01-HEL00010-03A WSN01-HEL00010-02B Datum:

Nadere informatie

Zonnecollectoren en zonnepanelen bij monumenten en in beschermde stads- en dorpsgezichten

Zonnecollectoren en zonnepanelen bij monumenten en in beschermde stads- en dorpsgezichten Zonnecollectoren en zonnepanelen bij monumenten en in beschermde stads- en dorpsgezichten Algemene uitgangspunten Groene energie Groene energie en ruimtelijke kwaliteit Het opwekken van groene energie

Nadere informatie

versie Word 97 SNELTOETSCRITERIA voor veel voorkomende kleine bouwplannen november 1

versie Word 97 SNELTOETSCRITERIA voor veel voorkomende kleine bouwplannen november 1 versie Word 97 SNELTOETSCRITERIA voor veel voorkomende kleine bouwplannen november 1 2002 2 Voorwoord Voorliggende notitie is een notitie met gestandaardiseerde welstandscriteria voor veel voorkomende

Nadere informatie

deel C Welstandsnota Baarle-Nassau sneltoetscriteria februari 2004 1

deel C Welstandsnota Baarle-Nassau sneltoetscriteria februari 2004 1 deel C sneltoetscriteria Welstandsnota Baarle-Nassau februari 2004 1 Voorwoord Voorliggende notitie biedt de gemeente gestandaardiseerde welstandscriteria voor veel voorkomende kleine bouwplannen, als

Nadere informatie

Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren

Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren Adviezen Welstandscommissie 1 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 140028 Bouwadres Nieuw Walden 17 te Soort bouwwerk Bedrijfsgebouw Omschrijving veranderen van een kozijn

Nadere informatie

Verslag ambtelijke welstandstoets van d.d. 20 mei 2015

Verslag ambtelijke welstandstoets van d.d. 20 mei 2015 Verslag ambtelijke welstandstoets van d.d. 20 mei 2015 Aanwezig : M. Kavsitli, M.Overbeeke, W. Crusio en J. van Bergen REGULIERE AANVRAGEN OMGEVINGSVERGUNNING 1. WABO/2015/80 Rabobank Bouwadres Lange Zelke

Nadere informatie

BIJLAGE 2 - VOORSCHRIFTEN - PLANKAART

BIJLAGE 2 - VOORSCHRIFTEN - PLANKAART BIJLAGE 2 - VOORSCHRIFTEN - PLANKAART Artikel 1 Woondoeleinden W- 1. Doeleinden De gronden op de plankaart aangewezen voor Woondoeleinden W- zijn bestemd voor het wonen. Bij de realisatie van nieuwe woningen

Nadere informatie

Commissie Welstand en Monumenten - Gemeente Utrecht - Aanmaak: 25-06-2015 Advies over de periode van 12-06-2015 t/m 25-06-2015

Commissie Welstand en Monumenten - Gemeente Utrecht - Aanmaak: 25-06-2015 Advies over de periode van 12-06-2015 t/m 25-06-2015 Commissie Welstand en Monumenten - Gemeente Utrecht - Aanmaak: 25-06-2015 15-06077 Adres: Oudegracht 69 te Utrecht het restaureren van een kerk 17-06-2015 Commissie: 30-6-2015 Akkoord Monumentwaarden voldoende

Nadere informatie

Overzicht standaardplannen welstand

Overzicht standaardplannen welstand Overzicht standaardplannen welstand Op 11 november 2014 heeft het college de evaluatie van de Welstandsnota Langedijk vastgesteld. In deze evaluatie worden een aantal aanbevelingen gedaan. Een daarvan

Nadere informatie

17. BUURTSCHAPPEN LANGBROEKERDIJK (NEDER-)LANGBROEK

17. BUURTSCHAPPEN LANGBROEKERDIJK (NEDER-)LANGBROEK 17. BUURTSCHAPPEN LANGBROEKERDIJK (NEDER-)LANGBROEK Buurtschappen Langbroekerdijk (Gebiedstype H9.2) De uitlopers van het Langbroekerwetering-lint zijn de kleine clusters van bebouwing direct grenzend

Nadere informatie

Commissie Welstand en Monumenten - Gemeente Utrecht - Aanmaak: 19-02-2015 Advies over de periode van 06-02-2015 t/m 19-02-2015

Commissie Welstand en Monumenten - Gemeente Utrecht - Aanmaak: 19-02-2015 Advies over de periode van 06-02-2015 t/m 19-02-2015 Commissie Welstand en Monumenten - Gemeente Utrecht - Aanmaak: 19-02-2015 13-05668 Adres: Nieuwegracht 19-21 te Utrecht het verbouwen van het rijksmonument, het plaatsen van dakramen, verlagen van de keldervloer,

Nadere informatie

Notitie reclame-uitingen

Notitie reclame-uitingen Notitie reclame-uitingen In de commisise Omgeving van september 2004 is gesproken over de Welstandsnota. Daarbij is de afspraak gemaakt dat de commissie in oktober zou terugkomen op het onderdeel reclame-uitingen

Nadere informatie

Voorgestelde wijzigingen Vergunningvrij bouwen 5 juni 2014 Managementsymposium VBWTN. Een cursus of waarschuwing?! VVB.

Voorgestelde wijzigingen Vergunningvrij bouwen 5 juni 2014 Managementsymposium VBWTN. Een cursus of waarschuwing?! VVB. Voorgestelde wijzigingen Vergunningvrij bouwen 5 juni 2014 Managementsymposium VBWTN Een cursus of waarschuwing?! VVB Wico Ankersmit Vergunningvrij. of toch niet wel misschien? - Al tig uitspraken RvS

Nadere informatie

SUB COMMISSIE ERFGOED van de COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT A M E R S F O O R T. Verslag d.d. 30-09-2014

SUB COMMISSIE ERFGOED van de COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT A M E R S F O O R T. Verslag d.d. 30-09-2014 SUB COMMISSIE ERFGOED van de COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT A M E R S F O O R T weeknummer: 40 Verslag d.d. 30092014 Status: vastgesteld Aanwezig: Leden: mevr. Ir. L.L.M. Oudenaarde, voorzitter, stadsbouwmeester

Nadere informatie

WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T. Verslag d.d. 24-06-2014

WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T. Verslag d.d. 24-06-2014 WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T weeknummer: 26 Verslag d.d. 24-06-2014 Status: vastgesteld Aanwezig: Stadsbouwmeester: mevr. ir. L.L.M. Oudenaarde Ambtelijke ondersteuning:

Nadere informatie

BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468

BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 colofon SAB Arnhem B.V. Contactpersoon: Arjan van der Laan bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres:

Nadere informatie

WZNH. Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit

WZNH. Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit WZNH Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit Adviezen Monumenten- en Welstandscommissie Waterland Commissie Waterland Aantal adviesaanvragen: 7 Vergaderdatum Waarvan herhalingen: 1 Vergaderlocatie

Nadere informatie

WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T. Verslag d.d. 03-05-2016

WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T. Verslag d.d. 03-05-2016 WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T weeknummer: 18 Verslag d.d. 03-05-2016 Status: vastgesteld Aanwezig: Stadsbouwmeester: mevr. ir. L.L.M. Oudenaarde Ambtelijke ondersteuning:

Nadere informatie

GEMEENTE HEERENVEEN SNEL- TOETSCRITERIA. voor veel voorkomende kleine bouwplannen

GEMEENTE HEERENVEEN SNEL- TOETSCRITERIA. voor veel voorkomende kleine bouwplannen 1 GEMEENTE HEERENVEEN SNEL- TOETSCRITERIA voor veel voorkomende kleine bouwplannen Voorwoord 2 Sneltoetscriteria voor veel voorkomende kleine bouwplannen Voorliggende notitie is een notitie met welstandscriteria

Nadere informatie

Welstandsnota. Loketcriteria. Logo in F

Welstandsnota. Loketcriteria. Logo in F Welstandsnota Loketcriteria Logo in F Grijs: C=0 Rood: C= Croonen Adviseurs b.v. - strategie, ordening & vorm COLOFON Projectnummer: Word bestand: BOE01-0252307-02A WSN01-0252307-02B Datum: April 2013

Nadere informatie

WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T. Verslag d.d. 02-09-2014

WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T. Verslag d.d. 02-09-2014 WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T weeknummer: 36 Verslag d.d. 02-09-2014 Status: vastgesteld Aanwezig: Stadsbouwmeester: mevr. ir. L.L.M. Oudenaarde Ambtelijke ondersteuning:

Nadere informatie

Gemeente Delft. Hoogachtend, het college van burgemeester en wethouders van Delft, J&, burgemeester. r mr. drs. G.A.A. Verkerk i : 1 j, secretaris

Gemeente Delft. Hoogachtend, het college van burgemeester en wethouders van Delft, J&, burgemeester. r mr. drs. G.A.A. Verkerk i : 1 j, secretaris Veiligheid hm Gemeente Delft Advies Phoenixstraat 16 261 1 AL Delfl Bankrekening BNG 28.50.01.787 IBAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n.v. gemeente Delft Retouradres : Advies, Postbus 78, 2600 ME Delft Aan leden

Nadere informatie

LINTBEBOUWING (sterke samenhang)

LINTBEBOUWING (sterke samenhang) 5 LINTBEBOUWING (sterke samenhang) Gebiedsbeschrijving In de na-oorlogse periode is op nieuwe plaatsen en in het verlengde van bestaande linten, nieuwe lintbebouwing gerealiseerd. Doordat deze linten in

Nadere informatie

SUB COMMISSIE ERFGOED van de COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT A M E R S F O O R T. Verslag d.d. 02-09-2014

SUB COMMISSIE ERFGOED van de COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT A M E R S F O O R T. Verslag d.d. 02-09-2014 SUB COMMISSIE ERFGOED van de COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT A M E R S F O O R T weeknummer: 36 Verslag d.d. 02-09-2014 Status: vastgesteld Aanwezig: Leden: mevr. Ir. L.L.M. Oudenaarde, voorzitter, stadsbouwmeester

Nadere informatie

Wij Beatrix, bij de gratie Gods, Koningin der Nederlanden, Prinses van Oranje-Nassau, enz. enz. enz.

Wij Beatrix, bij de gratie Gods, Koningin der Nederlanden, Prinses van Oranje-Nassau, enz. enz. enz. Besluit van 13 juli 2002, houdende voorschriften omtrent het bouwen waarvoor het vereiste van een bouwvergunning niet geldt, en omtrent het bouwen waarvoor een lichte bouwvergunning vereist is (Besluit

Nadere informatie

Aanvraag offerte - Plan B. Mansardendakopbouw (3e verdieping) op plat dak. Grootte: ca 48-51m 2.

Aanvraag offerte - Plan B. Mansardendakopbouw (3e verdieping) op plat dak. Grootte: ca 48-51m 2. Aanvraag offerte - Plan B. Mansardendakopbouw (3e verdieping) op plat dak. Grootte: ca 48-51m 2. Adres: Naam: Nieuwe Groenmarkt 41, 2011 TV Haarlem Familie Kolf Naam aannemer: Datum aanvraag: Januari 2016

Nadere informatie

DAKKAPELLEN HEEFT U WEL OF GEEN VERGUNNING NODIG?

DAKKAPELLEN HEEFT U WEL OF GEEN VERGUNNING NODIG? DAKKAPELLEN HEEFT U WEL OF GEEN VERGUNNING NODIG? DAKKAPELLEN Een dakkapel geeft uw zolder licht en ruimte en schept daarmee mogelijkheden voor een extra kamer. Er zijn wel enkele voorwaarden waaraan een

Nadere informatie