MOOI NOORD HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT

Transcriptie

1 MOOI NOORD HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT Adviezen Monumenten- en Welstandscommissie Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie ~6 Gemeentehuis Aantal adviesaanvragen: 8 Waarvan herhalingen: 2 Kleine commissie: 2 Gemandateerd: 2 Grote commissie: 4 Voorzitter: Aanwezig ir. Miranda Reitsma (voorzitter), ing. Nico Zimmermann (geman. architectlid), ir. ing. Sjef Kwakman (burqerlid), Joost Buchner (plv. rnonumentenlid), Annelies Hoekstra (plantoelichter), Sybren Bruinsma (plantoelichter), Willy Meekes (coördinator), Bezoekers -inzake Cornel is Dirkszoonlaan ~3~ te Monnickendam -aanvrager en architect inzake Roomeinde 32 A te Broek in ~ Omgevingsvergunning (nieuwbouw) I Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Torrnentil ag in IIpendam Soort bouwwerk Kleine bouwwerken bij woningen Omschrijving bouwen van een carport J. Dekker Welstandsnota Dorpsuitbreidingen Ilpendam Code gemeente Z-20~6-023 Bestemmingsplan Anders gemand. Bevindingen De garage in een aanbouw van een woning die deel uitmaakt van een wijk ~6 met geschakelde woningen, wordt aan de voorzijde voorzien van een carport. De carport is ±20 cm hoger dan de garage en loopt door tot het voorgevelvlak van de woning. De commissie is van mening dat de carport een ondergeschikte toevoeging aan het hoofdvolume dient te zijn en gaat niet akkoord met de aanvraag, tenzij de voorzijde van de carport 20 cm terug ligt van het voorgevelvlak. gemand. Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan 2 Omgevingsvergunning (verbouwing) I Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Comelis Dirkszoonlaan 131 te Monnickendam Omschrijving vervangen van het buitenblad van de gevel en het plaatsen van nieuwe kozijnen in de voor- en achtergevel P.T.M. Vlaar Welstandsnota Dorpsuitbreidingen Monnickendam Code gemeente Z-20~6-03~ Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan gemand. Bevindingen In de voorgevel van een woning die deel uitmaakt van een woonblok wordt Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie 22-02'2016 ~

2 het gemetselde buitenblad vervangen door nieuw buitenmetselwerk in dezelfde kleuren, voorzien van spouwisolatie. Ook de houten gevelkozijnen worden vervangen door kunststof kozijnen (hout-look) en in een iets gewijzigde indeling. De commissie stelt vast dat de wijziging past in het bestaande gevelbeeld en gaat akkoord met de aanvraag. gemand. Akkoord 3 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) I Aantal voorgaande behandelingen: a Bouwadres Zuideinde 4 in Monnickendam Gemeentelijk monument Omschrijving verplaatsen binnenwand ten behoeve van winkel G. Meij Tekenburo de Krim Welstandsnota Historische kern Monnickendam Code gemeente Z-2026-OJ.5 Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan kl_cam Bevindingen In een woning (gemeentelijk monument) wordt het voorste deel ingericht als winkel. Om het dubbele gebruik mogelijk te maken wordt een nieuwe indeling gemaakt en in de rechterzijgevel de toegangsdeur geschikt gemaakt als gemeenschappelijke toegang tot winkel en woning. De commissie constateert dat met de nieuwe indeling en de functiewijziging de monumentale onderdelen van de woning worden gerespecteerd en gaat akkoord met de aanvraag. Ten overvloede geeft zij aan dat met de plaatsing van de nieuwe binnenwanden bij voorkeur rekening moet worden gehouden met de bestaande monumentale houten balklaag. Deze dient niet te worden beschadiqd. kl_cam Akkoord Mon. advies Akkoord 4 Preadvies (welstand) I Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Nieuwe Zijds Burgwal 67 in Monnickendam Omschrijving bouwenvaneenaanbouw I. Molenaar Welstandsnota Historische kern Code gemeente VO buitenplanse afwijking kleine Bevindingen Aan de achterzijde van een bouwblok wordt in een kopwoning een uitbreiding com gerealiseerd op de begane grond en de verdieping, conform eerdere uitbreidingen bij de buurpercelen. In de rechter zijgevel wordt een nieuw raam met bovenlicht geplaatst in de bestaande muur die deels is vervangen door een houten gevelbekleding. De uitbreiding is verder op de verdieping uitgevoerd met een horizontaal houten gevelbekleding en een keramische dakpan als bestaand. Aan de achterzijde wordt de bestaande schuur gesloopt en vervangen door een houten schuur waarin twee vierkante ramen zijn aangebracht. De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag. Zij is van mening dat de gedeeltelijke vervanging van de bestaande baksteen door hout niet passend is. Zij geeft aan dat de bestaande zijgevel voor wat betreft het gemetselde deel intact dient te blijven. Daarboven kan de uitbreiding op de verdieping in hout worden uitgevoerd maar wel zodanig dat de zijgevel minimaal 20 cm terug ligt van de baksteen gevel. De bakstenen gevel eronder met het nieuwe raam kan verder worden opgemetseld tot de hoogte van Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie

3 de bestaande voorgevel goot. Het raam eronder kan dan met bovenlicht worden uitgevoerd. De twee ramen in het bijgebouw dienen wat betreft de hoogte-breedte verhouding meer te worden afgestemd op de bestaande gevelopeningen van het hooidoebouw. Niet akkoord, nader overleg kl_cam Bevindingen De aanvragers zijn bij de beoordeling aanwezig Het bouwplan is aangepast. De rechterzijgevel volgt nu dezelfde daklijn als aan de voorzijde van het pand en wordt volledig opgemetseld. Ook de kleine ramen in de aanbouw zijn in vormgeving aangepast aan die van het hoofdvolume. De commissie gaat akkoord met de aanvraag. kl_cam Akkoord 5 Omgevinqsverqunninq (monument en bouwen) I Aantal voorqaande behandelingen: Bouwadres Havenrak Broek in Rijksmonument Omschrijving wijzigen van de kleurstelling van het rijksmonument W. van Hall Dhr. B. van Langen Welstandsnota Historische kern Broek in Code gemeente Z Bestemminqsplan Anders grote Bevindingen De architect is aanwezig om het plan toe te lichten en geeft tevens aan dat er een com historisch kleurenonderzoek is uitgevoerd. Het betreft hier een zogenaamd Broeker woonhuis (rijksmonument) met een driebeukig voorhuis uit de xre-eeuw met een voorgevel uit de 1ge eeuw Man De aanvraag betreft het wijzigen van de kleurstelling van de woning, een rijksmonument. De woning is nu uitgevoerd in de kleuren donkergroen, wit en zwart. De voorgestelde kleuren zijn zacht groen, okerachtige tinten en een donkergroene kleur voor de voordeur. Naar aanleiding van de 'kleurenkaart'is de commissie van mening dat de okerachtige kleur te donker is en de zachtgroene kleur de kleur G01070 dient te zijn. De commissie gaat akkoord met een kleurwijziging, maar wenst dat er t. a. v. de uitvoering en de exacte kleurennummering nog afstemming plaatsvindt met de architect. De bemonstering zal ter plekke plaats vinden en er zal een proefstukje worden opgezet. De aanvraag kan verder ambtelijk worden afgedaan. De commissie gaat vooralsnog niet akkoord met de aanvraag tenzij wordt voldaan aan bovenstaande opmerkingen. Niet akkoord tenzij Niet akkoord tenzij Bevindingen Er is door de commissie een bezoek ter plaatse gebracht en het kiezen van de kleuren is met de opdrachtgever besproken aangezien het toch nogal moeilijk is om een kleurnummer te bepalen naar aanleiding van een kleurenonderzoek. Er wordt nu afgesproken dat na afweging de uitkomst aan de commissie zal worden terug gemeld waarna de aanvraag een definitief advies kan krijgen. De commissie zal de kleuren tijdens het werkproces volgen. Na bestudering van de voorliggende tekeningen vraagt de commissie zich wel af waarom het klompenhok niet is uitgevoerd conform 'oude' nog aan te leveren foto's zoals in het afgegeven advies van 16 feb is afgesproken. Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie

4 .. Mon. advies De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden.. 6 Preadvies (welstand) I Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Buitendijk 2 in Katwoude Omschrijving bouwen van een woning B. van der Sar De Wolff en Partners Welstandsnota Landelijk Gebied Code gemeente VO-2m6-007 binnenplanse afwijking Bevindingen Het betreft de bouw van een nieuw te bouwen woning, gelegen op een kavel grenzend aan het water. De tekening die nu wordt voorgelegd wijkt af van een eerder vergunde tekening. De nieuwe woning is goed zichtbaar vanuit de openbare ruimte. De woning oogt als een hoofd- en bijvolume, met de nokrichting haaks op de straat, ieder voorzien van een topgevel. De hoofdentree in de zijgevel is verbijzonderd door middel van een kleine topgevel. De, op het oog twee verspringende volumes liggen echter in één vlak en vormen een rechthoekige plattegrond. Aan de achterzijde springt op de zolderverdieping de gevel terug waardoor een dakterras ontstaat. Dit terras is afgezet met een balkonhek en gaat schuil achter het doorlopende zadeldak. De commissie heeft op zich geen bezwaar tegen de ligging maar aandachtspunt is toch het ontwerp van de massa. De commissie is van mening dat de verspringing aan de achterzijde niet past bij de opzet, namelijk een uitstraling van twee volumes. De achtergevel die in dit geval goed zichtbaar is vanuit de openbare ruimte oogt onsamenhangend. De aanvraag wordt aangehouden en de commissie maakt vooralsnog bezwaar tegen het ontwerp en vraagt om overleg. 7 Preadvies (welstand) I Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Broekermeerdijk 30 in Watergang Om sch rijvi ng bouwen van een woning B.Sarlemijn Jasper de Wolff Welstandsnota Landelijk Gebied Code gemeente VO buitenplanse afwijking Bevindingen Het betref een gebied met drie leegstaande kavels naast elkaar. De middelste kavel wordt nu ingevuld. Het betreft een eenlaagse woning met mansarde kap die iets terug komt te liggen van de reeds in aanbouw zijnde woning ernaast. Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie

5 1.. Materialen: gevels hardgrauw rood genuanceerd, plint en speklagen antraciet, kozijnen hardhout en een keramische zwarte dakpan. De woning past binnen de basiskwaliteit van het gebied. Vooralsnog blijft het doorzicht behouden. De commissie maakt echter bezwaar tegen de uitwerking van de gevels. Zij heeft de indruk dat de maatvoering van de gevelopeningen (onderbemeten) niet in samenhang is met de schaal van de gevels en tevens mag de bovenste dakhelling iets flauwer worden uitgevoerd. Er dient ook meer consistentie te komen in de indeling van de ramen. Gezien het bovenstaande gaat de commissie vooralsnog niet akkoord met de aanvraag. Niet akkoord, nader overleg 8 Preadvies (welstand) I Aantal voorqaande behandelingen: Bouwadres Roomeinde 32 A te Broek in Beschermd dorpsgezicht Omschrijving bouwen van een uitbouwen het uitbreiden van de ae verdieping W.H. Huurdeman Blom en van den Berg Welsta ndsnota Historische kern Broek in Code gemeente VO Bestemminqsplan Anders Bevindingen De aanvrager en architect zijn bij de planbehandeling aanwezig Het betreft een woning bestaande uit een hoofd- en achterhuis die met elkaar verbonden zijn door middel van een eenlaags, plat afgedekt tussenlid. De aanvraag betreft het ophogen van het tussenlid met kap, waarbij de nok van de kap op één lijn aansluit op de nok van het hoofdvolume. Tevens wordt op deze plek de kap aan één zijde vergroot door op het bestaande hoofdvolume een aangekapte dakkapel te plaatsen. In het andere dakvlak van het hoofdvolume komt een plat afgedekte dakkapel. Het voor- en achterhuis worden nu dus ook op de verdieping met elkaar verbonden. Het nieuwe tussenlid krijgt de functie van verkeersruimte, de voordeur wordt ook in dit tussenstuk geplaatst. De commissie kan zich een uitbreiding voorstellen maar is van mening dat het nieuwe tussenlid te massaaloogt, en de aankapping een onevenwichtig beeld geeft, met name aan de achterzijde. Dit is vooral van belang omdat ook de achterzijde zichtbaar is vanuit de openbare ruimte. De twee volumes met de verschillende dakhellingen dienen zoveel mogelijk als afzonderlijke bouwdelen te worden gehandhaafd waarbij het tussenlid als ondergeschikt onderdeel wordt toegevoegd. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden. Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie