MOOI NOORD HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT

Transcriptie

1 MOOI NOORD HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie Waterland 2s-m-2016 Gemeentehuis Waterland Adviezen Monumenten- en Welstandscommissie Waterland Aantal adviesaanvragen: 12 Waarvan herhalingen: 3 Kleine commissie: S Gemandateerd: l Grote commissie: 6 Vastgesteld: VOO<7itWcd Seer. Arch: Aanwezig ir. Miranda Reitsma (voorzitter) Arie Boezaard (monumentenlid); i. Nico Zimmermann (gemand. architectlid) ir. ing. Sjef Kwakman (burgerlid) Annelies Hoekstra (plantoelichter) Sybren Bruinsma (plantoelichter) Willy Meekes (coördinator) Bezoekers Gemandateerd / Kleine commissie: - Kloosterdijk 6B WS in Monnickendam -Buurt IV tegenover ls te Marken -Havenbuurt 22 Marken -Tuinstraat 4 in Monnickendam Grote commissie: -Zeedijk 2 te Uitdam l Preadvies (welstand) I Aantal voorgaande behandelingen: O Bouwadres Kloosterdijk 6B WS in Monnickendam Soort bouwwerk Bijzonder bouwwerk Omschrijving wijzigen van een botenberging naar een gecombineerde berging met botenberging door verplaatsing en samenvoeging Aanvrager K. Zeeman Architect Klaas Zeeman, bouwadviesbureau Welstandsnota Landelijk gebied Code gemeente VO-201S-08S Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie gemand. Bevindingen Een bestaande botenberging wordt vervangen door een hogere 2S botenberging met opslagruimte, bestaande uit een houten gevelbekleding en een zadeldak met rode dakpannen. De bestaande berging_9ie vanaf de openbare weg goed zichtbaar is, wordt gesloopt waardoor het zieht op de woonark is hersteld. De commissie stelt vast dat de botenberging beter dan voorheen zichtbaar is vanaf de openbare weg. De commissie gaat derhalve niet akkoord met de aanvraag, tenzij de houten gevelbekleding, goot en boeiboord donkergroen wordt uitgevoerd. Gebiedsgerichte criteria gemand. Advies Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 25-oI-2oI6 l

2

3 2 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) I Aantal voorgaande behandelingen: : Bouwadres Buurt IV tegenover 15 te Marken Soort bouwwerk Kleine bouwwerken bij woningen Rijksmonument Omschrijving bouwen van een berging met een overkapping Aanvrager J. Boneveld Architect Bouwbedrijf W. Bakker en zn. Welstandsnota Historische kern Marken Code gemeente Z-20: Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking kleine Bevindingen Het bijgebouw is gelegen aan de overzijde van een monumentaal rijtje woningen com (rijksmonument) en bestaat uit i laaq met een zadelkap. De gevel is teruggebouwd onder de overstekende kap, waarmee een groter bouwoppervlak is ontstaan dan volgens het bestemmingsplan is toegestaan. Advies Mon. Advies De commissie heeft geen bezwaar tegen de vormgeving van de berging maar constateert dat de berging groter is dan de ten zuidoosten gelegen schuur op het naburig erf. Ook is een overstek en/of veranda niet passend in het beschermd gebied. Zij is van mening dat de overschrijding van het bebouwd oppervlak niet passend is bij het aangrenzende monument (woningen) en gaat niet akkoord met de aanvraag. Ten overvloede geeft de commissie aan de berging niet groter te maken dan volgens het bestemmingsplan is toegestaan en deze in afmeting en materiaalkeuze af te stemmen op de ten zuiden gelegen bergingen op de aangrenzende percelen. Niet akkoord, nader overleg Niet akkoord, nader overleg kl_com Bevindingen De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig en licht het aangepaste 25-0:1-20:16 plan toe. De verhouding van het volume is aangepast, de kopgevel is gedraaid en de uitvoering is vereenvoudigd. De commissie constateert dat het ontwerp is verbeterd maar dat de voorgevel nog steeds :1,5m terug ligt onder de overkapping zodat er een veranda ontstaat. Het betreft een bijgebouw dat niet echt zichtbaar is vanuit de openbare ruimte. De commissie blijft bij haar mening dat een veranda niet passend is binnen de historische kern en gaat derhalve niet akkoord met de aanvraag tenzij in de voorgevel twee openslaande, eenvoudige deuren in de gevel worden geplaatst zodat er een gesloten volume ontstaat. Gebiedsgerichte criteria kl_com Advies Niet akkoord tenzij Mon. advies Niet akkoord tenzij 3 Preadvies (welstand) I Aantal voorgaande behandelingen: o Bouwadres Nieuwe Zijds Burgwal 67 in Monnickendam Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving bouwen van een aanbouw Aanvrager I. Molenaar Welstandsnota Historische kern Monnickendam Code gemeente VO-20:16-00:1 Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking kl_com Bevindingen Aan de achterzijde van een bouwblok wordt in een kopwoning een 25-0:1-20:16 uitbreiding gerealiseerd op de begane grond en de verdieping, conform eerdere uitbreidingen bij de buurpercelen. Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland

4

5 In de rechter zijgevel wordt een nieuw raam met bovenlicht geplaatst in de bestaande muur die deels is vervangen door een houten gevelbekleding. De uitbreiding is verder op de verdieping uitgevoerd met een horizontaal houten gevelbekleding en een keramische dakpan als bestaand. Aan de achterzijde wordt de bestaande schuur gesloopt en vervangen door een houten schuur waarin twee vierkante ramen zijn aangebracht. De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag. Zij is van mening dat de gedeeltelijke vervanging van de bestaande baksteen door hout niet passend is. Zij geeft aan dat de bestaande zijgevel voor wat betreft het gemetselde deel intact dient te blijven. Daarboven kan de uitbreiding op de verdieping in hout worden uitgevoerd maar wei zodanig dat de zijgevel minimaal 20 cm terug ligt van de baksteen gevel. De bakstenen gevel eronder met het nieuwe raam kan verder worden opgemetseld tot de hoogte van de bestaande voorgevel goot. Het raam eronder kan dan met bovenlicht worden uitgevoerd. De twee ramen in het bijgebouw dienen wat betreft de hoogte-breedte verhouding meer te worden afgestemd op de bestaande gevelopeningen van het hoofdgebouw. Gebiedsgerichte en sneltoetscriteria ki_corn Advies Niet akkoord, nader overleg 4 Overige adviesaanvragen I Aantal voorgaande behandelingen: o Bouwadres Havenbuurt 22 Marken Soort bouwwerk Bedrijfsgebouw Omschrijving plaatsen van zonneschermen aan de voorgevel en op het terras Aanvrager E.de Visser Architect Ontwerp & Tekenburo De Krim Welstandsnota Historische kern Marken Code gemeente Z-20J Bestemmingsplan Anders ki_corn Bevindingen Bij een beeldbepalend pand (horecavoorziening) gelegen aan het water 25-0J.-20J.6 wordt een uitvalscherm aan de voorgevel geplaatst, onder de gootklossen. Tevens wordt er een grote parasolconstructie op het terras aan het water geplaatst. Conform het welstandsbeleid is Marken aangewezen als beschermd dorpsgezicht en is het welstandstoezicht gericht op het hand haven, herstellen en versterken van de ruimtelijke karakteristiek en de samenhang van het gebied. De herkenbare architectuur/identiteit van de individuele gebouwen is van belang. Gezien het bovenstaande maakt de commissie bezwaar, het uitvalscherm wordt als ontsierend ervaren en daardoor als een aantasting van de open bare ruimte gezien. De parasolconstructie op het terras aan het water vormt geen bezwaar. Als overweging geeft de commissie mee een terrasparasol te plaatsen los van het pand, voorzien van donkere canvas. Indien op het canvas reclame uitingen worden aangebracht dienen deze ook voorgelegd te worden. Gebiedsgerichte criteria ki_corn Advies Niet akkoord, nader overleg Commissievergadering Monomenten- en We/standscommissie Water/and

6

7 5 Overige adviesaanvragen I Aantal voorgaande behandelingen: o Bouwadres Tuinstraat 6 in Monnickendam Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving plaatsen van een schutting Aanvrager F.G. Nijssen Welstandsnota Historische kern Monnickendam Code gemeente Z Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan ki_cam Bevindingen Het betreft een vrijstaande woning duidelijk zichtbaar vanuit de openbare ruimte en gelegen aan de rand van de Vesting. Een bestaande erfafscheiding / heg is geruimd en hiervoor in de plaats is langs de zij- en achtergevel een blank, houten planken scherm geplaatst. Het voorste deel van de erfafscheiding bestaat uit een groene haag, daarna komt het houten planken scherm van 90cm hoog en het laatste deel van de schutting is 1.80m hoog, deze hoogte wordt aan de achterzijde doorgezet. Conform het welstandsbeleid wordt een dichte erfafscheiding niet passend gevonden bij het karakter van het gebied. Begroeide hekwerken en beplantingen hebben een meer vriendelijke uitstraling. Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij er 'groen' hedera aan de buitenzijde van het scherm wordt ingeplant. Het huidige voorstel wordt als een aantasting van de openbare ruimte gezien. De locatie is duidelijk zichtbaarvanaf de Vesting, een Rijksmonument. Gebiedsgerichte en sneltoets criteria ki_cam Advies Niet akkoord tenzij, aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan 6 Omgevingsvergunning (verbouwing) I Aantal voorgaande behandelingen: o Bouwadres Tuinstraat 4 in Monnickendam Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving vervangen van de dakkapel en het plaatsen van nieuwe kozijnen Aanvrager D.T. Havenaar Architect Tekenbureau de Krim Welstandsnota Historische kern Code gemeente Z Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan ki_cam Bevindingen Bij een vrijstaande woning gelegen op een hoek wordt in de aanbouw een inloopdeur met daarnaast een raam vervangen door één gevelopening, de dakkapel in het zijgeveldakvlak wordt vergroot en uit de goot gezet. De commissie heeft geen bezwaartegen het vervangen van de dakkapel, voor wat betreft de gevelwijziging in de aanbouw is zij van mening dat het nieuwe raam minder vierkant dient te worden, meer passend bij de stijl van de woning zoals het raam om de hoek. Concluderend gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij de afmeting van het nieuwe raam in de uitbouw wordt aangepast. Gebiedsgerichte criteria ki_cam Advies Niet akkoord tenzij, de nieuwe gevelopening in de uitbouw wordt aangepast. Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 25-o~-2o~6 4

8

9 7 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) I Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zeedijk 2 te Uitdam Soort bouwwerk Bijzonder (openbaar) bouwwerk Provinciaal monument Omschrijving bouwen van een centrumgebouw met horeca, winkel en speelzaal Aanvrager Marina Resort Poort van Amsterdam Architect W3 architecten en ingenieurs Welstandsnota Landelijk gebied Code gemeente Z Bestemmingsplan Anders grate com. Bevindingen Notulen 9-11: Het horecagebouw bestaat uit een vierkant volume met bakstenen gevels en met verschwende uitwerkingen van de kap. Op de hoek kamt een soort ingebouwde stolp met rieten kap, in het havenfront kamt een toren en voor het overige worden verschillende typen topgevels geplaatst. De commissie gaat hier niet mee akkoord, er worden teveel referentiebeelden toegepast in één gebouw. Er dient meer eenheid te komen. Het horecagebouw fungeert als een so art centrumgebouw aan de jachthaven. Hierbij dient meer rekening te worden gehouden met de schaal van het gebouw ten opzichte van de bestaande woningbouw : Het plan is aangepast, de gevels van het eenlaagse, bijna vierkante volume zijn op een andere manier uitgewerkt waarbij meer gelijkwaardige gevels zijn ontstaan. De kopgevel (de rechterzij gevel) aan het waterfront heeft nu een licht naar varen springend middendeel dat is afgedekt met een lijstgevel met een soort schildkap, rechts en links hiervan zijn de twee topgevels voorzien van een trapgevel. Het rechter volume heeft een uitspringend, compact tochtportaal. De voorgevel kent een langskap met links en rechts van het midden een licht naar varen springend volume met een klokgevel. In het midden een openslaande deur. De linker zijgevel heeft in de hoeken een volume, ieder voorzien van een trapgevel, het linker volume heeft een uitspringend, compact tochtportaal. De achtergevel (pleingevel) heeft links en rechts van het midden een licht vooruitspringend volume afgedekt met een klokgevel. Deze gevel heeft openslaande deuren over de valle breedte. De commissie maakt bezwaar. Het antwerp is weliswaar meer samenhangend en eenduidig geworden maar de gevels vertonen een variatie aan typologieën die weinig toevoegen aan het stedenbouwkundig plan en de samenhang tussen de verschillende gebouwen. Zo heeft de rechter zijgevel nu een meer stedelijke uitstraling door het wezensvreemde middendeel. De commissie wijst er nag eens op dat een overtuigende visie op het stedenbouwkundig plan, op conceptueel niveau wordt gemist. Er lijkt een belangrijke ontwerpstap te zijn overgeslagen. Hierdoor missen de afzonderlijke gebouwen in maat en schaal de nodige synergie am als dorpscentrum te worden herkend, laat staan tefunctioneren. grate com. Mon. Advies Bevindingen De commissie constateert dat de keuze voor traditioneie 'Waterlandse' stedenbouw en architectuur, de ontwerper niet ontheft van de plicht am inzichtelijk te maken hoe de maat en schaal van de bebouwde en onbebouwde ruimte in relatie tot elkaar staat. In het huidige plan is het centrumgebouw lager dan het appartementenblok en lijken beide gebouwen te zijn ontworpen in twee verschillende schaalniveaus. De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag. Tevens wil de commissie graag een duidelijke tekening zien van het gebouw in zijn omgeving. De samenhang in gebouwtypologie, architectonische expressie, maat, schaal en detaillerinq tussen de bouwvolumes is onduidelijk. Niet akkoord, nader overleg Niet akkoord, nader overleg De architect is bij de planbehandeling aanwezig en lieht de aanpassingen toe. Tevens is er nu een duidelijke situatie tekening aanwezig. De commissie is van meninq dat de inrichting van de openbare ruimte nag steeds een Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Water/and

10

11 Advies H Mon. Advies aantal onbestemde plekken kent. Ook de vraag naar de typologie in de stedenbouwgaat het om een nieuw Zuiderzeestadje, een themapark, een (jacht)haven? - blijft bestaan. De gekozen stijlkenmerken van de architectuur van de aanwezige gebouwen zijn onderling erg verschil/end - zoals een zwembad vormgegeven als een stolp, een rij appartementen ontworpen in de stijl van Marken en een centrumgebouw dat er uitziet als een stukje van een (historische) stadsstraat, wat een rommelige en vooral onsamenhangende indruk geeft. Ook zitten er ongewenste situaties in de openbare ruimte zoals die bij de voorkant (entree) van het zwembad dat ligt tegenover de achterzijde van het appartementengebouw met parkeerplaatsen en de ruimte tussen het appartementen en het centrumgebouw, waarvan het gebruik (terrassen op de noordzijde in de schaduwî) en de afmeting niet duidelijk met elkaar in overeenstemming zijn. De commissie geeft de suggestie mee om het zwembad een kwart slag te draaien zodat de entree is georiënteerd op de entree van het recreatieterrein. Zij vraagt ook om meer afstand tussen de rij appartementen en het centrumgebouw te realiseren, dit in relatie tot het gebruik- terrassen?- en het doorzicht naar dejachthaven. Voor wat betreft het centrumgebouw zelf wordt de al eerder genoemde stadse entreegevel niet passend gevonden op deze locatie. Oat de halsgevels nu veranderd zijn in trapgevels wordt wei als een verbetering gezien, omdat de vormgeving van het hele blok daarmee rustiger oogt en in schaal beter aansluit op de schaal van de appartementen. In een alternatief aangepast plan dat tijdens de vergadering wordt voorgelegd is de lijstgevel komen te verval/en. De trapgevels zijn vervangen door traditioneie topgevels. Op voorhand geeft de commissie aan dat dit laatste plan haar voorkeur beeft, omdat hiermee het blok als geheel gezien kan worden - niet opgeknipt in verschil/ende architectuurstijlen zoals in het plan dat eerder ter beoordeling voor lag. Aandachtspunt zijn de halfronde gemetselde bogen boven de gevelramen, ook deze zijn vanuit het oogpunt van een rustige vormgeving niet gewenst. De boogvorm is qua stijlkenmerk niet passend in het landelijk gebied en dient te worden vereenvoudigd tot een rechte beëindiging van het kozijn, bijvoorbeeld middels een rol/aag. Zij ziet graag een uitwerking van dit laatste plan tegemoet en vraagt ook aandacht voor de zonwering, die niet op tekening is aangegeven maar er ongetwijfeld gaat komen. De aanvraag wordt aangehouden. Aanhouden Aanhouden Bevindingen De architect is aanwezig om de definitieve tekening van het alternatieve ontwerp voor het Centrum gebouw toe te lichten. De topgevels worden uitgevoerd als tuitgevels en de halfronde gemetselde bogen zijn vervallen. De entree in de rechter zijgevel is voorzien van een luifel, in het dakvlak erboven komen drie dakkapellen. Aan de oost- en zuidzijde van het volume komen de terrassen. De commissie vraagt derhalve aandacht voor de eventueel te plaatsen zonneschermen aan deze gevels. Zij maakt op voorhand bezwaar tegen uitvalschermen aan de qeve!s, er dienen los geplaatste parasols te komen. Tevens gaat de commissie ervanuit dat in de topgevels geen andere steen voor het vlechtwerk wordt toegepast aangezien dit nu op tekening de indruk wekt. Dit geldt ook voor de rollagen boven de kozijnen. De commissie heeft geen bezwaar tegen de liqqìnq, de massa en opbouw. Zij heeft nog wei een paar aandachtspunten: - Er wordt een verbeterde Hollandse pan toegepast. - De rollagen worden staand uitgevoerd in plaats van waaiervormig (hanekam) - Bij detail 6a ontstaat in de uitvoering een technisch probleem met de muurafdekking en het vlechtwerk - De aanzet van de rollaag dient op traditioneie wijze uitgevoerd te worden zodat er een rustig beeld ontstaat. Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland

12

13 - De hierboven genoemde zonneschermen en de uitvoering van het vlechtwerk en de rollagen Advies Mon. advies Concluderend gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij de aandachtspunten worden aangepast. Gebiedsgerichte criteria en BKP Niet akkoord tenzij Niet akkoord tenzij 8 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) I Aantal voorgaande behandelingen: ~ Bouwadres Zeedijk 2 te Uitdam Soort bouwwerk Woningcomplex Provinciaal monument Omschrijving bouwen van een zwembad Aanvrager Marina Resort Poort van Amsterdam Architect W3 architecten Welstandsnota Landelijk Gebied en Objectgerichte welstandscriteria voor beschermde monumenten Code gemeente Z-20~5-258 Bestemmingsplan Voldoet niet aan besternmìnqsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking grote Bevindingen Notulen 9H-2015: com fen afgeknotte stolp zal als zwembad fungeren met daarnaast tennisbanen. De commissie betreurt het dat het volume is afgeknot maar heeft op hoofdlijnen geen bezwaar. Advies Mon. Advies Bevindingen 25-o~-20l6 Advies Mon. advies is jon De commissie constateert dat het volume met de voorgevel aan de straat ligt met aan de zijgevel een aangekapte aanbouw. De commissie heeft geen bezwaar tegen de massa. Zij is echter van mening dat de voorgevel naar de zuidzijde zou moeten worden gericht zodat de entree vanaf de straat en het entreegebouw meer zichtbaar is. De voorgevel is nu georiënteerd op de parkeerplaatsen en de achterzijde van het appartementen complex. De aanbouw zou dan in de linker zijgevel komen aan de 'groen' kant. Qua detaillering mag de voorgevel een meer traditioneie uitstraling krijgen. De aanvraag wordt nu noq aanqehouden. Aanhouden Aanhouden De architect is aanwezig en geeft aan dat het volume een kwartslag gedraaid is waardoor de entree gericht is op de aanrijroute. Ook ligt nu de aanbouw aan de 'groene' kant. De commissie heeft geen bezwaar en gaat akkoord met het zwembad gebouw. De commissie wil nog meegeven dat het openbare gebied tussen het appartementen complex het zwembad en het centrumgebouw als onbestemd wordt gezien. De kans dat deze ruimte verrommeld is vrij groot doordat er een passende inrichting ontbreekt. De commissie vraagt graag aandacht voor deze ruimte. Akkoord Akkoord Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland

14

15 9 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) I Aantal voorgaande behandelingen: o Bouwadres Zeedijk 2 te Uitdam Soort bouwwerk Woningcomplex Províncíaal monument Omschrijving bouwen van een receptiegebouw Aanvrager Marina Resort Poort van Amsterdam Architect W3 architecten Welstandsnota landelijk gebied Code gemeente Z-20: Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking Bevindingen Tekst : 25-0:1-20:16 Het entreegebouw is voorzien van een terugspringend volume onder twee individue/e topgeve/s. De commissie heeft op hoofd/ijnen geen bezwaar. Advies Mon. advies De architect legt de definitieve tekening van het receptiegebouw voor. De gevels worden in baksteen uitgevoerd met een houten topgevel. De commissie gaat akkoord met de aanvraag. Gebiedsgerichte criteria BKP Akkoord Akkoord :10 Preadvies (welstand) I Aantal voorgaande behandelingen: o Bouwadres Boxenring 40 en 40A op Marken Soort bouwwerk Bedrijfsgebouw Omschrijving plaatsen van zonnepanelen Aanvrager J. Visser Welstandsnota Dorpsuitbreiding Marken Code gemeente VO-20: Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan Bevindingen De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig om het plan toe te lichten. 25-0:1-20:16 Op de dakvlakken van een bedrijfsgebouw gelegen aan de rand van het beschermde dorpsgezicht worden zonnepanelen geplaatst. Advies De commissie kan op hoofdlijnen akkoord gaan maar heeft gezien de locatie een aantal aandachtspunten: - De zonnepanelen dienen als een soort dakbedekking gezien te worden en ook daar waar schaduwval is geplaatst te worden - De panelen dienen of staand of liggend geplaatst te worden ( geen vertanding toepassen) - Het dakvlak van de langsgevel aan de weg (noord) dient niet te worden voorzien van zonnepanelen vanwege de zichtbaarheid vanuit het dorp Gebiedsgerichte criteria Akkoord op hoofdlijnen :1: Overige adviesaanvragen I Aantal voorgaande behandelingen: o Bouwadres Ledig Erf 4 a in Monnickendam Soort bouwwerk Bijzonder bouwwerk Omschrijving plaatsen van zonnepanelen op het zijdakvlak Aanvrager R.H.M. Werkhoven Welstandsnota Historische kern Monnickendam Code gemeente Bestemmingsplan Z-20: Voldoet aan bestemmingsplan Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 25-0~-2o~6 8

16

17 Bevindingen De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig om het plan toe te lichten. 25-m-2016 Het betreft een loods gelegen op een soort binnenterrein binnen de historische kern van Monnickendam. De aanvraag betreft het plaatsen van zonnepanelen op het rechter zijdakvlak, op drie meter afstand van de voorgevel. Aangezien de zonnepanelen niet opvallend zichtbaar zijn vanuit de open bare ruimte en de loods gelegen is op een terrein dat nauwelijks openbaar gebied te noemen is gaat de commissie akkoord met de aanvraag. Advies Gebiedsgerichte criteria Akkoord 12 Omgevingsvergunning (verbouwing) I Aantal voorgaande behandelingen: o Bouwadres Broekermeerdijk 25 A te Broek in Waterland Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving bouwen van een uitbouw met schilddak Aanvrager J.L. Elzinga Architect W3 architecten Welstandsnota landelijk gebied Code gemeente Z Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan binnenplanse afwijkinq Bevindingen Het betreft een volume gelegen aan de dijk: een kaakberg met daarnaast een langgerekt volume voorzien van een langskap. Het pand heeft door de ligging en vormgeving een bepaalde waarde in het bestemmingsplan gekregen. Aan de achter- en zijgevel wordt een aangeluifde aanbouw geplaatst met een serre voorzien van rode dakpannen. Aangezien de commissie aan de hand van het voorliggende tekenwerk geen correct advies kan uitbrengen wordt de aanvraag aangehouden en zal zij een bezoek ter plaatse brengen. Advies Gebiedsgerichte en sneltoets criteria Aanhouden Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 25-o~-2o~6 9

18