EUROPALAAN 40 UTRECHT www.europalaan40.nl
Omschrijving Algemeen: Het representatieve kantoorgebouw is gelegen aan de rand van Utrecht Centrum, bestaat uit zes bouwlagen en omvat totaal 16.483 m² v.v.o. kantoorruimte. Het gebouw ligt op een prominente zichtlocatie aan de Europalaan en Beneluxlaan en beschikt over voldoende parkeerplaatsen op het eigen parkeerterrein. Daarnaast is de tramlijn van Utrecht CS naar Nieuwegein/IJsselstein voor het gebouw gesitueerd waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer erg goed is. In de directe nabijheid zijn reeds gevestigd organisaties als Berenschot Groep, Rabobank, Sociale Verzekeringsbank, Equens, ABN AMRO en Brunel. De omgeving biedt ruim voldoende voorzieningen. Diverse winkels en een sportschool zijn op loopafstand van het object en op korte afstand is het Park Transwijk. In het park is ook een sushi restaurant aanwezig. Bereikbaarheid: Eigen vervoer: met de auto is het kantoorgebouw snel en eenvoudig te bereiken vanaf de snelwegen A2, A12, A27, en A28. De bereikbaarheid is dan ook uitstekend via afrit 17 van de rijksweg A12. Openbaar vervoer: de halten van de stadsbus en de sneltram liggen op enkele loopminuten afstand. Het Utrecht CS is in circa 8 minuten te bereiken. Vloeroppervlak: Voor de verhuur is circa 10.323 m2 kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld: begane grond: circa 779 m2 v.v.o 1e verdieping: circa 1.049 m2 v.v.o 2e verdieping: circa 2.535 m2 v.v.o 3e verdieping: circa 1.669 m2 v.v.o 4e verdieping: circa 1.101 m2 v.v.o. 5e verdieping: circa 1.101 m2 v.v.o. 6e verdieping: circa 2.089 m2 v.v.o. De 6e verdieping is aaneengesloten kantoorruimte verdeeld over circa 863 m2 kantoorruimte in bouwdeel A en circa 1.226 m2 kantoorruimte in bouwdeel B. Parkeergelegenheid: Ruim voldoende parkeergelegenheid in de afgesloten parkeergarage alsmede op het parkeerterrein op basis van een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 53 m² v.v.o. kantoorruimte. Energielabel: het gebouw is voorzien van een energielabel klasse B. Opleveringsniveau: het object wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief: representatieve centrale entree met tourniquet, met bemande receptie; huidig systeemplafond inclusief beeldschermvriendelijke armaturen; gangzone v.v. inbouwspots; wandkabelgoten per 1.80 m v.v. 2 data-outlets en 3 wcd's; ventilatie en koeling door middel van Constant Volume Systeem aangevuld met koelconvectoren, regelbaar per (kantoor)kamer; warmtebelasting 35-37 Watt/m2; luchtbevochtigingsinstallatie; te openen ramen; gescheiden dames- en herentoiletten; verwarming d.m.v. radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m2, verdiepingen 450 kg/m2; binnenzonwering, verticale lamellen, handbedienbaar, zonbeschenen gevels. Door de huidige huurder worden de navolgende zaken eenmalig om niet overgedragen: aanwezige scheidingswanden met verdiepingshoge deuren; gangzones voorzien van glazen scheidingswanden; aanwezige pantry s + koffievoorziening + vaatwasser; aanwezige data- en telefoonbekabeling; aanwezige beveiligingssysteem (in overleg tussen huurder en verhuurder); aanwezige brandinstallatie; aanwezige vloerbedekking; aanwezige lamellen. Bijzonderheden: Het is voor een huurder mogelijk om tegen een nader overeen te komen vergoeding gebruik te maken van het bedrijfsrestaurant op de begane grond en het vergadercentrum en auditorium op de 1e verdieping. Huurprijzen: - kantoorruimte 165,00 per m² per jaar. - parkeerplaatsen 1.000,00 per parkeerplaats per jaar. Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Huurbetaling: de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Aanvaarding: in overleg.
Huurprijs 165 per vierkante meter per jaar Servicekosten 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing) Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1991-2000 Oppervlakten Oppervlakte 4.291 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 bouwlagen Voorzieningen Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen Energie Energielabel B 1,11 Omgeving Ligging Bedrijventerrein Bedrijventerrein KANALENEILAND MERWEDE Bereikbaarheid NS Station op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m Lokale voorzieningen Winkel op 500 m tot 1000 m Locatie: Europalaan 40 Utrecht
Notities