Aanpassingen voorwaarden BREEAM Materialen in RVO Milieulijst t.b.v. MIA/VAMIL-regeling

Transcriptie

1 Aanpassingen vrwaarden BREEAM Materialen in RVO Milieulijst t.b.v. MIA/VAMIL-regeling Op 4 januari 2017 is de Milieulijst 2017 van de Rijksdienst vr Ondernemend Nederland gepubliceerd. Net zals in vrige edities biedt een BREEAM certificering vr een nieuw f gerenveerd bedrijfspand de mgelijkheid m gebruik te maken van de fiscale vrdelen van de MIA/VAMIL regeling. De eisen vr gebruik van de MIA/VAMIL zijn in de Milieulijst 2017 echter anders dan in de vrgaande editie. Met name p het gebied van de hfdstukken Materialen en Landgebruik & Eclgie zijn de vrwaarden strenger dan in 2016 p beide hfdstukken geldt vrtaan een minimale scre van 45%. In dit dcument wil ik u met betrekking tt hfdstuk BREEAM Materialen krt infrmeren ver de gevlgen hiervan en de mgelijkheden m p deze veranderingen in te spelen. ALGEMENE WIJZIGINGEN Vr de tepassing van BREEAM m MIA aan te vragen zijn een aantal zaken gewijzigd. De belangrijkste algemene veranderingen vr BREEAM-tepassing vlgens de Milieulijst zijn: 1. Het vereiste certificeringsniveau vr gebruik MIA is verscherpt Nieuwbuw Renvatie Bedrijfsmiddelcde G % MIA Nieuwbuw Renvatie Bedrijfsmiddelcde D6116 Nieuwbuw Renvatie Bedrijfsmiddelcde D % MIA Nieuwbuw Bedrijfsmiddelcde E6117 Nieuwbuw Renvatie Bedrijfsmiddelcde E ,5% MIA Nieuwbuw Geen aanspraak p MIA Gebruik van de MIA vr Nieuwbuw* met (VERY GOOD) certificering is vervallen. Zwel vr nieuwbuw met (EXCELLENT) f (OUTSTANDING) certificering als vr renvatie met (VERY GOOD) f (EXCELLENT) certificering is de tegekende MIA een trede verlaagd. *: Nieuwbuw mvat Nieuwbuw en Grtschalige renvatie cnfrm de BRL2014. Renvatie wrdt berdeeld cnfrm BREEAM In-Use Raadpleeg uw adviseur m te bepalen f uw renvatieprject nder Renvatie cnfrm BREEAM In-Use f Grtschalige Renvatie valt.

2 2. Certificaat niet meer binnen 3 maanden na meldingsdatum In 2016 mest binnen 3 maanden na meldingsdatum het Ontwerpcertificaat behaald zijn. In de nieuwe versie met de afgifte van een gedgekeurd Assessmentrapprt dr de BREEAM Assessr binnen 3 maanden na meldingsdatum plaats hebben gevnden. Aan het Ontwerpcertificaat zelf zit geen datum meer vast. Het Oplevercertificaat met vervlgens binnen drie jaar na de afgifte van het assessmentrapprt behaald zijn. 3. De vereisten vr Energie, Materialen en Landgebruik & Eclgie zijn gewijzigd Vr hfdstukken Materialen en Landgebruik & Eclgie met vrtaan tenminste 45% van de beschikbare punten wrden behaald. Vr Energie blijft de verplichte scre van 60% gehandhaafd, de eis van 6, 9 f 12 punten vr credit ENE1 vervalt. Omdat Zuivergren adviseert p het gebied van buwmaterialen in BREEAM zal ik alleen de impact p dit hfdstuk behandelen, met name vr nieuwbuw en grtschalige renvatie mdat het behalen van de vereiste 45% hiervr meilijker blijkt dan vr renvatie. Laat u ged adviseren dr uw subsidie-adviseur, eclg en energie-adviseur wat de verige wijzigingen vr uw prject betekenen. Als uw prject vóór 1 januari 2017 is geregistreerd zijn deze nieuwe regels uiteraard ng niet van tepassing. VERPLICHTE MATERIALEN-SCORE: NIEUWBOUW EN GROOTSCHALIGE RENOVATIE Het aantal beschikbare punten verschilt vr Nieuwbuw per gebruiksfunctie *1. Vr industriefuncties is immers credit MAT8: Gebuwflexibiliteit niet van tepassing. Credit Industrie Utiliteit (verig)* MAT1: Buwmaterialen 8 punten 8 punten MAT5: Onderbuwde herkmst 4 punten 4 punten MAT7: Rbuust Ontwerpen 1 punt 1 punt MAT8: Gebuwflexibiliteit - 4 punten Ttaal 13 punten 17 punten 45% scre 6 (5,85) punten 8 (7,65) punten Vr alle gebuwfuncties is 1 beschikbaar punt vr credit MAT7 relatief eenvudig te behalen. Dit betekent echter vr industrie dat MAT1 en MAT5 samen 5 punten meten pleveren. Overige gebuwfuncties kunnen daarnaast gemiddeld 1 tt 2 punten behalen vr MAT8. MAT1: Buwmaterialen Credit MAT1 bestaat uit twee nderdelen: het eerste punt wrdt behaald dr vr een buwdeel diverse varianten milieutechnisch dr te rekenen en dr middel hiervan tenminste 5% van de schaduwprijs te verminderen. De verige punten wrden behaald dr met de MPG-scre een bepaalde verbetering ten pzichte van de referentiewaarde te behalen. Om 2 punten te behalen met de MPG-scre nder de referentiewaarde van BREEAM blijven. *: Vr mixed-use gebuwen van industrie en verige utiliteitsfuncties geldt een gewgen puntentelling.

3 Omdat met name PV-cellen een grte negatieve invled kunnen hebben p de MAT1-scre met in het geval van energieneutrale f energiepsitieve gebuwen waarbij de scre tt 1 punt beperkt blijft gecmpenseerd wrden met extra punten vr MAT5 f MAT8. MAT5: Onderbuwde herkmst van materialen Vr credit MAT5 zal vr veel prjecten de ambitie van 2 naar 3 punten meten m aan de vereisten vr MIA te vlden. Het eerste punt van MAT5 is vrij eenvudig: 80% van het vlume van de islatiematerialen met vlden aan tier level 3 hierin is inmiddels ruim vldende keus aan fabrikanten vrhanden. Om aan het tweede punt te vlden met van tenminste 4 van de 6 hfdbuwdelen * 80% van het vlume vlden aan tier-level 4. Om 3 punten te behalen meten de meeste hfdbuwdelen vlden aan tier-level 3, wat de keuze in beschikbare materialen beperkt. Vr dit derde punt met de scre van MAT5 vr alle buwdelen leidend zijn vr de inkp van buwmaterialen. Achteraf ntdekken dat de staalprducent tch niet ISO14001 gecertificeerd was, f pas hieraan gaan rekenen als de palen al in de grnd zitten kan je dus direct gebruik van deze regeling ksten. Gebruik van de Exemplary Perfrmance regel kan niet wrden ingezet m de scre vr Materialen te verbeteren dit betreft een Innvatiepunt dat alleen bijdraagt aan de verall BREEAM-scre. Het behalen van 4 punten vr MAT5 is zeer lastig en is eigenlijk alleen mgelijk als hier vanaf het begin in het ntwerpprces p aangestuurd wrdt. MAT7: Rbuust Ontwerpen Vr deze credit is slechts 1 punt te behalen en is relatief eenvudig in pzet. Lgisch nadenken: wat we hier buwen, raakt dat makkelijk beschadigd? Ja? Dan nemen we maatregelen zdat het niet snel beschadigt. De invulling van deze credit verandert nder de nieuwe vrwaarden niet. MAT8: Gebuwflexibiliteit Deze credit bestaat uit een rekentl waarmee het adaptief vermgen van gebuwen wrdt berdeeld. Eén punt kan hiervr vaak behaald wrden met beperkte ingrepen. Twee f meer punten zijn vaak alleen te behalen als de ntwerpers hier al ten tijde van het Vrntwerp rekening mee hebben gehuden. Zuivergren heeft een paper met de aandachtspunten vr deze credit per ntwerpfase welke p verzek verkrijgbaar is. Verplichte punten vr ENE1 vervallen In tegenstelling tt de 2016 vereisten vr de MIA zijn de verplichte 9 f 12 punten vr credit ENE1 vervallen. Mede als gevlg van deze verplichting mest vaak een grt aantal PV-cellen wrden tegepast, met als gevlg een lage scre vr MAT1. De eis vr 60% van de ttaal beschikbare punten vr hfdstuk Energie blijft behuden, maar de invulling hiervan is nu vrij. Op de vlgende pagina staan een aantal scenari s m aan de hernieuwde eisen te vlden. *: Hfdbuwdelen binnen BREEAM: fundering, binnenwanden, gevel, dak, cnstructie en vleren.

4 Om in aanmerking te kmen vr MIA met in de nieuwe situatie van te vren een scenari wrden gemaakt m te vlden aan de 45% scre vr Materialen. Hiernder staan een aantal scenari s zals ze veel vrkwamen maar nu niet meer vlstaan, maar k een aantal alternatieven m aan de nieuwe vrwaarden te vlden. Industrie Utiliteitsfuncties Scenari A B C D E F G H I J MAT f meer f meer 3 f meer 1 MAT MAT MAT Industriegebuwen Bij industriegebuwen werd vaak gekzen vr een lage scre vr MAT1, m zdende veel PV-cellen te kunnen tepassen. Een scre van 1 punt vr MAT1 is alleen ng mgelijk met een uitznderlijke materialisering in MAT5 (scenari E). Als MAT1 niet meer dan 2 punten plevert, zijn 3 punten vr MAT5 een ndzakelijk (scenari D), pas vanaf tenminste 3 punten vr MAT1 wrden materialisering en inkp makkelijker. Overige uitiliteitsgebuwen Ok bij verige functies is het lastiger gewrden m een gebuw uit te veren met veel PV-cellen. 1 punt vr MAT1 is alleen mgelijk als een uitznderlijk hge scre vr MAT5 f MAT8 wrdt behaald (scenari J). Zdra MAT1 f MAT8 tenminste 2 punten plevert, wrdt het eenvudiger m aan de minimumvereisten te vlden. VERPLICHTE MATERIALEN-SCORE: BREEAM IN-USE Vr gerenveerde gebuwen geldt de eis van 45% van de te behalen punten alleen vr het nderdeel Asset. Deze scre kan niet gecmpenseerd wrden dr extra punten p Beheer f Gebruik. Vr alle gebuwfuncties gelden dezelfde 8 credits: Credit Beschikbare punten MAT01 Cnditiemeting 4 MAT02 Beveiligingsadviezen, implementatie 4 MAT03 Inbraakalarmsysteem, aanwezigheid 4 MAT04 Alarmsysteem, drmelding 4 MAT05 Natuurrampen 4 MAT06 Tekmstige aanpasbaarheid 4 MAT07 Beschermde maatregelen tegen beschadigingen 2 MAT101 Milieubelasting materialen van het gebuw 10 Het verplichte percentage van 45% van de beschikbare punten hudt in dat tenminste 17 punten vr dit hfdstuk meten wrden behaald. In verhuding tt de Nieuwbuw BRL bestaan duidelijke links tussen een aantal credits: MAT02 t/m MAT04 kennen parallellen met Nieuwbuw MAN8 MAT06 lijkt p Nieuwbuw MAT8, echter znder kwantitatieve eisen MAT07 vertnt gelijkenissen met Nieuwbuw MAT7 MAT101 is de vertaling van Nieuwbuw MAT1 naar In-Use, echter znder de ntwerpvarianten

5 Bij het tepassen van BREEAM In-Use is het m meerdere redenen eenvudiger m aan het vereiste percentage te vlden. Credits MAT01 t/m MAT04 en MAT07 mvatten adviezen, werkzaamheden en installaties die ged kunnen wrden ingepast in een renvatietraject. Er zijn bij deze credits in het adviestraject f de uitwerking geen bttlenecks, waarbij verkeerde keuzes in het vrtraject een nverkmelijk bstakel vrmen in de rest van het certificeringstraject. Daarnaast levert credit MAT101 bij renvatie vaak een hge scre p, mdat BREEAM sterk waardeert dat een bestaand gebuw zdanig gerenveerd wrdt dat de levensduur met vele jaren verlengd wrdt. Hulp ndig? De verzwaarde eisen vr de Materialen-credits zuden erte kunnen leiden dat prjecten die nu ng niet vr MIA/VAMIL geregistreerd staan in 2017 ineens niet meer aan de criteria vlden. Natuurlijk hp ik dat dit paper al een aantal vragen heeft kunnen beantwrden, maar elk prject is anders en kent andere plssingen. Als u vragen heeft ver een bestaand ntwerptraject en de mgelijkheden m te vlden aan deze criteria, staat Zuivergren klaar m u van het beste advies p dit gebied te vrzien. tel: ditmar@zuivergren.nl Aan de inhud van dit dcument mgen geen rechten wrden ntleend.