Frits Peutzstraat 7 Venlo

Transcriptie

1 Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel: Van Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: info@vankempenmakelaars.nl Frits Peutzstraat 7 Venlo Vraagprijs ,- k.k. Prachtig wonen in een ruime luxe vrijstaande villa op een mooi perceel van maar liefst 664m 2 gelegen op de Venlose Heide in villawijk Nieuw Stalberg. Bouwjaar: ca.2002 Inhoud: 900m³ Woonoppervlakte: 225m² (excl. Souterrain) Perceeloppervlakte: 664m²

2

3 Indeling: Souterrain: Onder de gehele woning is een zeer ruim souterrain gesitueerd die zowel inpandig als van buitenaf bereikbaar is. Het souterrain is verdeeld in 3 grote ruimtes waarvan één ruimte met CV-opstelling, wasmachine aansluiting, w.t.w. installatie en een centrale stofzuigercontainer. De overige twee vertrekken doen dienst als provisieruimte en hobby- of werkkamer. Aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek. Begane grond: Ruime entree met prachtige vide en een aparte toiletruimte voorzien van ingebouwd hangcloset met fonteintje. De begane grond is voorzien van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming. In de ruime leef- zithoek bevinden zich een sfeervolle haard en openslaande tuindeuren naar het terras. Vanuit het terras heeft u een fraai uitzicht over de tuin. Door de grote en vele raampartijen is het een heerlijke living met veel lichtinval. De gesloten keuken is ingericht met een moderne keukenopstelling in een lichte tint. U heeft de beschikking over een apothekerskast, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich tevens een ruime slaapkamer met wandkasten en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en hangcloset.

4 1 e verdieping: Eerste verdieping: Ruime overloop met aan beiden kanten een loggia waardoor je een prachtig uitzicht hebt over de tuin en de wijk. De gehele eerst verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. D verdieping is ingedeeld in 3 ruime slaapkamers en een 2 e luxe badkamer, ingericht met een ligbad, inloopdouche, hangcloset, vaste wastafel en vloerverwarming. Tuin: Zeer nette tuin rondom met een mooi betegeld terras, gazon en diverse borders en een vrije achterom met toegang tot het souterrain. Ligging / locatie: Gelegen op A locatie in de Villawijk Nieuw Stalberg, omgeven door villa s in een groene omgeving. Vanuit de woning bereikt u in enkele minuten de binnenstad van Venlo langs rivier de Maas. Het uitgestrekte natuurgebied de Venloosche Heide is op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten begeeft u zich tevens op de autosnelwegen A73 en A67 of op Autobahn 61 het Duitse achterland in. Kortom alle voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Bijzonderheden: - Gelegen op een mooi perceel van maar liefst c.a. 662 m 2 - Woonoppervlakte van 225 m 2 exclusief souterrain - Totale inhoud van deze woning is maar liefst 900 m 3 - Voorzien van hardhouten kozijnen en thermische beglazing - Voorzien van mechanische ventilatie en van een centrale stofzuiginstallatie - Eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen - De vele raampartijen zorgen voor volop lichtinval -

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Overige gegevens van de woning Soort woning Villa Type woning Vrijstaand Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2002 Huidig gebruik Woonhuis voor bewoning Gevels Vloeren Dakvorm en bedekking Kozijnen Isolatie Verwarming en warmwater Bouwkundige gegevens Gemetseld voorzien van geïsoleerde spouwmuren Betonnen vloeren, geïsoleerd uitgevoerd Geïsoleerd platdak met pannen gedekt Hardhouten kozijnen volledig voorzien van thermische beglazing Volledig geïsoleerd HR Combi CV ketel 2002

24 Van Kempen Makelaars U bent bij ons aan het juiste adres voor het beantwoorden van al uw vragen en het ter hand nemen van alle diensten die met vastgoed te maken hebben. Met onze jarenlange ervaring en toewijding in specialismen zijn wij graag van dienst. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een gratis waardebepaling, uw voornemens en vragen ten aanzien van onder andere: - Verkoop en aankoop van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Taxaties en waardebepalingen van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Aanhuur en verhuur van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Projectontwikkeling en nieuwbouw - WOZ bezwaren en minnelijke waarderingen - Hypotheek en financieringsvraagstukken - Beheer en advies van alle vormen van vastgoed Vanuit onze kantoren in Venlo en Horst bedienen wij de hele Noord-Limburgse vastgoedmarkt. Contact: Kantoor Venlo T (077) F (077) Kantoor Horst T (077) Straelseweg AV Venlo Loevestraat 9a 5961 TV Horst Postbus AA Venlo info@vankempenmakelaars.nl