Rozenweg 4 Venlo. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel: Van Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: [email protected] Rozenweg 4 Venlo Vraagprijs ,- k.k. In een groene omgeving en rustige kindvriendelijke buurt op een van de mooiste (Alocatie) woonplekken in Venlo-Oost ligt deze mooie, goed onderhouden, levensloopbestendige vrijstaande woning voorzien van een ruime tuin met zwembad. Deze woning is comfortabel, instapklaar en van alle gemakken voorzien. Bouwjaar: 2002 Inhoud: 750 m³ Woonoppervlakte: 210 m² Perceeloppervlakte: 523 m²

2 Indeling: Begane grond: U betreedt de woning in de ruime en lichte entree met vide, toegang tot bijkeuken, het toilet en de meterkast. Daarnaast is vanuit de hal de eerste ruime slaapkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een glazen inbouwkastenwand en een ensuite badkamer, voorzien van een douche, ligbad, inbouwtoilet en vaste wastafel. Deze slaapkamer heeft ook een deur naar het zonnige terras achter de woning. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime L-vormige woonkamer met tegelvloer en speksteenkachel (met stevige capaciteit). Verder vind u hier een aparte gesloten keuken met moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparaten. Vanuit de woning is er, middels twee separate openslaande tuindeuren, toegang te verkrijgen tot de terrassen rondom de woning. Ook een zwembad met moderne en goed onderhouden installatie behoort tot deze comfortabele woning. Eerste verdieping: Via de ruime overloop (voorzien van lichtkoepel) is de tweede badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een douche, vaste wastafel en inbouwtoilet. Daarnaast biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één open studeer/werkkamer. Tweede verdieping: Middels vlizotrap is er op de tweede verdieping een ruime bergzolder bereikbaar. Tuin: Rondom de woning zijn terrassen aangelegd van Chinees hardsteen met kleurige borders met hortensia s. Achter in de tuin is ook een kweekkastje van 10m2 te vinden voor het overwinteren van de diverse kuipplanten. Voor in de tuin is het (omheinde) zwembad gelegen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een carport met garage. Vanuit de garage is er tevens toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden: De woning heeft: 1. aan de zuidzijde een overdekt terras met uitzicht op het (omheinde) zwembad 2. een centraal stofzuigsysteem 3. een alarminstallatie 4. een balansventilatie 5. een gasgestookte cv installatie met op de begane grond uitsluitend vloerverwarming 6. een aangebouwde garage 7. een recent aangebouwde carport

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Kadaster:

18 Overige gegevens van de woning Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kenmerk woning Semi-bungalow Bouwjaar 2002 Dakvorm en bedekking Kozijnen Verwarming en warmwater Isolatie Voorzieningen Bouwkundige gegevens Geïsoleerd zadeldak met pannen bedekt Hardhouten kozijnen volledig voorzien van HR++ beglazing Vaillant Excellent HR Combi cv-ketel 2007 Volledig geïsoleerd - Zwembad - Alarminstallatie - Centraal stofzuigsysteem - Balansventilatie - Aangebouwde garage met carport

19 Van Kempen Makelaars U bent bij ons aan het juiste adres voor het beantwoorden van al uw vragen en het ter hand nemen van alle diensten die met vastgoed te maken hebben. Met onze jarenlange ervaring en toewijding in specialismen zijn wij graag van dienst. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een gratis waardebepaling, uw voornemens en vragen ten aanzien van onder andere: - Verkoop en aankoop van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Taxaties en waardebepalingen van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Aanhuur en verhuur van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Projectontwikkeling en nieuwbouw - WOZ bezwaren en minnelijke waarderingen - Hypotheek en financieringsvraagstukken - Beheer en advies van alle vormen van vastgoed Vanuit onze kantoren in Venlo en Horst bedienen wij de hele Noord-Limburgse vastgoedmarkt. Contact: Kantoor Venlo T (077) F (077) Kantoor Horst T (077) Straelseweg AV Venlo Loevestraat 9a 5961 TV Horst Postbus AA Venlo [email protected]