Industriestraat 15 Tegelen

Transcriptie

1 Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel: Van Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: info@vankempenmakelaars.nl Industriestraat 15 Tegelen M² Vraagprijs ,- k.k. Midden in Tegelen is deze bijzonder ruime tussenwoning gelegen. Sfeervol uitgevoerd met karakteristieke eigenschappen maar bovenal ook onverwacht ruim opgezet. Bovendien is de woning voorzien van een ruim, diep perceel en van een riante vrijstaande garage. Bouwjaar: 1923 Inhoud: 554 m³ Garage:19 m² Woonoppervlakte: 114 m² Perceeloppervlakte: 346 m² Overige inpandige ruimte:58 m²

2 INDELING: Begane grond: U betreedt de woning in de hal, deze is kenmerkend voor het bouwjaar bijzonder ruim van opzet met onder meer de toegang tot de woonkamer en keuken en opgang naar de verdieping, tevens is in de hal de meterkast opgesteld. De sfeervolle woonkamer is met een oppervlakte van 31m² ruim te noemen en voorzien van een veel daglichttoetreding door de grote lichtinval. Voorzien van een prachtige massief eiken houten vloer en met name dus een ruimtelijke opzet. De separate keuken is 10,5m² groot en voorzien van een keuken opstelling in L-vorm met een natuurstenen blad en inbouwapparatuur te weten een afzuigkap, grote Boretti met een oven en 6-pits gas fornuis, vaatwasser, combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterbouw in eerste instantie een voorportaal met toegang tot de badkamer en toiletruimte en tevens toegang tot de achtertuin. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafel, douchecabine en ligbad. De toiletruimte is keurig uitgevoerd, half hoog betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Eerste verdieping: De eerste verdieping, te bereiken middels de prachtige bordestrap is verdeeld in een traditionele indeling met drie slaapkamers boven de voorbouw van de woning, deze hebben oppervlaktes van resp. 8m² 10m² en 13,5m². Bovenop de achterbouw is nog een slaapkamers gesitueerd voorzien van een dakkapel en verdeeld in twee vertrekken met een totaal oppervlakte van 18m² Tweede verdieping: Vanuit de overloop is er middels een vaste trap nog toegang tot de royale zolderverdieping. Met een onverdeeld oppervlakte van 36m² biedt deze veel potentie om nog als slaapkamers of hobbyruimte en opslag te gebruiken. Tevens is op de tweede verdieping de Vaillant HR combi cv ketel opgesteld. Tuin: De woning heeft een riant perceel met een prachtige diepe achtertuin voorzien van gras, terrassen en diverse borders. Tevens is de achterzijde te bereiken met een auto en is hier dan ook een garage gesitueerd uitgevoerd met toepassing van spouwmuren en een netto oppervlakte van 18m² voorzien van elektra en water aansluitingen. Kelder: Provisiekelder met witgoedaansluitingen Ligging/locatie: Gelegen nabij het centrum met alle voorzieningen op loopafstand. Een achtertuin met bijzonder veel privacy en in de directe nabijheid van uitvalswegen.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Kadaster:

13 Overige gegevens van de woning Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1923 Huidig gebruik Woonhuis voor bewoning Dakvorm en bedekking Kozijnen Isolatie Verwarming en warmwater Bouwkundige gegevens Samengesteld dak, overwegend zadeldak met dakpannen gedekt. Overwegend uitgevoerd in kunststof voorzien van dubbele beglazing Beglazing en het dak is deels geïsoleerd Vaillant HR combi cv 2003

14 Van Kempen Makelaars U bent bij ons aan het juiste adres voor het beantwoorden van al uw vragen en het ter hand nemen van alle diensten die met vastgoed te maken hebben. Met onze jarenlange ervaring en toewijding in specialismen zijn wij graag van dienst. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een gratis waardebepaling, uw voornemens en vragen ten aanzien van onder andere: - Verkoop en aankoop van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Taxaties en waardebepalingen van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Aanhuur en verhuur van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Projectontwikkeling en nieuwbouw - WOZ bezwaren en minnelijke waarderingen - Hypotheek en financieringsvraagstukken - Beheer en advies van alle vormen van vastgoed Vanuit onze kantoren in Venlo en Horst bedienen wij de hele Noord-Limburgse vastgoedmarkt. Contact: Kantoor Venlo T (077) F (077) Kantoor Horst T (077) Straelseweg AV Venlo Loevestraat 9a 5961 TV Horst Postbus AA Venlo info@vankempenmakelaars.nl