Kabroekstraat 14 America

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Kabroekstraat 14 America"

Sarah Gerritsen
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel:

tel: 077-3031000 www.vankempenmakelaars.

k. Midden in America op de hoek van de Kabroekstraat en

1 Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel: Van Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: info@vankempenmakelaars.nl Kabroekstraat 14 America Vraagprijs ,- k.k. Midden in America op de hoek van de Kabroekstraat en Schiksedijk bieden wij deze bijzondere en zeer ruim opgezette vrijstaande woning aan. In het verleden een woonwinkelpand thans geheel in gebruik als woning met garage en onder meer voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers een ruime leefkeuken en bovendien een perceel van 798m² Bouwjaar: 1959 Inhoud: 760 m³ Woonoppervlakte: 165 m² Perceeloppervlakte: 798 m²

Indeling: Begane grond: U betreedt de woning middels de ruime hal met toegang tot de woonkamer en opgang naar de verdieping maar eveneens de badkamer en slaapkamer op de begane grond.

2 Indeling: Begane grond: U betreedt de woning middels de ruime hal met toegang tot de woonkamer en opgang naar de verdieping maar eveneens de badkamer en slaapkamer op de begane grond. De badkamer met een oppervlakte van 8,5m² is uitgevoerd met een ligbad, bidet, toilet en stoomcabine/douche. De aangrenzende slaapkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daardoor een totaal oppervlakte van 14,5m². De woonkamer is met een oppervlakte van 39m² ruim van opzet en kent meerdere indelingsmogelijkheden, bovendien voorzien van vloerverwarming en een open haard maar vooral veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui met toegang tot de patio aan de andere zijde van de woning. De patio die in de zomer het verlengde is van de tuin is een prachtige binnenplaats met fontein en een heerlijk verblijf als het een beetje lekker weer is door de ideale ligging op het Westen waardoor hier vanaf de middag de zon op schijnt en anderzijds gewaarborgd is van veel privacy. Vanuit de woonkamer is verder toegang tot de keuken en een tussenportaal en bovendien een praktische bergkast/trapkast. Het tussenportaal kent een eigen entree vanuit de zijgevel van de woning en biedt verder doorgang naar de keuken en toiletruimte welke is voorzien van een staand closet én urinoir, uiteraard ook voorzien van een fonteintje. De ruime leefkeuken is met een oppervlakte van 16m² met recht groot te noemen. Thans uitgevoerd met een royale keukenopstelling, kookeiland met afzuigkap en inductie kookplaat met een wokbrander. Overige apparatuur is uiteraard ook ingebouwd waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en twee wastafels. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin, een derde toiletruimte met closet en tot slot toegang tot de garage. De garage is met een oppervlakte van 31m² ruim van opzet en biedt eenvoudig plek voor zowel het stallen van de auto als overige bergruimte. Bovendien is deze nog een te vergroten met een bergruimte die middels een lichte scheidingswand is verdeeld van de garage met nog een oppervlakte van 15m².

3 Eerste verdieping: Vanuit de hal aan de voorzijde is de opgang naar de verdieping bereikbaar. Zoals kenmerkend voor een woning uit de jaren 60 is deze ook ruim opgezet met een royale overloop en toegang tot alle onderscheidenlijk vertrekken. De 4 slaapkamers zijn allen ruim van opzet met oppervlaktes van resp. 11,4m², 10,9m², 10,8m² en 10,3m². Allen voorzien van ramen met thermische beglazing. Vanuit de overloop is ook de tweede badkamer bereikbaar deze is voorzien van een vaste wastafel, douchecabine en een staand closet. Tweede verdieping: Tot slot is vanuit de overloop middels een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping. Deze onverdeelde vliering biedt nog een zee aan bergruimte en bovendien is hier de Nefit HR combi cv ketel opgesteld (2009) Het hoofddak van de woning is door na-isolatie aan de binnenzijde geïsoleerd. Tuin: Tuin rondom met als vermeld een sfeervolle patio, een eigen oprit en een ruime achtertuin voorzien van een vrije achterom voorzien van diverse borders, gazon en een glazen (hobby) broeikas) Ligging/omgeving: Gelegen op uitstekende locatie op een kenmerkende hoek midden in America, alle voorzieningen in America op loopafstand. Binnen enkele minuten met de auto of fiets bevindt u zich in Horst, Sevenum of bij het treinstation.

13 Kabroekstraat 14, America

14 Kabroekstraat 14, America

15 Kabroekstraat 14, America

18 PLATTEGRONDEN:

21 KADASTRALE KAART:

22 Soort woning Type woning Bouwvorm Bouwjaar oorspronkelijk Huidig gebruik Overige gegevens van de woning Woonhuis Vrijstaand Bestaande bouw 1959 Woonhuis voor bewoning Gevels Vloeren Dakvorm en bedekking Kozijnen Isolatie Verwarming en warmwater Bouwkundige gegevens Spouwmuren met bakstenen metselwerk, spouwmuren van de woning zijn na geïsoleerd. Betonnen vloeren, de zolder vloer is uitgevoerd in hout. Kap met dakpannen (geïsoleerd aan de binnenzijde) platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking Overwegend hardhout met thermische beglazing, aluminium met thermisch glas. Dakisolatie, spouwmuren van de woning na geïsoleerd. Deels vloerisolatie ter plaatse van de vloerverwarming (woonkamer, portaal en keuken) Kozijnen grotendeels uitgevoerd met thermische beglazing. Nefit Topline combi cv ketel (2009)

23 Van Kempen Makelaars U bent bij ons aan het juiste adres voor het beantwoorden van al uw vragen en het ter hand nemen van alle diensten die met vastgoed te maken hebben. Met onze jarenlange ervaring en toewijding in specialismen zijn wij graag van dienst. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een gratis waardebepaling, uw voornemens en vragen ten aanzien van onder andere: - Verkoop en aankoop van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Taxaties en waardebepalingen van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Aanhuur en verhuur van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Projectontwikkeling en nieuwbouw - WOZ bezwaren en minnelijke waarderingen - Hypotheek en financieringsvraagstukken - Beheer en advies van alle vormen van vastgoed Vanuit onze kantoren in Venlo en Horst bedienen wij de hele Noord-Limburgse vastgoedmarkt. Contact: Kantoor Venlo T (077) F (077) Kantoor Horst T (077) Straelseweg AV Venlo Loevestraat 9a 5961 TV Horst Postbus AA Venlo info@vankempenmakelaars.nl

Vergelijkbare documenten

Berkelstraat 40 Horst

Berkelstraat 40 Horst Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel: 077-3524333 Van Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: 077-3031000 www.vankempenmakelaars.nl info@vankempenmakelaars.nl Berkelstraat