Beekpunge 82 Tegelen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Beekpunge 82 Tegelen"

Quinten Janssen
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel:

- tel: 077-3031000 www.vankempenmakelaars.

k. In het geliefde Maasveld II gelegen ruime en bovendien

Met drie en mogelijk vier slaapkamers, een ruime woonkamer

1 Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel: Van Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: info@vankempenmakelaars.nl Beekpunge 82 Tegelen Vraagprijs ,- k.k. In het geliefde Maasveld II gelegen ruime en bovendien instapklare tussenwoning. Met drie en mogelijk vier slaapkamers, een ruime woonkamer en gezellige tuin met uiteraard een vrije achterom. Een ideale en geheel geïsoleerde woning op uitstekende locatie nabij het centrum van Tegelen en Venlo. Bouwjaar: 2003 Inhoud: 374 m³ Woonoppervlakte: 115 m² Perceeloppervlakte: 135 m²

Indeling: BEGANE GROND: U betreedt de woning aan de voorzijde middels de hal, hier is de meterkast opgesteld en toegang tot de toiletruimte en woonkamer.

2 Indeling: BEGANE GROND: U betreedt de woning aan de voorzijde middels de hal, hier is de meterkast opgesteld en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De woonkamer is met de keuken in L-vorm opgesteld. De keuken is zodoende open maar verdekt vanuit de woonkamer aan de voorzijde. Kenmerkend zijn de grote ramen en daardoor de vele lichtinval. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische bergkast/trapkast. De binnendeuren op de begane grond zijn in 2016 vernieuwd net als de combi oven/magnetron. De keuken in L-vorm opgesteld, voorziet in veel opbergruimte en is uitgevoerd met 1 1/2 spoelbak. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en als vermeld de combioven/magnetron. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de tuin welke achter de woning is voorzien van een terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, de tuin is zodoende een comfortabel verlengde van de begane grond met een open contact door het vele glas. Vanuit de woonkamer is middels een tussenportaal de opgang naar de eerste verdieping, verder is de gehele begane grond voorzien van kruipruimte welke in de hal bereikbaar is.

EERSTE VERDIEPING De overloop op de verdieping geeft toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken, de slaapkamers en overloop zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.

3 EERSTE VERDIEPING De overloop op de verdieping geeft toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken, de slaapkamers en overloop zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. De slaapkamers zijn resp. 7,1m², 11,3m² en 13,8m² waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en alle ramen zijn voorzien van draaikiep ramen en horren. De badkamer is ruim van opzet en zowel voorzien van mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie middels een badkamerraam. Verder is de badkamer uitgevoerd met een vaste wastafel, ligbad, tweede toilet, douchecabine en designradiator. Het ligbad en de douche zijn beide voorzien van thermostaatkranen. TWEEDE VERDIEPING: Door middel van de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze royale zolder met een totaaloppervlakte van 45m² biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een vaste kastenwand, een vaste vloerbedekking en verder is hier de HR combi cv ketel opgesteld en zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. TUIN: De voortuin ligt iets terug en verhoogd van de weg. De achtertuin is gesitueerd op het Westen, de zon draait rond 11 uur 's ochtends de tuin in gaat pal tegenover de achtergevel onder. Zodoende is in 2015 het elektrisch bedienbare zonnescherm geïnstalleerd over nagenoeg de gehele breedte van de tuin en een uitval van ca. 3 meter. De woning is voorzien van een terras thans in gebruik voor de tuintafel stoelen én tegen de berging aan een tweede terras voor de loungebank, sfeervol overdekt door een prieel en druivenranken als voorziening voor schaduw. Zodoende is in ieder geval de gehele middag de tuin voorzien van zowel zon als schaduw. De berging in de tuin is praktisch voor opslag en het stallen van de fietsen, aan de achterzijde is toegang tot de vrije achterom. De op de foto's zichtbare schutting achter de loungebank zal nog door de verkoper worden vernieuwd.

De Maas en het fietspad over de dijk bereikt u eveneens in enkele minuten, waardoor u ook met de fiets in 10 minuten in de

4 LIGGING/LOCATIE: Uitstekend gelegen in een straat met een open karakter, diverse bebouwing en voldoende parkeergelegenheid. U loopt in enkele minuten het centrum van Tegelen in of naar de basisschool/kinderopvang met een openbare speelgelegenheid. De Maas en het fietspad over de dijk bereikt u eveneens in enkele minuten, waardoor u ook met de fiets in 10 minuten in de binnenstad van Venlo bent. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en instapklare woning - Uitstekende locatie - Comfortabele indeling - Uitstekend geïsoleerd

20 Soort woning Type woning Overige gegevens van de woning Eengezinswoning Tussenwoning met vrijstaande berging Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2003 Huidig gebruik Woonhuis voor bewoning. Gevels Vloeren Dakvorm en bedekking Kozijnen Isolatie Verwarming en warmwater Energielabel Bouwkundige gegevens Gemetselde spouwmuren met spouwmuur isolatie Betonnen vloeren waarbij een geïsoleerde begane grond vloer met vloerverwarming en tegelvloer. Zadeldak, geïsoleerd en gedekt met dakpannen. Hardhouten kozijnen met thermische beglazing, draai-kiep ramen en bovenventilatie. Geheel geïsoleerd, ramen in HR++ glas HR combi cv ketel bouwjaar ca Met regelmaat en voor het laatst in 2017 onderhouden. A

22 Van Kempen Makelaars U bent bij ons aan het juiste adres voor het beantwoorden van al uw vragen en het ter hand nemen van alle diensten die met vastgoed te maken hebben. Met onze jarenlange ervaring en toewijding in specialismen zijn wij graag van dienst. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een gratis waardebepaling, uw voornemens en vragen ten aanzien van onder andere: - Verkoop en aankoop van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Taxaties en waardebepalingen van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Aanhuur en verhuur van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Projectontwikkeling en nieuwbouw - WOZ bezwaren en minnelijke waarderingen - Hypotheek en financieringsvraagstukken - Beheer en advies van alle vormen van vastgoed Vanuit onze kantoren in Venlo en Horst bedienen wij de hele Noord-Limburgse vastgoedmarkt. Contact: Kantoor Venlo T (077) F (077) Kantoor Horst T (077) Straelseweg AV Venlo Loevestraat 9a 5961 TV Horst Postbus AA Venlo info@vankempenmakelaars.nl

Vergelijkbare documenten

Beekpunge 142 Tegelen

Beekpunge 142 Tegelen Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel: 077-3524333 Van Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: 077-3031000 www.vankempenmakelaars.nl info@vankempenmakelaars.nl Beekpunge 142