Mulderstraat 18 Sevenum

Transcriptie

1 Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel: Van Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: info@vankempenmakelaars.nl Mulderstraat 18 Sevenum Vraagprijs ,- k.k. Op uitstekende locatie in Sevenum bieden wij deze ruime twee onder één kap woning aan voorzien van een riante vrijstaande garage. De woning kent een ruime opzet met grote slaapkamers onder meer door de gerealiseerde dakkapel op de tweede verdieping. Bouwjaar: 1970 Inhoud: 470 m³ Woonoppervlakte: 124 m² Perceeloppervlakte: 250 m² Garage 22m²

2 INDELING: BEGANE GROND: Entree, ruime hal met opstelling van de meterkast en garderobe en een trapkast/bergkast beneden de trap. Toiletruimte, modern uitgevoerd voorzien van een fonteintje en een toiletraam. De woonkamer is verdeeld in een woonkamer en eetkamer met veel daglichttoetreding en een totaal oppervlakte van 28m². De erker aan de voorzijde is zowel bepalend voor de uitstraling aan de voorzijde van de woning alsmede een sfeervolle toevoeging aan de binnenzijde. De keuken is separaat van de woning en voorzien van een nette keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur te weten een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken is de bijkeuken opgesteld voorzien van een schuifkastenwand en witgoed aansluitingen, tevens ideaal als voorportaal tussen de tuin en de woning. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken waaronder drie slaapkamers van respectievelijk 12m², 9m² en 9,5m². De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer. Net als de woonkamer en keuken zijn alle slaapkamer voorzien van dubbel glas én rolluiken. De badkamer kent een efficiënte indeling en is modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een tweede toilet, vaste wastafel en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: Doormiddel van een vaste trap is de zolder bereikbaar. De dakkapel maakt de zolder een extra toegevoegde waarde doordat hierdoor een riante zolderslaapkamer is gerealiseerd van ca. 18m² welke bovendien aan de binnenzijde ook is nageïsoleerd is. Verder is deze verdieping verdeeld in een cv ruimte / berging met opstelling van de HR combi cv ketel (Nefit 2007) en een bergkast/opslag, beide bereikbaar vanuit het ruimte portaal/overloop. TUIN: Een ruime voortuin en oprit waar met gemak twee auto s op passen (achter elkaar). Aan de achterzijde/achtergevel is een vaste overkapping gerealiseerd, de tuin is keurig aangelegd en onderhoudsvrij. De garage is vrijstaand van de woning, met een netto oppervlakte van 22m², deze is uitgevoerd met toepassing van spouwmuren en voorzien van water en elektra. De garage is voorzien van een rolpoort kantelpoort en twee loopdeuren. De garage kan met enige aanpassing uitstekend dienst doen als kantoor of praktijkruimte.

3 LIGGING/LOCATIE: Een uitstekende locatie, kindvriendelijke omgeving en bovendien alle lokale voorzieningen als het winkelcentrum alsmede drie basisscholen die op loopafstand gelegen zijn. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ: - Een riante woning met een ruim opgezette indeling - Voorzien van een riante garage - Gelegen op een uitstekende locatie

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Kadaster:

17 Soort woning Type woning Bouwvorm Overige gegevens van de woning Eengezinswoning Twee onder één kap woning Bestaande bouw Bouwjaar 1970 Huidig gebruik Woonhuis voor bewoning Dakvorm en bedekking Kozijnen Isolatie Verwarming en warmwater Bouwkundige gegevens Zadeldak gedekt met dakpannen. Het dak is vanuit de bouw (beperkt) geïsoleerd en in 2012 is het hoofddak nageïsoleerd. De platte daken zijn in respectievelijk 2009 (keuken) en 2014 (erker) vernieuwd. Gedeeltelijk hout en gedeeltelijk kunststof geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van het toiletraam Volledig dubbelglas muv toiletraam, de gevels zijn uitgevoerd als spouwmuren en de woning is voorzien van dakisolatie. Nefit HR combi cv ketel Topline 2007.

18 Van Kempen Makelaars U bent bij ons aan het juiste adres voor het beantwoorden van al uw vragen en het ter hand nemen van alle diensten die met vastgoed te maken hebben. Met onze jarenlange ervaring en toewijding in specialismen zijn wij graag van dienst. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een gratis waardebepaling, uw voornemens en vragen ten aanzien van onder andere: - Verkoop en aankoop van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Taxaties en waardebepalingen van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Aanhuur en verhuur van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Projectontwikkeling en nieuwbouw - WOZ bezwaren en minnelijke waarderingen - Hypotheek en financieringsvraagstukken - Beheer en advies van alle vormen van vastgoed Vanuit onze kantoren in Venlo en Horst bedienen wij de hele Noord-Limburgse vastgoedmarkt. Contact: Kantoor Venlo T (077) F (077) Kantoor Horst T (077) Straelseweg AV Venlo Loevestraat 9a 5961 TV Horst Postbus AA Venlo info@vankempenmakelaars.nl