Beekpunge 142 Tegelen

Transcriptie

1 Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel: Van Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: [email protected] Beekpunge 142 Tegelen Vraagprijs ,- k.k. Instapklaar, ruim van opzet, zonnige tuin en gelegen op ideale locatie in een geliefde woonwijk. Kortom de belangrijkste steekwoorden op een rij die deze scherp geprijsde woning een bezichtiging zeker de moeite waard maken. Bouwjaar: ca.2000 Inhoud: 375m³ Woonoppervlakte: 120m² Perceeloppervlakte: 128m²

2 Op loopafstand van het centrum van Tegelen en de uiterwaarden van rivier de Maas, in de geliefde woonwijk Maasveld II gelegen ruime en instapklare woning met 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor nog 2 kamers op de royale zolderverdieping. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een gemetselde berging en uiteraard bereikbaar middels een vrije achterom. Indeling: Begane grond: Via de entree treedt u de hal van de woning binnen met opstelling van de meterkast en garderobe, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte welke keurig is uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje en bovendien halfhoog is betegeld. De ruime woonkamer met veel daglichttoetreding is afgewerkt met een nette tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast bereikbaar. Verdekt opgesteld ten opzichte van de woonkamer, maar met een open verbinding is de eetkeuken bereikbaar. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel daglichtinval en een direct contact met de achtertuin. De tegelvloer met vloerverwarming is tevens doorgelegd tot in de keuken, dit geldt ook voor de hal. De keuken is verder voorzien van een keurige opstelling met lades en kasten, granieten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenportaal met de opgang naar de verdieping en de doorgang naar de achtertuin.

3 Eerste verdieping: Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken. Op deze eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, allen voorzien van hardhouten kozijnen met draai-kiep ramen en uiteraard thermische beglazing. De slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 7,1m², 9,8m² en de ouderslaapkamer van liefst 14m² groot. De badkamer is keurig uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, vaste wastafel en 2de toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de royale 2de verdieping. Het betreft het een onverdeelde zolderruimte welke eenvoudig in 3 vertrekken te verdelen is, waarmee het realiseren van een 4de of zelfs 5de slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. Door de vrije hoogte tot aan de nok kan eveneens een royale vliering/vide gerealiseerd worden. Thans is deze ruimte voorzien van vaste kastenwanden beneden de knieschotten en een dakraam aan de voor- en achterzijde. Op de zolder is verder de HR combi cv ketel opgesteld, tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk met een beklinkerd terras en voorzien van een gemetselde berging uitgevoerd met elektra. Door middel van het achterpad is de vrije achterom aanwezig. Ligging / locatie: De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Maasveld II op loopafstand van zowel het centrum van Tegelen, het wandelgebied langs rivier de Maas en basisschool het Maasveld. Andere voorzieningen alsmede het stadscentrum van Venlo zijn in enkele minuten te bereiken. Het straatbeeld toont een open karakter, vrij uitzicht aan de voorzijde en bovendien veel groen in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Instapklaar - Sfeervol, comfortabel en veel daglicht - Uitstekende locatie - Ruime indeling

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Overige gegevens van de woning Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2000 Huidig gebruik Woonhuis voor bewoning Gevels Vloeren Dakvorm en bedekking Kozijnen Isolatie Verwarming en warmwater Bouwkundige gegevens Gemetseld voorzien van geïsoleerde ankerloze spouwmuren Betonnen vloeren met vloerverwarming begane grond Geïsoleerd zadeldak met pannen gedekt Hardhouten kozijnen volledig voorzien van dubbelglas Volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing AGPO HR combi CV bouwjaar 2000

16 Van Kempen Makelaars U bent bij ons aan het juiste adres voor het beantwoorden van al uw vragen en het ter hand nemen van alle diensten die met vastgoed te maken hebben. Met onze jarenlange ervaring en toewijding in specialismen zijn wij graag van dienst. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een gratis waardebepaling, uw voornemens en vragen ten aanzien van onder andere: - Verkoop en aankoop van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Taxaties en waardebepalingen van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Aanhuur en verhuur van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Projectontwikkeling en nieuwbouw - WOZ bezwaren en minnelijke waarderingen - Hypotheek en financieringsvraagstukken - Beheer en advies van alle vormen van vastgoed Vanuit onze kantoren in Venlo en Horst bedienen wij de hele Noord-Limburgse vastgoedmarkt. Contact: Kantoor Venlo T (077) F (077) Kantoor Horst T (077) Straelseweg AV Venlo Loevestraat 9a 5961 TV Horst Postbus AA Venlo [email protected]