Antoniusmeule 28 Venlo

Transcriptie

1 an Kempen Makelaars enlo Straelseweg 232 enlo - tel: an Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: [email protected] Antoniusmeule 28 enlo raagprijs ,- k.k. Op steenworpafstand van het centrum van Blerick gelegen instapklare en relatief jonge tussenwoning. Bijzonder ruim van opzet met een enorme zolderruimte, goed geïsoleerd en tuin op het Zuiden voorzien van een vrije achterom en berging. Kortom een ruime tussenwoning op uitstekende locatie Bouwjaar: 2010 Inhoud: 446m³ Woonoppervlakte: 128m² Perceeloppervlakte: 113m²

2 INDELING BEGANE GROND: Middels de entree betreedt u de hal van de woning met meterkast en keurig betegeld toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. anuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft met diens Z-vormige indeling een sfeervol karakter en beschikt over veel daglichttoetreding via de grote raampartij aan de voorzijde van de woning, welke eveneens een mooi uitzicht biedt op het centrale hof. De open keuken is voorzien van een keukenopstelling zonder apparatuur. anuit de keuken is er middels een schuifpui rechtstreeks doorgang tot de achtertuin waardoor een gezellig tuincontact aanwezig is. anuit de woonkamer is verder tevens het portaal bereikbaar waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt evenals een praktische bergkast en toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. EERSTE ERDIEPING: De overloop is voorzien van een praktische bergkast en biedt toegang tot 3 slaapkamers van resp. ca. 14 m², 8 m², en 6 m² groot allen voorzien van hardhouten draai-kiep ramen met thermische beglazing. De geheel betegelde badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en een tweede toilet. TWEEDE ERDIEPING: ia een vaste trap is de zeer ruime zolder te bereiken het betreft een nog onverdeelde ruimte welke met een kleine ingreep eenvoudig naar eigen smaak en wens in te delen is. Aangezien de woning voorzien is van een plat dak is wordt u niet belemmerd door schuine wanden waarmee de zolderruimte in zijn totaliteit te gebruiken is. Daarnaast bieden de raampartijen ook op deze verdieping veel daglichttoetreding, ideaal voor het creëren van bijvoorbeeld een hobby of werkruimte. De mogelijkheid bestaat om hier eenvoudig nog twee ruime kamers en een zolderberging met aansluitingen voor het witgoed te realiseren.

3 TUIN: De woning beschikt over een gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin welke is gesitueerd op het Zuiden, voorzien is van een ruime berging en uiteraard beschikt over een vrije achterom. LIGGING/LOCATIE: Door de bijzondere ligging aan een centraal hof geniet deze woning van een rustige omgeving en dat terwijl het centrum van Blerick met alle voorzieningen van dien op loopafstand gelegen is. Belangrijke uitvalswegen zoals de A67 en A73 zijn eveneens binnen 5 minuten te bereiken. anuit de woning heeft u een vrij uitzicht op het hof met groenvoorziening aan de voorzijde van de woning. Tevens zijn hier voldoende parkeerplaatsen aanwezig, de auto voor de deur parkeren is dus geen enkel probleem gezien de eigen parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN: - Geheel geïsoleerd / energiezuinig - HR combi cv en WTW installatie - Instapklaar - Ruim van opzet nabij het centrum BIJZONDERE OORWAARDEN ERKOOP: - De woning wordt verkocht met een antispeculatiebeding en eigen bewoningsverplichting. Dit houdt in dat de woning zonder toestemming van verkoper niet binnen een jaar mag worden doorverkocht danwel in het eerste jaar mag worden verhuurd met uitzondering van verkoop of verhuur aan eigen kinderen of ouders. - Het perceel is kadastraal niet ingemeten, inmeetkosten komen bij kosten koper. - De presentatie is met de grootst mogelijke zorg opgesteld, hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10

11 PLATTEGROND:

12

13

14

15 Soort woning Overige gegevens van de woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2010 Huidig gebruik Woning voor bewoning loeren Dakvorm en bedekking Kozijnen Isolatie erwarming en warmwater Bouwkundige gegevens Betonnen vloeren Platdak met bitumineuze dakbedekking Houten kozijnen voorzien van thermische beglazing olledig geïsoleerd C Ketel AWB, bouwjaar 2010

16 an Kempen Makelaars U bent bij ons aan het juiste adres voor het beantwoorden van al uw vragen en het ter hand nemen van alle diensten die met vastgoed te maken hebben. Met onze jarenlange ervaring en toewijding in specialismen zijn wij graag van dienst. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een gratis waardebepaling, uw voornemens en vragen ten aanzien van onder andere: - erkoop en aankoop van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Taxaties en waardebepalingen van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Aanhuur en verhuur van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Projectontwikkeling en nieuwbouw - WOZ bezwaren en minnelijke waarderingen - Hypotheek en financieringsvraagstukken - Beheer en advies van alle vormen van vastgoed anuit onze kantoren in enlo en Horst bedienen wij de hele Noord-Limburgse vastgoedmarkt. Contact: Kantoor enlo T (077) F (077) Kantoor Horst T (077) Straelseweg A enlo Loevestraat 9a 5961 T Horst Postbus AA enlo [email protected]