Carleyspassage 17 Venlo

Transcriptie

1 Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel: Van Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: info@vankempenmakelaars.nl Carleyspassage 17 Venlo Vraagprijs ,- k.k. Luxe en geheel gelijkvloers wonen in het hart van Blerick? Dat kan, dit prachtige appartement voorzien van een royaal dakterras van bijna 70m² biedt alle comfort en luxe. Een unieke kans mede door het prachtige dakterras en bovendien een ruime opzet en indeling. Bovendien voorzien van een hoogwaardig uitvoeringsniveau gerealiseerd in 2013 en zonder meer luxe en instapklaar te noemen. Bouwjaar: 2013 Dakterras: 68 m 2 Woonoppervlakte: 87 m² Inhoud: 315 m 3

2 Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis en de lift naar het souterrain en verdiepingen. Souterrain: Afgesloten privé berging in de kelder van ruim 12m² voor opslag en het stallen van de fietsen. Eerste verdieping: De portiek op de eerste verdieping bereikbaar vanuit het trappenhuis en de lift geeft toegang tot de twee onderscheidenlijke woningen op deze etage. Vanuit de entree van de woning loopt u de hal binnen, deze geeft toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken van de woning en is voorzien van een prachtige grote keramische tegelvloer die verder is doorgelegd in de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim opgezet, middels dubbele openslaande deuren vanuit de hal welke zijn voorzien van glas is deze toegankelijk en kent een zeer comfortabele indeling. In combinatie met de keuken is het oppervlakte ruim 42m² waardoor eveneens diverse indelingsvarianten mogelijk zijn. Aan de voorzijde zijn drie Franse balkons gesitueerd die een prachtig uitzicht geven in de richting van het Laurentiusplein. Er is ruim voldoende plaats voor een riante zithoek en grote eettafel en mede door de vele daglichttoetreding een zeer aangename living, de keuken is open/verdekt opgesteld en uitgevoerd van een hoogwaardige opstelling van Siematic met eveneens hoogwaardige apparatuur. Met onder meer een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combi oven/magnetron is deze luxe uitvoering van alle gemakken voorzien. De woning is verder voorzien van twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13m2 en 8,7m². De badkamer is keurig uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel met meubel. Bovendien is de badkamer voorzien van natuurlijke en mechanische ventilatie. De toilet is separaat van de badkamer, eveneens vanuit de hal bereikbaar. De toiletruimte is modern uitgevoerd middels een ingebouwd hangcloset en fonteintje. Tot slot is er ook nog een ruime inpandige berging met opstelling van de cv ketel en WTW-installatie en hier zijn tevens de aansluitingen van witgoed aanwezig. Zelfs deze berging is voorzien van een tegelvloer. Dakterras: Doormiddel van een loopdeur (met overkapping aan de buitenzijde) is het royale dakterras te bereiken. Met een oppervlakte van ruim 68m² een absoluut unicum voor een appartement in het centrum. Door de situering in L-vorm is er min-of-meer altijd voor zon of schaduw te kiezen. Bovendien is er ook nog een tuinhuisje geplaatst als extra bergruimte voor bijvoorbeeld de tuinmeubels en dergelijke.

3 Ligging / locatie: Uitstekende gelegen in het winkelhart van Blerick, een heerlijke woonomgeving waarbij deze woning alle comfort biedt om rustig en aangenaam te wonen. Alle voorzieningen liggen praktisch om de hoek met eventueel de mogelijkheid om ook een eigen parkeerplaats te huren. Kortom van alle gemakken voorzien. VERENIGING VAN EIGENAARS: Het complex Les Pompiers is gebouwd in 2013, de VvE wordt actief beheert door een professionele partij. In de servicekosten is inbegrepen: - Reservering van de onderhoud van het gebouwd aan de buitenzijde en alle gemeenschappelijke vertrekken en voorzieningen. - Opstal en glas verzekering - Schoonmaak, verlichting en onderhoud van gemeenschappelijke vertrekken en de liftinstallatie

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Soort woning Overige gegevens van de woning Appartement Type woning Portiekflat Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2013 Huidig gebruik Woonhuis voor bewoning Gevels Vloeren Dakvorm Kozijnen Isolatie Verwarming en warmwater Bouwkundige gegevens Geïsoleerde spouwmuren Betonnen vloeren, geïsoleerd Samengesteld geïsoleerd dak Houten kozijnen met thermische beglazing. Volledig geïsoleerd HR Combi CV ketel Ferolli 2013

16 Van Kempen Makelaars U bent bij ons aan het juiste adres voor het beantwoorden van al uw vragen en het ter hand nemen van alle diensten die met vastgoed te maken hebben. Met onze jarenlange ervaring en toewijding in specialismen zijn wij graag van dienst. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een gratis waardebepaling, uw voornemens en vragen ten aanzien van onder andere: - Verkoop en aankoop van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Taxaties en waardebepalingen van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Aanhuur en verhuur van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Projectontwikkeling en nieuwbouw - WOZ bezwaren en minnelijke waarderingen - Hypotheek en financieringsvraagstukken - Beheer en advies van alle vormen van vastgoed Vanuit onze kantoren in Venlo en Horst bedienen wij de hele Noord-Limburgse vastgoedmarkt. Contact: Kantoor Venlo T (077) F (077) Kantoor Horst T (077) Straelseweg AV Venlo Loevestraat 9a 5961 TV Horst Postbus AA Venlo info@vankempenmakelaars.nl