Aalbersestraat 2 Tegelen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Aalbersestraat 2 Tegelen"

Carla Visser
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Van Kempen Makelaars Straelseweg 232 - tel: 077-3524333 Van Kempen

vankempenmakelaars.nl info@vankempenmakelaars.

k. Een moderne instapklare woning op goede locatie in Tegelen, in 2010

van in totaal ruim 30m², 3 slaapkamers, en bovendien een achtertuin

1 Van Kempen Makelaars Straelseweg tel: Van Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: info@vankempenmakelaars.nl Aalbersestraat 2 Tegelen Vraagprijs ,- k.k. Een moderne instapklare woning op goede locatie in Tegelen, in 2010 geheel gerenoveerd en uitstekend uitgevoerd met een woonkamer/keuken van in totaal ruim 30m², 3 slaapkamers, en bovendien een achtertuin met vaste overkapping, berging en vrije achterom. Bouwjaar: ca.1955 Inhoud: 305 m³ Woonoppervlakte: 80m² Perceeloppervlakte: 131m²

Net als de woonkamer en keuken is de vloer voorzien van laminaat en zijn wanden strak gestuukt. De toiletruimte is modern uitgevoerd met half hoog tegelwerk en een zwevend toilet.

2 Indeling: Kelder: De woning is voorzien van een provisiekelder met tevens aansluiting voor de wasmachine en droger. Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en opgang naar de verdieping alsmede toegang tot de kelder, woonkamer en toiletruimte. Net als de woonkamer en keuken is de vloer voorzien van laminaat en zijn wanden strak gestuukt. De toiletruimte is modern uitgevoerd met half hoog tegelwerk en een zwevend toilet. De woonkamer is behoudens de vernieuwde uitvoering ook herindeelt in 2010, de L-vormige open ruimte heeft een oppervlakte van 30,8m² en is daardoor in combinatie met de vele daglichttoetreding een bijzonder aangename ruimte. De keuken is ten opzichte van de woonkamer half open / verdekt opgesteld en voorzien van een moderne opstelling met inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, grote oven, afzuigkap en uiteraard een koelkast. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin met aan de achterzijde een verhoogd terras met vlonders en bovendien overdekt.

3 Eerste verdieping: De overloop op de verdieping geeft toegang tot alle onderscheidelijke vetrekken. De drie slaapkamers zijn resp. 7,7m² 10,3m² en 12,6m² groot, allen voorzien van een nette laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde met een rolluik. Bovendien zijn alle ramen op de verdieping ook uitgevoerd in kunststof met thermische beglazing en draai-kiep ramen. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van natuurlijke ventilatie en verder uitgevoerd met een wastafelmeubel en douche met glazen douchewand. Op deze verdieping is eveneens een tweede toilet gerealiseerd separaat van de badkamer, ook deze toiletruime is half hoog betegeld en voorzien van een zwevend ingebouwd closet. Tweede verdieping: Doormiddel van een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, deze is uitgevoerd met een betonnen verdiepingsvloer en verder een ideale opslag/berg zolder. Tevens is hier de HR combi cv ketel opgesteld (bouwjaar 2010). Tuin en garage: De woning is voorzien van een voortuin en heeft verder een vrij uitzicht over openbaar groen aan de voorzijde. De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvrij aangelegd. Zoals reeds vermeld voorzien van een vaste overkapping tegen de achtergevel van de wand. Hierdoor ontstaat een sfeervol terras tevens voorzien van een buitenkeuken/aanrechtblok met wasbak, Verder is in de achtertuin een van de woning vrijstaande berging aanwezig voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen of motor en uiteraard is de woning voorzien van een vrije achterom welke ook breed genoeg is om met een motor achterom te komen. Ligging/locatie: Gelegen op goede locatie in Tegelen, in 5 tot 10 minuten bent u op de fiets zo in de binnenstad van of in het centrum van Tegelen. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en de bereikbaarheid is dan ook ideaal te noemen nabij de autosnelwegen, school en winkelvoorzieningen. Bijzonderheden op een rij: - Geheel gerenoveerd in 2010, zonder twijfel instapklaar te noemen - Moderne uitvoering - Sfeervolle indeling - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met thermische glas

10 Aalbersestraat 2, Tegelen

15 Overige gegevens van de woning Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1955 Huidig gebruik Woonhuis Gevels Vloeren Dakvorm en bedekking Kozijnen Verwarming en warmwater Bouwkundige gegevens Gemetseld voorzien van spouwmuren Betonnen vloeren Zadeldak met pannen gedekt. Platdakconstructie met bitumineuze dakbedekking. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met thermische beglazing HR Combi CV ketel 2008

16 Van Kempen Makelaars U bent bij ons aan het juiste adres voor het beantwoorden van al uw vragen en het ter hand nemen van alle diensten die met vastgoed te maken hebben. Met onze jarenlange ervaring en toewijding in specialismen zijn wij graag van dienst. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een gratis waardebepaling, uw voornemens en vragen ten aanzien van onder andere: - Verkoop en aankoop van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Taxaties en waardebepalingen van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Aanhuur en verhuur van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Projectontwikkeling en nieuwbouw - WOZ bezwaren en minnelijke waarderingen - Hypotheek en financieringsvraagstukken - Beheer en advies van alle vormen van vastgoed Vanuit onze kantoren in en Horst bedienen wij de hele Noord-Limburgse vastgoedmarkt. Contact: Kantoor T (077) F (077) Kantoor Horst T (077) Straelseweg AV Loevestraat 9a 5961 TV Horst Postbus AA info@vankempenmakelaars.nl

Vergelijkbare documenten

Thorbeckestraat 9 Tegelen

Van Kempen Makelaars Straelseweg 232 - tel: 077-3524333 Van Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: 077-3031000 www.vankempenmakelaars.nl info@vankempenmakelaars.nl Thorbeckestraat 9 Tegelen