Leertouwerstraat 6 Horst

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Leertouwerstraat 6 Horst"

Rosa Verstraeten
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel:

tel: 077-3031000 www.vankempenmakelaars.

nl Leertouwerstraat 6 Horst M² Vraagprijs 190.000,- k.

van Horst bieden wij deze prachtige instapklare woning te koop

meer een prachtige open keuken/woonkamer, 3 slaapkamers en een

1 Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel: Van Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: info@vankempenmakelaars.nl Leertouwerstraat 6 Horst M² Vraagprijs ,- k.k. Op een ideale locatie in de directe nabijheid van het centrum van Horst bieden wij deze prachtige instapklare woning te koop aan. Grotendeels gemoderniseerd en ideaal ingedeeld met onder meer een prachtige open keuken/woonkamer, 3 slaapkamers en een keurig aangelegde tuin met tuinhuis en overkapping. Bouwjaar: 1981 Inhoud: 302 m³ Woonoppervlakte: 77 m² Perceeloppervlakte: 152 m² Overige inpandige ruimte: 30 m²

INDELING: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte en toegang tot de berging aan de voorzijde. Tevens is in de hal de meterkast opgesteld.

2 INDELING: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte en toegang tot de berging aan de voorzijde. Tevens is in de hal de meterkast opgesteld. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een prachtige tegelvloer en alle ramen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De berging aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wasmachineaansluiting en dient verder als praktische opslag, er is een kleine vliering gerealiseerd voor nog wat extra bergruimte. Vanuit de berging is er ook toegang tot de oprit middels een loopdeur. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een ingebouwd hangcloset en fonteintje. De keuken en woonkamer zijn bij de verbouwing in 2014 samengevoegd tot één open living waardoor veel daglichttoetreding is ontstaan en met name een zeer comfortabele woonruimte. De keuken is doormiddel van een halfhoog muurtje enigszins verdekt opgesteld ten opzichte van de woonkamer zelf en de keukenopstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, een groot 5 pits- gasfornuis met oven, combi oven/magnetron, koelkast en wasbak met een kokendwaterkraan (100C Daalderop boiler). Het totale woonoppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt 36,3m², vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenportaaltje voorzien van een praktische opbergkast en middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken. Drie slaapkamers van respectievelijk 13,4m², 5,5m² en 9,0m². De badkamer is functioneel ingedeeld met een bad/douche combinatie met toepassing van een deels versmald bad. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel en ingebouwd hangcloset. Tweede verdieping: Doormiddel van een vlizotrap is de ruime zolderverdieping / vliering bereikbaar. Dit betreft een onverdeelde ruimte met opstelling van de Vaillant HR combi cv ketel (2017) en mechanische ventilatie. Tevens is de zolder voorzien van natuurlijk ventilatie door een eenpans-dakraam. Vanuit de overloop is er middels een vlizo trap nog toegang tot de royale zolderverdieping. Met een onverdeeld oppervlakte van 36m² biedt deze veel potentie om nog als slaapkamers of hobbyruimte en opslag te gebruiken. Tevens is op de tweede verdieping de Vaillant HR combi cv ketel opgesteld.

3 Tuin: Voortuin met een eigen oprit. Een redelijk diepe achtertuin gesitueerd op het Westen met daardoor optimale bezonning. De tuin is keurig aangelegd met gazon, terrassen en een tuinhuis met vaste overkapping. Aan de andere zijde van het tuinhuis is de achtertuin vrij toegankelijk (vrije achterom). Ligging/locatie: - Instapklaar, in 2014 grotendeels gemoderniseerd - Uitstekende locatie, nabij het centrum en alle voorzieningen - Optimaal ingedeeld

14 Kadaster:

15 Overige gegevens van de woning Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1981 Huidig gebruik Woonhuis voor bewoning Dakvorm en bedekking Kozijnen Isolatie Verwarming en warmwater Bouwkundige gegevens Zadeldak gedekt met dakpannen. Houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing Gedeeltelijk dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie Vaillant HR combi cv-ketel 2017

16 Van Kempen Makelaars U bent bij ons aan het juiste adres voor het beantwoorden van al uw vragen en het ter hand nemen van alle diensten die met vastgoed te maken hebben. Met onze jarenlange ervaring en toewijding in specialismen zijn wij graag van dienst. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een gratis waardebepaling, uw voornemens en vragen ten aanzien van onder andere: - Verkoop en aankoop van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Taxaties en waardebepalingen van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Aanhuur en verhuur van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Projectontwikkeling en nieuwbouw - WOZ bezwaren en minnelijke waarderingen - Hypotheek en financieringsvraagstukken - Beheer en advies van alle vormen van vastgoed Vanuit onze kantoren in Venlo en Horst bedienen wij de hele Noord-Limburgse vastgoedmarkt. Contact: Kantoor Venlo T (077) F (077) Kantoor Horst T (077) Straelseweg AV Venlo Loevestraat 9a 5961 TV Horst Postbus AA Venlo info@vankempenmakelaars.nl

Vergelijkbare documenten

Ruijs de Beerenbrouckstraat 14 Tegelen

Ruijs de Beerenbrouckstraat 14 Tegelen Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel: 077-3524333 Van Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: 077-3031000 www.vankempenmakelaars.nl info@vankempenmakelaars.nl Ruijs de Beerenbrouckstraat