Bosbergstraat 3 Lomm

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Bosbergstraat 3 Lomm"

Ruth Smet
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel:

tel: 077-3031000 www.vankempenmakelaars.

nl Bosbergstraat 3 Lomm Vraagprijs 245.000,- k.

1 kap woning met eveneens een riante garage.

stijlvol en modern aan de binnenzijde uitgevoerd en voorzien van

1 Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel: Van Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: info@vankempenmakelaars.nl Bosbergstraat 3 Lomm Vraagprijs ,- k.k. In Lomm gelegen prachtige en bovendien ruim opgezette 2 onder 1 kap woning met eveneens een riante garage. De woning is in 2007 gebouwd zodoende optimaal geïsoleerd, stijlvol en modern aan de binnenzijde uitgevoerd en voorzien van een ruime tuin met veel privacy. Kortom comfortabel en modern wonen op een prachtige plek! Bouwjaar: 2007 Inhoud: 498 m³ Woonoppervlakte: 141 m² Garage 21 m² Perceeloppervlakte: 308 m²

2 Indeling: Begane grond: De entree van de woning is aan de buitenzijde overdekt. De hal is keurig uitgevoerd, ruim van opzet en meteen valt op dat de bovengemiddelde hoogte van de verdiepingen voor een prachtige ruimtelijke beleving zorgt. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte en opgang naar de verdieping, tevens is hier de meterkast gesitueerd. De toiletruimte is uitgevoerd met een ingebouwd hangcloset en een fonteintje, de wanden zijn half hoog betegeld. De ruime woonkamer in L-vorm kent een prachtige lichtinval door de vele en grote raampartijen en met een oppervlakte van liefst 42m² (excl. keuken) kent deze vele indelingsvarianten. De prachtige natuurstenen vloer is over de gehele begane grond doorgelegd en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is een praktische bergkast bereikbaar. De keuken is ten opzichte van de woonkamer half-open gesitueerd en voorzien van een stijlvolle uitvoering met onder meer een granieten aanrechtblad en een achterwand van melkglas. Verder is deze voorzien van diverse apparatuur waaronder een koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, oven/magnetron en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

3 Eerste verdieping: De verdieping kent een riante overloop met toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken waaronder de drie ruime slaapkamers. Deze hebben oppervlaktes van resp. 8,9m², 11,4m² en een master-bedroom van maar liefst 19,6m² welke is voorzien van rolluiken. Verder is op deze verdieping uiteraard de badkamer gesitueerd, deze is eveneens ruim opgezet, geheel betegeld en voorzien van een vast wastafel meubel met spiegel, inloopdouche met regendouche en bovendien voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte op de verdieping is separaat van de badkamer en ook uitgevoerd met toepassing van ingebouwd hangcloset en een fonteintje. Tweede verdieping: Doormiddel van een vaste is de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping is geheel onverdeeld en biedt diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld nog twee slaapkamers of als hobbyruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor witgoed aanwezig alsmede de opstelling van de HR combi cv ketel (bj 2017) en de WTW installatie. Tuin en garage: Voortuin met een beklinkerde oprit voor twee auto's. Een overdekte entree aan de voorzijde door de overstek van het dak van de garage. De garage is met een oppervlakte van ruim 21m² ook ruim van opzet te noemen, aan de voorzijde voorzien van een stalen kantelpoort met loopdeur en in de achtertuin eveneens toegankelijk middels een loopdeur. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en heeft ook een vrije achterom achterlangs de garage, verder is deze voorzien van diverse elektrapunten en een buitenkraan. De tuin is omheind door diverse borders, voorzien van een ruim terras met hardstenen tegels en verder een aangelegd gazon. Door de diepte heeft u nagenoeg de gehele dag zon in de tuin.

Bijzonderheden: - Een relatief nieuwe woning, instapklaar en goed geïsoleerd; - Ruim opgezet zowel de woning als

4 Ligging/locatie: Gelegen op uitstekende locatie in de kern van Lomm, de basisschool ligt op steenworpafstand en in no-time bevindt u zich aan de uiterwaarden van de Maas, op de autosnelweg of in Arcen, Velden of Venlo. Bijzonderheden: - Een relatief nieuwe woning, instapklaar en goed geïsoleerd; - Ruim opgezet zowel de woning als de tuin; - Hoogwaardige uitvoering van onder meer keuken, sanitair en vloeren; - Een riante garage en tuin met veel privacy.

16 Plattegrond:

20 Overige gegevens van de woning Soort woning Eengezinswoning Type woning Twee-onder-een-kapwoning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Huidig gebruik Woonhuis voor bewoning Dakvorm en bedekking Kozijnen Isolatie Verwarming en warmwater Voorzieningen Bouwkundige gegevens Zadeldak gedekt met dakpannen en deels platdak met bitumineuze dakbedekking. Hardhouten kozijnen met volledige thermische beglazing Dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, spouwmuren Ferolli HR combi cv-ketel 2017 gas (eigendom) Mechanische ventilatie, rolluiken aan de voorzijde

21 Van Kempen Makelaars U bent bij ons aan het juiste adres voor het beantwoorden van al uw vragen en het ter hand nemen van alle diensten die met vastgoed te maken hebben. Met onze jarenlange ervaring en toewijding in specialismen zijn wij graag van dienst. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een gratis waardebepaling, uw voornemens en vragen ten aanzien van onder andere: - Verkoop en aankoop van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Taxaties en waardebepalingen van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Aanhuur en verhuur van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Projectontwikkeling en nieuwbouw - WOZ bezwaren en minnelijke waarderingen - Hypotheek en financieringsvraagstukken - Beheer en advies van alle vormen van vastgoed Vanuit onze kantoren in Venlo en Horst bedienen wij de hele Noord-Limburgse vastgoedmarkt. Contact: Kantoor Venlo T (077) F (077) Kantoor Horst T (077) Straelseweg AV Venlo Loevestraat 9a 5961 TV Horst Postbus AA Venlo info@vankempenmakelaars.nl

Vergelijkbare documenten

De Kolk 19 Horst. Vraagprijs ,- k.k.

De Kolk 19 Horst. Vraagprijs ,- k.k. Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel: 077-3524333 Van Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: 077-3031000 www.vankempenmakelaars.nl info@vankempenmakelaars.nl De Kolk 19 Horst