TE KOOP. Koningsweg K.K AA Kerkrade

Transcriptie

1 Koningsweg AA Kerkrade TE KOOP K.K.

2 Koningsweg AA Kerkrade Inleiding In het centrum van Kerkrade ligt dit prachtige, sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woonhuis met aanbouw, inpandige garage, diepe tuin en uitzicht over het Stadspark. Veel elementen zijn behouden terwijl het onderhoud met zijn tijd is meegegaan. Winkels, scholen, wandel- en recreatiegebieden zijn op loopafstand net zoals uitvalswegen. Souterrain: het huis is gedeeltelijk onderkelderd en verdeeld in een hal en een drietal ruimtes waaronder was-, opslag- en voorraadruimte respectievelijk groot: 3,6 x 1,9m; 3,4 x 3,8m en 4,6 x 2,0m. Tevens inpandige doorgang naar de garage (6,0 x 4,0 m) met openslaande poortdeuren en verwarming. 2

3 Ligging en indeling Begane grond: voortuin, oprit, looppad richting voordeur, entree, ruime hal met travertin-vloer, trappenhuis, meterkast, half betegeld toilet met fonteintje en prachtige openslaande deuren met glas-en-lood ramen naar woonkamer. De woonkamer in L-vorm ( 7,6 x 6,0/ 4,0 m) is verdeeld in een zit- en eetgedeelte, heeft een doorlopende parketvloer en toegang tot de loggia; een heerlijk overdekt terras met uitzicht over het groen. Vanuit de hal is middels een tussenruimte toegang tot de kelder maar deze is ook via buitenom te bereiken en deed vroeger dienst als dienstbode- cq leverancier-ingang. De riante leefkeuken (6,5 x 3,3 m) heeft een complete keuken-installatie van het merk Bulthaup en is voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en separate koelkast. Er is voldoende plaats voor een eettafel en direct tuincontact. Tevens is hier een tweede zit- cq. tuinkamer (4,7 x 4,0 m) gelegen met open haard en deze biedt ook toegang tot de diepe tuin. Vanuit de hal loopt een gang naar een studeer-/ werkkamer (3,4 x 3,0 m) en de tuinkamer. De gehele begane grond beschikt over veel ruimte en de indeling biedt veel mogelijkheden. om het passend te maken naar ieders gezinssituatie en woonwens. De tuin biedt optimale privacy en verrassend veel rust en heeft een terras, gazon, borders en is ook via de zijkanten te bereiken. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping: Overloop, bergkast, 3 ruime slaapkamers (4,1 x 4,0m; 4,5 x 4,1m en 3,4 x 3,4 m) waarbij de twee voorste kamers openslaande deuren en luiken hebben naar het overdekte balkon. Tevens een muurkast aanwezig. De badkamer (3,4 x 2,1 m) is geheel betegeld en heeft een ligbad, een separate hoekdouche, vaste wastafel, 2e toilet en bidet. Tweede verdieping: Middels een luik is de vliering bereikbaar maar deze is niet geheel begaanbaar. 4

5 Ligging en indeling Bijzonderheden * hoofddak in 2010 geheel vernieuwd inclusief isolatie; * gedeeltelijk voorzien van hardhouten alsook aluminium kozijnen; * gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; * rolluiken aanwezig, enkele electrisch bedienbaar; * C.V.-installatie (2007) en boiler; * vernieuwde meterkast; * ondergrondse olie-tank aanwezig maar gereinigd incl. KIWA-certificaat. * alarm-installatie aanwezig. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 1954 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 768 m² Gebruiksoppervlakte wonen 205 m² Inhoud 770 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 85 m² Indeling Aantal bouwlagen 4 Uitrusting Verwarmingssysteem Heeft een garage Heeft een tank Centrale verwarming Ja Ja 6

7 Google maps 7

8 Tekeningen 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 Betrokken en Vertrouwd! Sinds 1970 een begrip op het gebied van financiële dienstverlening en makelaardij in de regio Parkstad. U kunt bij ons terecht voor een deskundig en onafhankelijk advies over verzekeringen, financieringen, hypotheken en pensioenen. U vindt in ons bovendien een deskundige en betrouwbare partner voor de aan- en verkoop van uw woning. Wij werken met gediplomeerde en erkende adviseurs. Vanuit ons kantoor in Kerkrade helpen wij u graag bij: Het adviseren en/ of afsluiten van een hypotheek Particuliere, zakelijke en levensverzekeringen Het verkopen van een woning Het aankopen van een woning Het taxeren van een woonhuis Alle overige financiele dienstverlening Zijn er vragen of wilt u informatie? Loop gerust binnen bij ons kantoor, bel of mail voor een afspraak! Offermans en Snijder Verzekeringen & Vastgoed Kaalheidersteenweg AB Kerkrade T (045) F (045) ma t/m vrij van 8.30 uur tot uur hypotheken@offermansensnijder.nl of info@offermansensnijder.nl