Nicolaas beetsstraat 60, Rotterdam

Transcriptie

1 Nicolaas beetsstraat 60, Rotterdam

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Aantal WC's 3 Kelder nee Zolder nee Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 20m2 Breedte 4m Diepte 6m Ligging Ligging stad centrum Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 2008

3 Raamwerk hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 60m2 Totale woonoppervlakte 134m2 Inhoud 451m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing hoogrendementsglas Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Omschrijving * WOENSDAG 24 JANUARI OPEN HUIS VAN 12:00-13:00 * Een ruime, comfortabele en zeer goed onderhouden Hofwoning. Ook dat is wat Rotterdam West te bieden heeft. Ervaar het positieve gevoel van leven in een bruisende omgeving die continu aan het ontwikkelen is. Deze stadswoning beschikt over 5 kamers, 2 badkamers, terras aan de voor- en achterzijde, zeer ruime gemeenschappelijke binnenplaats en een eigen parkeerplaats. Het complex Schie-oevers, waarin deze woning zich bevindt, is opgeleverd in Voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Aantrekkelijk winkelstraten zoals de Nieuwe Binnenweg, maar ook het centrum van Rotterdam zijn eveneens niet veraf. De omgeving biedt u rust en privacy maar is tevens ook zeer kindvriendelijk. Bedenkt u zichzelf eens hoe prettig het moet zijn om hier na een lange werkdag thuis te komen. De Schie is gelegen op minder dan 100 meter loopafstand van de woning. Vanuit de woonkamer zijn de lichtmasten zichtbaar van voetbalstadion Het Kasteel. De globale indeling van deze bijzondere woning als volgt te omschrijven: -- Begane grond Allereerst is de entree van de woning middels een trap te bereiken via het zonneterras aan de voorzijde. Onmiddellijk zal u opvallen dat deze entree iets hoger is gelegen t.o.v. het straatniveau. Vanuit de hal van de woning is er toegang tot keuken en woonkamer. Middels de gestoffeerde trapopgang is de 1e verdieping te bereiken. Onder de trapopgang bevindt zich een ruime bergkast. Tevens is in deze hal de grotendeels betegelde toiletruimte aanwezig Via de hal loopt u door naar de keuken of de woonkamer. De open keuken met eetbar is voorzien van moderne en goed onderhouden inbouwapparatuur. Een van de bijzonderheden in deze woning is de TV-aansluiting in de keuken. Tijdens het koken of een snelle maaltijd hoeft niets gemist te worden van uw favoriete programma. De woonkamer heeft uitzicht op de straat aan de voorzijde en uiteraard toegang tot de patio aan de achterzijde. Vanzelfsprekend is er sprake van veel lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. Deze ramen zijn voorzien van geheel op maat gemaakte jaloezieën. -- 1e verdieping Deze verdieping is momenteel ingedeeld met een grote slaapkamer, werkkamer en een van de badkamers. Alle vetrekken zijn bereikbaar via de ruime overloop. De beide kamers beschikken momenteel over riante inbouwkasten (kunnen evt worden overgenomen). Via de grote slaapkamer is de 1e badkamer te bereiken. Deze badkamer beschikt over een modern badkamermeubel, riante douchecabine en wederom een toilet. Het zou mogelijk zijn om de indeling van de verschillende vertrekken te wijzigen. Uiteraard kunnen wij u hierover tijdens een bezichtiging informeren.

11 -- 2e verdieping Momenteel wordt de bovengelegen verdieping gebruikt voor 2 ruime slaapkamers. Tevens is hier de 2e badkamer aanwezig die wederom is voorzien van alle gemakken waaronder een toilet. Tenslotte bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV-installatie en aansluiting wasmachine. Ook op deze verdieping zou het mogelijk zijn de indeling te wijzigen. Wat te denken van een extra werkkamer of hobbyruimte? De mogelijkheden zijn er in ieder geval -- Buiten Het terras c.q. patio aan de achterzijde is volledig beschut, voorzien van vlonders en een handige aansluiting voor een buitenkraan. Via dit terras is toegang tot de afgesloten binnenplaats. De bij de woning behorende houten berging grenst aan het terras. De tuin aan de voorzijde is als het ware ook een terras met vlonders. Er is sprake van een kleine maar goed onderhouden voortuin met zomers mooie bloeiende struiken en planten. Het bijzondere is dat het mogelijk is om vanaf dit verhoogde terras te aanschouwen wat er op straat gebeurt. Een extra aan de woning is dat er tevens nog sprake is van een ruime groenstrook. -- Appartementsrecht Formeel is er sprake van een appartementstrecht voor zowel de woning als de parkeerplaats. Gelet op de aard en type van de woning is deze aangemeld als een 'Woonhuis' aangezien deze omschrijving het meest overeenkomt met de feitelijke situatie. De perceelomvang is dan ook een inschatting van de feitelijke situatie. Het betreft de volgende kadastrale objectnummers: Kadastrale Gemeente : Rotterdam 10E AFD Sectie : Z Perceel : 5016 Index : 228 en Bijzonderheden: Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2016) Bouwjaar 2007/opgeleverd in 2008 Eigen parkeerplaats Eigen grond / twee appartementsrechten De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte jaloezieën VvE is actief; bijdrage 71,12 per maand (woning) en 44,98 per maand voor de parkeerplaats Oplevering: in overleg

12