In de Betouwstraat 5A, Nijmegen

Transcriptie

1 In de Betouwstraat 5A, Nijmegen

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 1 Ligging Ligging in centrum Bouw Woontype 1 appartement Woontype 2 Woontype 3 Bouwjaar 1957 Raamwerk hardhout, kunststof, draai- kiepramen, overig Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 64m2 Totale woonoppervlakte 62m2 Inhoud 186m3

3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Plattegrond

8 Omschrijving Een toplocatie in het centrum van Nijmegen! Ben jij op zoek naar een modern en goed onderhouden appartement in hartje Nijmegen? Dit mooie appartement met veel lichtinval is gelegen op de tweede verdieping van het complex. Het appartement is centraal gelegen in het centrum van Nijmegen. Als je de deur uitloopt sta je direct in het centrum. Zo zijn er veel gezellige restaurants en cafés en talloze winkels te vinden in de straat en de straten eromheen. Het NS-station is op een kleine 10 minuten loopafstand, de bushalte op twee minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree, beltableau met eigen brievenbus en trappenhuis naar de woning en kelder. Tweede verdieping: Eigen meterkast gelegen buiten het appartement. Entree, riante en vooral lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) afgewerkt met een mooie en lichte laminaatvloer (vernieuwd in 2017). Middels een eenvoudige handeling zijn hier weer twee aparte ruimtes te creëren. Aparte keuken voorzien van een net keukenblok met gaskookplaat. Teven bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta 2007). Vanuit de keuken verkrijgt men toegang tot het eigen balkon met een bergkast. Het balkon is verrassend ruim en is gelegen op het zuidwesten. Aparte tussenhal met toilet. Ruime slaapkamer tevens afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer heeft een badkamer en suite. De badkamer is ruim van afmeting, modern afgewerkt en beschikt over een ligbad/douche, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting. Tussen de woonkamer en slaapkamer vindt zich een toilet. Algemeen: In het centrum van Nijmegen, nabij uitvalswegen, het centraal station en op loopafstand van het Kronenburgerpark ligt dit thans 3-kamer appartement welk op dit moment verbouwd is tot een ruim 2-kamer appartement. Het appartement is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime woonkamer, een eigen balkon gelegen op het zuidwesten, een ruime slapkamer een modern afgewerkte badkamer. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing (HR ++ glas, omstreeks 2008 geplaatst). In de slaapkamer en keuken zijn nieuwe kozijnen geplaatst. De slaapkamer is voorzien van een rolluik. Het complex beschikt over een actieve vereniging van eigenaren. De bijdrage bedraagt 133,- per maand. Kortom, bent u op zoek naar een 2-kamer appartement met de mogelijkheden en ruimte voor een 3-kamer appartement? Kenmerken: Woonoppervlakte: 62 m2 Inhoud:186 m3

9 Externe buitenruimte: 5 m2 Kamers: 2 Bouwjaar: 1957 Berging: Kelder aanwezig Aanvaarding: Juli 2019, eventueel in overleg Gelegen nabij uitvalswegen Loopafstand van het Kronenburgerpark Eigen balkon gelegen zuidwest Verrassend ruime badkamer Mogelijkheden tot het creëren van een externe slaapkamer Berging in de kelder Geleden in het centrum van Nijmegen Geleden nabij het centraal station Fietsafstand van universiteit, HAN en ziekenhuizen. Parkeervergunningsgebied Meerdere supermarkten op loopafstand

10