Langswater 425, Amsterdam

Transcriptie

1 Langswater 425, Amsterdam

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 1 Ligging Ligging aan water Bouw Woontype 1 appartement Woontype 2 Woontype 3 Galerijflat Bouwjaar 1968 Raamwerk hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 0m2 Totale woonoppervlakte 60m2 Inhoud 180m3

3 Energie Verwarming blokverwarming Type warm water geiser huur Beglazing gedeeltelijk dubbel Type isolatie muurisolatie

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Plattegrond

8 Omschrijving Omschrijving In de nabijheid van de Sloterplas bevindt zich dit 3-kamerwoning van bijna 65 m2 woonoppervlakte en een mooi uitzicht. Dit appartement beschikt over een zonnige woonkamer met balkon op het zuiden, heeft twee grote slaapkamers, een keuken aan de galerijkant en een badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Ook ten opzichte van winkels op het Tussen Meer (op loopafstand) en openbaar vervoermogelijkheden (tram van en naar Station Lelylaan, centrum en C.S.) is het appartement uitstekend gelegen. Parkeren is geen probleem; er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur. HET BETREFT EEN LIDMAATSCHAPSRECHT MET ALLEEN FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN VIA DE SNS BANK. Indeling: Het complex: Afgesloten beveiligde centrale entree met bellentableau en brievenbussen en doorloop naar een centrale hal met trappenhuis, toegang tot de bergingen en een tweetal liften. 3e woonlaag: Entree, tochtportaal met toegang tot de keuken, hal met toegang tot alle overige vertrekken en het toilet. De keuken is netjes, in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, magetron, vaatwasmachine en koelkast. De woonkamer is een licht vertrek met een orginele parketvloer van bijna 20 m2 groot en heeft toegang tot een van de slaapkamers. Deze slaapkamer is ook vanuit de hal te bereiken, beschikt over een groot raam over de gehele lengte en biedt toegang tot het balkon op het zuiden. De badkamer is betegeld met groene tegels en voorzien van een douche, wastafel, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt tot slot nog over een ruime slaapkamer met bergkasten aan de voorzijde van het appartement. Wat u ook wilt weten: Verkoop onder voorbehoud goedkeuring en acceptatie cooperatie. Aankopen voor verhuurdoeleinden niet mogelijk.

9 Eigen fietsenberging in de onderbouw van het complex. Actieve en gezonde coöperatieve vereniging met een professionele administrateur, te weten Den Hengst Beheer. De servicekosten bedragen 205,31 per maand en zijn inclusief opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten, reserveringen groot en klein onderhoud, alle eigenaarslasten te weten; erfpacht, rioolrecht en onroerende zaak belasting en ook inclusief de stookkosten (er wordt hiervoor een vast bedrag afgerekend; er zijn geen warmtemeters dus u betaalt elke maand een vast bedrag, er vindt geen verrekening plaats). Het complex is op erfpachtgrond gelegen, de vaste canon wordt verrekend middels de servicekosten. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water is middels een huurgeiser (is jaarlijks onderhouden) die in de keuken hangt. In 2010 zijn de liften vernieuwd. In de zomer van 2015 heeft de vereniging de achtergevel laten schilderen. Balkon van circa 2.68 x 1.50 diep gelegen op het zonnige zuiden. Woonkamerraam is voorzien van dubbel glas. Het appartement is voorzien van doorlopend orgineel parket in alle drie kamers. Openbaar vervoer: Tram 17 rechtstreeks naar het centrum en Centraal Station. Tram 17 stopt op Station Lelylaan (metro, trein, diverse busverbindingen). Bus 63 naar Station Lelylaan Bus 192 naar Schiphol - Elk gebouw dat in de 60-er jaren is gebouwd en een uitkragende vloer heeft (galerij/ balkon) dient vanuit een verplichting opgesteld door het VROM onderzocht te worden. Dit is gebeurd.

10