Hoorneslaan 68, Katwijk

Transcriptie

1 Hoorneslaan 68, Katwijk

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 2 Ligging Ligging aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht Bouw Woontype 1 appartement Woontype 2 Gebouw Woontype 3 Portiekflat Bouwjaar 1965 Raamwerk kunststof Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 0m2 Totale woonoppervlakte 62m2 Inhoud 195m3

3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie, muurisolatie

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Omschrijving Dit ideale starters appartement nabij strand en duinen is ruimtelijk, instap klaar en heeft aan de voorzijde een zonnig vergroot balkon (2,85 m x 2,55 m) op het zuiden/zuidwesten! Het ruim bemeten 3-kamer appartement ligt op de bovenste etage van een 3 woonlagen complex en bevindt zich op de hoek (één zijbuur en geen bovenburen) waardoor er veel lichtinval is met vrij uitzicht. Comfortabel en betaalbaar wonen? Kom snel even kijken! Het appartement is gelegen op een leuke locatie in een woonwijk in de Hoornespolder nabij een winkelcentrum, scholen en uitvalswegen en maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met 18 woningen. Er is een perfecte verbinding met het openbaar vervoer, het centrum van Katwijk is in 5 minuten te bereiken. Ook te voet bent u binnen een oogwenk op het strand, bij de duinen, bij het park en jachthaven in de Oude Rijn, winkelcentra en de bibliotheek. Verder is er volop vrije parkeergelegenheid. De hoofdentree met bellentableau, (veilig)intercomsysteem en postkasten bevindt zich aan de voorzijde, met hal naar trappenhuis en bergingen. Indeling: Entree, ruime hal met intercom, meterkast en toilet met toegang tot alle ruimtes. De woonkamer bevindt zich aan de zij- en voorzijde en is bijzonder licht door het extra geplaatste kiep/kantel raam aan de oostzijde vanwege de hoekligging van het appartement. De woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm en het balkon is zowel te bereiken via de woonkamer als de naastgelegen slaap/studeer/hobbykamer. Aan de achterzijde (niet-zonzijde) bevindt zich de hoofdslaapkamer alsmede de ruime en licht betegelde badkamer die voorzien is van zowel een bad als een doucheruimte alsmede een design radiator. Daarnaast gelegen is de keuken en een extra ruimte waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede aan de achterzijde op het noorden/noord-oosten gelegen balkon van ca. 1,00 m x 3,00 m. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuiden en is 2.85 m x 2.55 m. De ruime berging op de begane grond is voorzien van elektriciteit en water. Verder zijn er gemeenschappelijke tuinen aan voor- en zijkanten van het complex. Het appartementencomplex is in 2010 voorzien van nieuwe dakbedekking en in 2013 zijn de voor- en zijgevels gereinigd en geïmpregneerd. De CV combi-ketel en de centrale verwarming dateren uit 2011 en in 2014 zijn de (water, gas en elektra) meters en de groepenkast vervangen. De tuin aan de voorzijde van het appartementenblok is in 2015 opgeknapt. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas en is perfect onderhouden. Doordat het een appartementsrecht betreft wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren (VvE) die financieel gezond en actief is. Dit komt het onderhoud en de activiteiten van de VvE ten goede. De maandelijkse bijdrage is 70,- en deze bestaat uit onder andere de opstalverzekering, onderhoud van het complex en reserveringen voor toekomstig onderhoud.

10