Leidseweg 185, Utrecht

Transcriptie

1 Leidseweg 185, Utrecht

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 1 Ligging Ligging stad, in woonwijk, vrij uitzicht Bouw Woontype 1 appartement Woontype 2 Bovenwoning Woontype 3 Galerijflat Bouwjaar 1991 Raamwerk kunststof Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 0m2 Totale woonoppervlakte 93m2 Inhoud 223m3

3 Energie Verwarming stadsverwarming Type warm water collectief Beglazing dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Omschrijving Leidseweg 185 is een royaal 3-kamerappartement met inpandige serre in appartementencomplex 'Park Welgelegen'. De woning is gesitueerd op de tweede verdieping van de rechter zijvleugel ten opzichte van het hoofdgebouw van Park Welgelegen, een appartementencomplex voor bewoners vanaf 50 jaar. Vanuit de woning heeft u zicht op de Pijperlaan. Park Welgelegen Park Welgelegen bestaat uit een rustiek landhuis met aangebouwde zij en achtervleugels. Dit alles staat in een verzorgd en fraai aangelegd park met oude loofbomen. Er is een minimale leeftijdsgrens van 50 jaar om in Park Welgelegen te kunnen wonen. Alle bewoners (koop en huur) zijn lid van de woonvereniging. Wat wonen in Park Welgelegen zo aangenaam maakt zijn de uitgebreide faciliteiten waaronder: een kapper, pedicure en fysiotherapeut. Ook is er doordeweeks elke ochtend een huismeester aanwezig. Verder worden er door de bewoners verschillende activiteiten georganiseerd (bijvoorbeeld twee maal per week koffieochtend, filmavond, borreluurtje bij bijzondere gelegenheden, maar ook lezingen, fitness en clubjes in de hobbysfeer). Ligging De Leidseweg ligt in de wijk "Welgelegen" aan de rand van de populaire wijk Oog in Al, op zeer korte loop- en fietsafstand van het gezellige stadscentrum en het Centraal Station van Utrecht. In de directe omgeving van het appartement zijn veel voorzieningen zoals gezondheidscentra, sportverenigingen en een gezellige winkelstraat in Oog in Al. Bus- en tramhaltes zijn op korte loopafstand en de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Begane grond van het appartementencomplex: Je betreedt het complex via de centrale entree met intercom en videofooninstallatie. Binnen aangekomen kom je in de centrale hal, met toegang tot trappenhuis en lift naar de appartementen, de kelderbergingen en de parkeergarage. Indeling appartement In het appartement aangekomen betreed je de hal die toegang geeft tot de keuken, meterkast, 1 slaapkamer aan galerijzijde, toilet met fonteintje, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting en de woonkamer. Vanuit de woonkamer en badkamer is de 2e slaapkamer aan straatzijde te bereiken. Woonkamer De ruime woonkamer heeft een inpandige serre (samen ca 26 m²) en staat in verbinding met de slaapkamer aan de straatzijde. Desgewenst kan de muur tussen de woonkamer en deze slaapkamer worden doorgebroken waardoor er een extra ruime woonkamer van ca 40 m² kan worden gecreëerd. De woonkamer kijkt uit op de Pijperlaan. Keuken De ruime keuken (ca 10 m²) is voorzien van een eenvoudig keukenblok en vanuit de keuken kunt u de ruime inloopkast betreden (4 m²). De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een nieuwe moderne keuken. Badkamer

10 De badkamer (ca 5,5 m²) bevindt zich nog in de oorspronkelijke staat met douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Ook deze ruimte kunt u geheel naar eigen smaak inrichten. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer aan straatzijde als vanuit de hal te bereiken. Slaapkamers De woning is voorzien van 2 slaapkamers: één aan de straatzijde van ca 14 m² en één aan de galerijzijde van ca 10 m². Kenmerken woning: woonoppervlakte ca. 93 m² inhoud ca. 223 m³ bouwjaar 1991 Bijzonderheden: actieve en financieel gezonde VvE voorzien van dubbel glas gemeenschappelijke fietsenstalling mogelijkheid tot huren van vaste parkeerplaats in onderbouw mogelijkheid tot huren van berging in onderbouw voldoende parkeergelegenheid op het complex de servicekosten bedragen 191 per maand en 50 aan elektriciteit en warmte (als voorschot). verwarming en warm water d.m.w. stadsverwarming oplevering in overleg minimale leeftijd van 50 jaar verplicht lidmaatschap woonvereniging erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV1989) oppervlakte is conform NEN2580

11