Prins Hendrikstraat 234, Alphen aan den Rijn

Transcriptie

1 Prins Hendrikstraat 234, Alphen aan den Rijn

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Ligging Ligging stad, stad centrum, in centrum Bouw Woontype 1 appartement Woontype 2 Bovenwoning Woontype 3 Bouwjaar 1926 Raamwerk hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 243m2 Totale woonoppervlakte 128m2 Inhoud 360m3

3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water CV-ketel Beglazing gedeeltelijk dubbel, voorzetramen Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie

4 Impressies 1/5

5 Impressies 2/5

6 Impressies 3/5

7 Impressies 4/5

8 Impressies 5/5

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Omschrijving Omschrijving ALGEMEEN Deze royale en karakteristieke jaren '30 bovenwoning ligt op een gewilde locatie in de binnenstad van Alphen aan den Rijn. De woning is aan de binnenzijde zowel comfortabel ingedeeld als verrassend ruim van opzet. De woning is door meerdere ramen zeer licht en beschikt over 2 slaapkamers en een mooie derde verdieping die ook als slaapkamer kan dienen. Deze woning heeft nog diverse kenmerken uit de jaren dertig. De woning beschikt over prachtig lijstwerk, paneeldeuren en jaren 30 deurbeslag. Verder zijn er twee schouwen, een prachtig hoog plafond in de woonkamer en mooie openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Het balkon aan de voorzijde kijkt uit op het begin van de gezellige winkelstraat en is op het zuiden gericht. Het is een heerlijke plek waar je na een lange (werk)dag lekker van de avondzon kan genieten. Tevens beschikt de woning over een groot dakterras (40 m2) aan de achterzijde met een heerlijke veranda. Op het dakterras kun je de hele dag genieten van de zon. De veranda zorgt ervoor dat je ook bij minder goed weer buiten kunt leven. De woning is de afgelopen jaren met veel liefde en zorg bewoond. Veel van de originele stijlkenmerken zijn bewaard gebleven. Hierdoor is er in de woning een fraaie mix ontstaan tussen moderne en originele kenmerken. LOCATIE De woning bevindt zich op loopafstand van de supermarkt, winkels, gezellige terrassen en overige voorzieningen van het centrum van Alphen aan den Rijn. Daarnaast is de woning zeer gunstig gesitueerd t.o.v. basisscholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen (N11, N207 en N231) Kortom, een karakteristieke bovenwoning met veel ruimte op een populaire locatie! INDELING Berging De berging is te bereiken aan de achterkant van de woning. De berging (8,5m2) is gesitueerd in het naastgelegen pand aan de achterzijde. Deze nieuwe berging is gebouwd in Het beschikt over openslaande deuren, licht, stroompunten en een vliering. Begane grond Gedeelde entree met trapopgang naar de woning.

12 1e verdieping Bij het betreden van de woning kom je eerst in de hal. Hier is een flinke garderobe en heb je toegang tot de eetkamer, keuken, trapkast, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Je vindt hier ook de vernieuwde groepenkast. Vanuit de hal kom je in de lichte eetkamer. Deze kamer heeft een sfeerhaard met klassieke schouw. En de eetkamer loopt over in de woonkamer. Het karakteristieke jaren 30 plafond met een hoogte van 2,9 meter! geeft het een zeer ruimtelijk gevoel. Ook de woonkamer heeft een mooie schouw met gashaard. Via de eetkamer kom je in keuken. De riante keuken is voorzien van een moderne 5-pits gaskookplaat met wokbrander van het merk Atag, een afzuigkap en een zeer grote oven met draaispit (Atag). Verder beschikt de keuken over een werkblad van Belgisch hardsteen en een nieuwe (2016) inbouw koelkast. Door het fraaie ontwerp heeft de keuken zeer veel bergruimte. Verder zijn de was-/drooginstallatie in de keuken ingebouwd en is er ruimte voor een aparte vriezer. Deze keuken met professionele uitstraling is een heerlijke plek voor iedereen met een voorliefde voor kokkerellen. 2e verdieping De grote overloop (10m2) geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, het riante dakterras en een open zolderverdieping te bereiken met een hardhouten vaste trap. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal (17m2) en kijkt uit over de Hoflaan. De andere sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde (12m2) is in 2014 volledig gerenoveerd en uitgebouwd en kijkt uit over het Omloopkanaal en het dakterras. Het grote dakterras (40m2) is omheind met een sjiek zwart stalen hekwerk. De veranda is in 2014 geheel gerenoveerd en bevat een mooie sierlijst met zinken kraal. Vanaf het dakterras heb je uitzicht op de Rijn en het Omloopkanaal. Het is een heerlijke verrassend grote buiten plek waar je heel fijn en beschut tot in de late uurtjes kan genieten van het buitenleven. Verder vind je op de tweede verdieping de badkamer. Deze royale badkamer (10m2) is uitgerust met een douchecabine, breed ligbad, wastafel en toilet. De badkamer is zeer licht door de grote raampartij in de dakkapel. Ook de cv-ketel is op deze verdieping gesitueerd. Deze is in een mooie inbouwkast aan het zicht onttrokken. 3e verdieping De zolder is in 2008 omgebouwd tot slaapkamer. Er is een dakkapel en een groot dakraam geplaatst. Er bevinden zich rondom inbouwkasten met veel bergruimte. Door de lichtinval van twee kanten is dit een zeer sfeervolle ruimte. BIJZONDERHEDEN

13 Uitzicht over de Rijn, het Omloopkanaal en de gezellige winkelstraat. Grote berging / schuur op de begane grond. Actieve Vereniging van Eigenaren. Fraaie jaren 30 stijlkenmerken. Centrumlocatie met alle faciliteiten op loopafstand. Maak snel een afspraak om deze verrassend ruime woning te bezichtigen!!

14