Ananasstraat 30, Den Haag

Transcriptie

1 Ananasstraat 30, Den Haag

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 4 Ligging Ligging aan rustige weg, stad, in woonwijk, kust Bouw Woontype 1 appartement Woontype 2 Bovenwoning Woontype 3 Bouwjaar 1936 Raamwerk hardhout, kunststof, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 507m2 Totale woonoppervlakte 136m2 Inhoud 489m3

3 Energie Verwarming CV-ketel, gas, elektriciteit Type warm water combiketel, individueel, CV-ketel Beglazing enkel, gedeeltelijk dubbel, dubbel Type isolatie

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Omschrijving Ben je op zoek naar een fantastisch 3-laags dubbel bovenhuis in de Vruchtenbuurt, met nog veel originele jaren '30 elementen? Kijk dan eens naar Ananasstraat 30. Highlights: m2 (NEN-meting) - Originele jaren '30 stijl met moderne touch - Bijzondere indeling met dakterras van 45 m2 - Recente renovaties (o.a. kunststof kozijnen) - Actieve VVE en recent onderhoud aan dak en balkons - Voormalig 6-kamer appartement, nu 3 slaapkamers - Zo te betrekken! Indeling entree en 1e verdieping: Entree op begane grond met ruimte voor fiets, hier vind je ook de groepenkast met 5 groepen en ALS. Trap naar 1e verdieping. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers met nog de originele jaren '30 elementen: glas in lood ensuite deuren, glas in lood ramen aan de voorzijde en 2 marmeren schouwen. Afmeting voorkamer: 5.20 x 3.45, afmeting achterkamer: 6.10 x 3.45, met toegang naar achterbalkon via openslaande deuren. Er zijn diverse inbouwkasten op deze verdieping. Moderne badkamer (2.40 x 2.10) met bad/douche combinatie en badkamermeubel. Toegang tot voorbalkon vanuit de badkamer. Het toilet heeft een extra bergruimte. Achter de laatste deur in het halletje vind je een bergkast. Indeling 2e verdieping: Grote L-vormige zonnige woonkamer van 11x3.45 (+ L van 1.90x3.00) met open keuken. De schuifdeuren leiden naar het balkon en in de keuken vind je de trap naar de zolder/dakterras. De keuken is van alle gemakken voorzien met moderne SMEG oven, 5-pits SMEG gasfornuis (2014), en Whirlpool vaatwasser (2012). Aan de voorkant van deze verdieping bevindt zich een kamer die nu gebruikt wordt als washok (2.45x2.10). De 3e slaapkamer is 4.30x2.35 en heeft een inbouwkast. Een tweede, modern toilet vind je in de hal. Deze hele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Indeling 3e verdieping: Via een vaste trap in de keuken bereik je de zolder (3.50x2.90) met bergruimte (2.10x2.90). Vanuit hier heb je toegang tot het dakterras van maar liefst 45 m2. Heerlijk om te barbecuen met vrienden, een ontbijtje te nuttigen, een boekje te lezen of gewoon van de zon genieten. De vergunning voor het dakterras is aanwezig. De buurt: De Vruchtenbuurt is een populaire wijk en dat is ook logisch met zo'n gunstige ligging. Kijkduin en andere stranden zijn dichtbij en met het OV is de Ananasstraat ook goed bereikbaar. De winkels en restaurants in de Vlierboomstraat en de Appelstraat geven de buurt nog een extra bijzondere sfeer. Op zaterdagochtend loop je de deur uit voor een broodje bij de bakker en voor de grote boodschappen is de Albert Heijn een paar minuten fietsen. Parkeren is betaald van met een vergunning (12 euro per jaar). De Ananasstraat zelf is eenrichtingsverkeer en geen doorgaande weg.

11 Wetenswaardigheden: - eigen grond - bouwjaar actieve VVE (5 appartementen), bijdrage 140 per maand - 8/33e aandeel in perceel - saldo reservefonds ruim ,- gehele dak (pannen en platte deel) vernieuwd in balkons gerenoveerd in kunststof kozijnen op gehele 2e + 3e verdieping (2015) - elektra 5 groepen met ALS (2014) - HR cv-ketel Vaillant uit 2014 (leasecontract, 33 euro per maand) en radiatoren. Heb je interesse in deze woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

12