Wagenaarstraat 376, Amsterdam

Transcriptie

1 Wagenaarstraat 376, Amsterdam

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder ja Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 1 Ligging Ligging aan rustige weg, in woonwijk Bouw Woontype 1 appartement Woontype 2 Bovenwoning Woontype 3 Portiekflat Bouwjaar 1978 Raamwerk hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 0m2 Totale woonoppervlakte 72m2 Inhoud 242m3

3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing hoogrendementsglas Type isolatie muurisolatie

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Omschrijving Buitenkans! Instapklaar 3-kamer appartement in een rustige zijstraat van de bruisende Dappermarkt. Samengevat: licht, ruim, efficiënt ingedeeld en goed onderhouden. Twee ruime slaapkamers, lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken, zonnig balkon, moderne badkamer met bad, separaat toilet met fontein (recent vernieuwd), binnenberging met aansluitingen voor wasmachine en droger, vernieuwde meterkast (2017) en ruime buitenberging. De Wagenaarstraat is gelegen in het dynamische stadsdeel Oost met de bekende Dappermarkt, de Javastraat met vele leuke restaurantjes en winkels, de Eerste van Swindenstraat met buurtwinkels en (bio) supermarkten en natuurlijk het prachtige Oosterpark. Te voet naar brouwerij t IJ, Artis, winkelcentrum Oostpoort en station Muiderpoort. Zeer goed bereikbaar met OV en slechts 10 minuten fietsen naar hartje centrum! Ook alle uitvalswegen (A10, A1, en A2) zijn eenvoudig en snel te bereiken. Het appartement is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbel glas. In de gehele woning ligt doorlopend duurzaam bamboe-parket. De afwerkingen van keuken, badkamer en toilet zijn kwalitatief hoogwaardig. Eind 2018 is groot onderhoud gepleegd aan de gevels van het complex waarbij alle kozijnen zijn voorzien van nieuw schilderwerk. Indeling Begane grond: Gedeelde entree met brievenbus, toegang tot gang met ruime berging (10m2!). Via het gemeenschappelijk trappenhuis is op de 3e etage de entree van de woning te bereiken, evenals de CV- en meterkast (vernieuwd in 2017). 3e verdieping: De ruime hal geeft toegang tot een lichte woonkamer met frans balkon aan de straatzijde, twee ruime slaapkamers met uitzicht op de groene gemeenschappelijke binnentuin, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator en bad (!), recent vernieuwd (hang)toilet met inbouwreservoir en fontein (2017) en efficiënte binnenberging met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor een vriezer. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken incl. oven/gasfornuis, afzuigkap, inbouwkoelkast, vaatwasmachine en veel kastruimte. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een extra zit- of eethoek of is zelfs de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te maken. Balkon: Vanuit de keuken loopt de ruimte visueel door naar het zonnige balkon, gesitueerd op het zuidoosten. Het uitzicht op de prachtige, grote iep maakt dit tot een heerlijke plek met veel privacy. Tuin: Gemeenschappelijke binnentuin (uitsluitend toegankelijk voor bewoners). Bijzonderheden:

10 - Bouwjaar 1978, woonoppervlakte 72 m2, berging 10 m2 - Actieve en financieel gezonde VvE - Lage stookkosten - Erfpacht afgekocht tot 2052 (zeer gunstige afkoopmogelijkheid eeuwigdurende erfpacht) - Geen wachtlijst voor parkeervergunning - Oplevering kan op korte termijn - Instapklaar Meld u nu aan voor een bezichtiging door een bericht te sturen via Huisportaal.nl.

11