Hofstukken 707, Uden

Transcriptie

1 Hofstukken 707, Uden

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 1 Tuin Oppervlakte 52m2 Breedte m Diepte m Ligging Ligging beschutte ligging, aan park, in woonwijk Bouw Woontype 1 appartement Woontype 2 Benedenwoning Woontype 3 Bouwjaar 2012

3 Raamwerk kunststof, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 0m2 Totale woonoppervlakte 54m2 Inhoud 150m3 Energie Verwarming CV-ketel, vloerverwarming geheel, gas Type warm water CV-ketel, gas Beglazing hoogrendementsglas Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Omschrijving Algemeen. Dit royale in 2012 gerealiseerde 2-kamer appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig, rustig appartementencomplex (totaal 6) in een groenomgeving in een rustige wijk van Uden. Dit moderne, goed onderhouden appartement beschikt over een eigen tuin en extra stenen berging, en heeft een laag energieverbruik. Je bereikt de voordeur van het appartement via een afgesloten entree met centrale toegangspoort en intercombeveiliging. Parkeergelegenheid is er voldoende: direct nabij ligt een ruim parkeerterrein. De noordelijke en zuidelijke rondwegen van Uden bereik je in 2-3 minuten, dus met 5 minuten zit je op de A-50! Overige voorzieningen op loopafstand, waaronder De Drossaard (winkelcentrum). Kenmerken: Woonkamer / keuken : 29,2 m² Slaapkamer : 12,54 m² Badkamer: 3,64 m² Hal en gang: 4,3 Binnen-berging: 4 m² Totaal appartement: 53,7 m² Tuin (en terras): 52 m² Buitenberging: 4,4 m² Totaal : 110,1 m² Indeling Ruime entree via gang met meterkast. Vanuit de gang toegang naar alle vertrekken: de slaapkamer, badkamer, binnen-berging en de woonkamer. De moderne, luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel, hangend toilet met ingebouwd reservoir en een designradiator. Badkamer is geheel betegeld! Vanuit dezelfde gang bereik je de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van de gewenste apparatuur: inbouwkoelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron en 1,5 vierkante spoelbak. Een brede raampartij zorgt voor veel lichtinval en kijkt mooi uit over je eigen tuin. De ruime woonkamer, gang en binnen-berging zijn voorzien van een tegelvloer, gelegd op een betonvloer met daarin extra vloerverwarming! Mede hierdoor en door wand- en vloerisolatie is de woning zeer comfortabel. Tel daarbij op de kunststofkozijnen met HR-dubbele beglazing. De slaapkamer ligt gunstig qua lichtinval: ook hier net als in de woonkamer een brede raampartij en de ochtendzon valt binnen vanuit het oosten. De vloer is afgewerkt met laminaat, en ook hier vloerverwarming.

8 Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten naar eigen tuin en terras, met nog een aparte berging voor tuinmeubelen, een BBQ of ander tuingereedschap. Je zit lekker vrij in je eigen tuin! Het appartement beschikt ook over een berging, is bereikbaar vanuit de gang, en biedt naast bergruimte ook plaats voor de wasmachine-aansluiting met afvoer. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel voor verwarming en warmwatervoorziening en de unit van de mechanische ventilatie. De ketel van het merk Nefit dateert van 2002; er is recent een onderhoudsbeurt uitgevoerd. Daarnaast beschik je op de begane grond, eveneens achter de toegangspoort, ook nog over een eigen afsluitbare buitenberging, voorzien van elektra, met genoeg ruimte voor de stalling van fietsen en/of opslag van spullen. Bijzonderheden: - CV ketel dateert van 2002, merk Nefit. - Voorzien van kunststof kozijnen met HR-isolerend glas - Aanvaarding in overleg, op zeer korte termijn mogelijk! - Nu vanwege de lage rente voor elke starter haalbaar. Overzicht lasten (maandelijks): - Energie (gas/electriciteit): 101,00 - Water: 18,00 - Servicekosten: 61,20 - De Vereniging van Eigenaren(met een gezonde financiële huishouding) heeft een reservefonds van ca ,= WOZ-aanslag (jaarbasis 2018): - Onroerende zaakbelasting 112,74 - Afvalstoffenheffing 234,96 (meer-persoons huishouden) - Rioolheffing 194,16 - Waterschap, totaal 245,73 Bel voor meer informatie of voor het afspreken van een bezichtiging!

9