M O E R L A N D m a k e l a a r d i j o.g. b.v.

Transcriptie

1 Tussen Meer 138 te Amsterdam Vraagprijs vrij op naam Vierkamerappartement van circa 85 m2 gelegen op de 1e etage van 4-etage tellend appartementencomplex. Het complex is uitstekend gelegen ten opzichte van buurtwinkels, openbaar vervoer, scholen, recreatiemogelijkheden en winkelcentrum Osdorpplein: alles is op een paar minuten loopafstand!!! Het complex wordt goed onderhouden en beschikt over een afgesloten entree met een trappenhuis en twee liften. Gratis parkeermogelijkheden zijn in voldoende mate aanwezig. De uitvalswegen A9 en A10 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Aan- en verkoopbemiddeling Taxaties Hypotheken Lid van NVM Wonen

2 Algemene objectgegevens: Adres : Tussen Meer 190, 1069 DT te Amsterdam Type : appartement met balkon en berging Bouwjaar : circa 1967 Aantal kamers : 4 Woonoppervlakte : circa 85 m2 Buitenruimte : circa 12 m2 Externe bergruimte : circa 4 m2 Buitenruimte : balkon, zonligging zuid Erfpacht / eigen grond : EIGEN GROND Onderhoud buiten : goed Onderhoud binnen : voormalige huurwoning Aanvaarding : per direct Contactpersoon : Z. Benmbarek Indeling: Middels een lift of het trappenhuis toegang tot de 1 e woonlaag. Entree, tochtportaal met meterkast. Hal met toegang tot bijna alle vertrekken, dichte en ruime woonkeuken aan de galerijzijde met toegang tot de badkamer. Lichte woonkamer gelegen aan de balkonzijde welke in open verbinding ( kan afgesloten worden met een schuifdeur) staat met een slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon en een andere slaapkamer van waaruit doorgelopen kan worden naar de badkamer. Het balkon is circa 8 meter breed en meter diep, heeft een goede zonligging en fraai uitzicht over de Tussen Meer. Er is een derde slaapkamer aan de voorzijde welke beschikt over een tweetal inbouwkasten. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en radiator. Er is een separaat toilet aanwezig voorzien van een fontein. In de onderbouw, aan de achterzijde van het complex, is een individuele fietsenberging.

3 Wat u ook wilt weten: Uniek in Amsterdam ; het appartementencomplex is gelegen op eigen grond!! De asbesthoudende vensterbanken zijn gesaneerd en vervangen door kunststof vensterbanken; asbestrapportage is aanwezig. Het appartement beschikt NIET over warm water. Notariële afwikkeling is via een vaste projectnotaris te weten; Notariskantoor Lubbers & Dijk te Amsterdam. De koopakte zal doorgenomen en ondertekend worden op het kantoor van Moerland Makelaardij. Verwarming middels stadsverwarming met individuele warmtemeters. De stookkosten worden elke maand voldaan via de servicekosten en 1 x per jaar verrekend; u betaalt wat U verbruikt! De servicekosten bedragen circa 90 euro per maand. Deze zijn o.a. inclusief de opstalverzekering, glasverzekering, onderhoudskosten, sparen voor toekomstig onderhoud en administrateurkosten echter EXCLUSIEF het voorschot stookkosten. Elektrische installatie met 2 groepen. Watermeter aanwezig, opgesteld in de toiletruimte. Professionele administrateur namelijk; Ymere VvE Beheer. Groot onderhoud heeft plaatsgevonden in 2007 / Het appartementencomplex is gelegen op een paar minuten loopafstand van winkelcentrum Osdorpplein, theater De Meervaart en recreatiegebied Sloterplas/ Sloterpark. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station stopt direct voor het complex. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar; de Ring A10, A4 en A9 zijn op ca 5 minuten afstand en de auto kan gratis worden geparkeerd. De woonkamer en een slaapkamer beschikken over een tuimelraam met houten kozijn en dubbel glas. Overige ramen zijn v.v. houten kozijnen met dubbel glas en/ of kunststof kozijnen met dubbel glas. De eigenaarlasten 2011: - Onroerende zaak belasting : 95,01 - Waterschapslasten : 23,08 - Rioolrecht : 147,93 - Woz waarde :

4

5 M O E R L A N D Tussen Meer DZ Amsterdam

6

7 ALGEMENE INFORMATIE Feedback Wij willen u allereerst namens de verkoper danken voor uw interesse in zijn/ haar woning. Een bezichtiging is voor zowel u als voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het daarom erg op prijs stellen als u uw bevindingen binnen drie dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken. Ook als u geen verdere interesse heeft in de woningen, vernemen wij het graag. Bij voorbaat onze dank, ook namens de verkoper! Verantwoording Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht blijft deze vrijblijvende informatie waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Noch verkoper noch de verkopende makelaar aanvaarden enige aansprakelijkheid betreffende onjuiste vermelding van de gegevens. Onderzoeksplicht De verkoper en diens makelaar zullen aan een aspirant koper al dat vertellen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht. Maar: wij maken u erop attent dat u als koper ook een, wettelijke, onderzoeksplicht heeft. Wij beschouwen het dan ook als vanzelfsprekend dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Een belangrijk aspect hierbij is u laten informeren over uw financieringsmogelijkheden. Uitbrengen van biedingen Een aspirant koper dient zijn/haar bieding schriftelijk aan ons kenbaar te maken. Tevens die koper aan te tonen dat het voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door b.v. contact met onze hypotheekadviseur of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of hypotheekadviseur. Overeenkomst Een overeenkomst komt tot stand als over de prijs, object en de details ( oplevering, roerende zaken enz) overeenstemming is bereikt. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich totdat ertussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is getekend. Ontbindende voorwaarde Een ontbindende voorwaarde is een belangrijk onderwerp. Hierover moeten partijen het beiden eens zijn. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit onder voorbehoud van financiering is. Waarborgsom / bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichting van de koper wordt standaard in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken termijn (meestal 4 weken na ondertekening koopakte) een waarborgsom c.q. bankgarantie te storten op de rekening van de gekozen notaris. De waarborgsom/ bankgarantie bedraagt in de regel 10 % van de koopsom en wordt bij de overdracht in mindering gebracht op de koopsom. Huidige woning Is uw huidige woning een koopwoning? Wij geven u graag een indicatie van de te verwachten opbrengst bij verkoop. Daarnaast geven we inzicht in de verkoopmogelijkheden. Naast deze brochure hebben wij namelijk nog veel meer mogelijkheden om uw woning onder de aandacht te brengen.