TE KOOP. Waltmann Makelaars DORDRECHT. Diepenbrockweg 156. Vraagprijs ,-- k.k

Transcriptie

1 TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar DORDRECHT Diepenbrockweg 156 Vraagprijs ,-- k.k. Ruim 2-kamer hoekappartement (voorheen 3 kamers) gelegen in een rustig gedeelte van de wijk Oud-Krispijn, aan een auto luwe straat met fijn uitzicht op groen en een speelveldje. In de omgeving zijn wandel- en fiets routes door de wijk en de historische binnenstad van Dordrecht te vinden. De uitvalswegen zijn snel te bereiken maar vallen van uit het appartement uit het zicht en bushaltes en het station zijn op loopafstand. Dat geeft deze woning een uitstekende ligging! De woning beschikt over een ruime hal, grote slaapkamer, zeer ruime woonkamer in L vorm (voorheen 2 kamers) met doorgang naar het balkon, een dichte keuken met uitzicht op de binnentuin, apart toilet, badkamer met douche en een moederhaard met radiatoren in alle vertrekken. Tevens zijn er inbouwkasten aanwezig in de woon- en slaapkamer. Bij de woning hoort een eigen berging in de onderbouw (ca. 12m2)

2 omschrijving Indeling In 2010 heeft het appartement een nieuwe verflaag gekregen en qua onderhoud is er de laatste jaren veel gebeurd aan het kleinschalige appartementencomplex. In 2009 zijn de galerijen gerenoveerd en zijn de trappenhuizen en alle appartementen volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Eind 2011 zijn de dakgoten inclusief het hout vervangen en zijn de balkons inclusief reling voorzien van een nieuwe betoncoating en verf. Voor 2012 staat gepland alle galerijdeuren te vervangen. Aan de voorzijde, tussen de trappenhuizen in, is een op het zuiden gelegen gemeenschappelijke binnentuin met dubbel terras aanwezig (ca. 400 m2), waar het in de zomermaanden fijn vertoeven is met barbecues en zon- en schaduwrijke plekjes. De tuin aan de achterzijde (balkonkant) en de perken aan de zijkanten worden de komende maanden flink opgeknapt. Op de planning staat, om de haag te vervangen door betongaas met klimop en de complete oppervlakte te dekken met worteldoek en nieuwe graszoden. In de actieve VvE is ruimte om wensen m.b.t. de tuin kenbaar te maken. Rondom het appartementencomplex is altijd voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: - Trappenhuis met bellentableau; - Berging; - Gemeenschappelijke tuin op het zuiden. Eerste verdieping: - Entree via de galerij; - Hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar); - Gang met nette laminaat vloerafwerking welke doorloopt in de woonkamer; - Keuken met boven- en onderkasten, RVS spoelbak, opstelplaats wasmachine, 4-pits gaskookplaat, geiser, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en losse vriezer; - Toilet; - Badkamer, afm. ca x 1.50 m. met wastafel en douche; - Ruime slaapkamer, afm. ca x 3.60 m. met laminaat vloerafwerking en 2 vaste kasten; - Ruime woonkamer (oorspronkelijk 2 kamers) met een afmeting van ca x 3.50 m. en 4.06 x 3.06 m. met 2 vaste kasten, gaskachel (moederhaard met aansluiting op radiatoren in alle vertrekken) en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Door het extra zijraam is er sprake van een extra lichte kamer. Vaste lasten Energiekosten OZB Servicekosten VvE 110,00 per maand 109,00 per jaar 600,00 per jaar Oplevering In overleg

3 fotogalerij

4 fotogalerij

5 omschrijving Adresgegevens Diepenbrockweg CC Dordrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning appartement Type woning galerijflat Bouwjaar 1955 Kadastrale aanduiding Dordrecht, sectie K, nummer 8957 (5) Specificaties Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Volume ca. 180 m³ Woonoppervlakte ca. 65 m² Details Ligging object Verwarming Warmwater Isolatie in woonwijk met vrij uitzicht moederhaard geiser eigendom dubbel glas

6 omschrijving Kantoor Dordrecht Waltmann Makelaars Johan de Wittstraat KJ Dordrecht Tel

7 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt