TE KOOP DORDRECHT. Diepenbrockweg 304. Vraagprijs ,-- k.k

Transcriptie

1 TE KOOP Uw actieve regiomakelaar DORDRECHT Diepenbrockweg 304 Vraagprijs ,-- k.k. Dit in 2009 geheel verbouwde 3, voorheen 4, kamer appartement op de eerste woonlaag, is zo te betrekken en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen. Zo treft u een compleet nieuwe keuken, een geheel verbouwde badkamer, een splinternieuwe toiletruimte met zwevend toilet en een compleet nieuwe hoogrendement CV-Combiketel. Alle wanden zijn keurig afgewerkt, al het binnenschilderwerk is uitgevoerd en alle vloeren zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Het geheel is met moderne en duurzame materialen uitgevoerd. Tevens uniek aan dit appartement is de ligging op de begane grond/ eerste woonlaag met daarbij de beschikking over uw eigen voor- en achtertuin!! De ligging van dit appartement ten opzichte van diverse voorzieningen mag men gerust ideaal noemen. Zo zijn winkels, busverbindingen, basisscholen en uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken

2 omschrijving Indeling Begane grond appartementencomplex: Gesloten portiek met brievenbussen, trappenhuis met toegang tot de woningen en toegang tot de bergingen in de kelder. Begane grond appartement: Entree/ centrale hal afm. 1,52 x 3,78 m., met toegang tot: Slaapkamer 1 afm. 2,28 x 3,83 m., gelegen aan de achterzijde. Keuken afm. 3,82 x 2,03 m., keuken met moderne inrichting, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, inbouw koelkast en 3 aparte vriesladen, enkele spoelunit, voldoende opbergruimte d.m.v. lades en kasten, wasmachine aansluiting, toegang tot het balkon aan de achterzijde en toegang tot de badkamer. Balkon afm. 2,50 x 1,40 m., voorzien van grote bergkast met opstelplaats CV-Combiketel (Remeha Avanta CW4, bj 2009). Badkamer afm. 1,10 x 1,95 m., voorzien van douche met thermostaatkraan, wastafel met meubel en volledig betegeld in moderne kleurstelling. Toiletruimte voorzien van een hangend toilet, betegeld in een lichte en moderne kleurstelling. Meterkast (4 groepen). Bergkast. Woonkamer afm. 3,74 x 5,02 m. ruime woonkamer met laminaat voor en toegang tot: Eetkamer afm. 3,80 x 3,40 m. Slaapkamer 2 afm x 2.90 m., gelegen aan de achterzijde. Bijzonderheden - Moderne keuken (2009) met inbouwapparatuur. - CV-Combiketel, Remeha Avanta CW4 28 KW. (2009). - Moderne badkamer (2009). - Moderne toiletruimte. - Alle vloeren (m.u.v. badkamer en toilet) zijn voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer. Vaste lasten Energiekosten OZB Vereniging van Eigenaars per maand per jaar per maand Oplevering In overleg

3 fotogalerij

4 fotogalerij

5 omschrijving Adresgegevens Diepenbrockweg CE Dordrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Type woning Appartement Portiekflat Bouwjaar 1957 Kadastrale aanduiding DORDRECHT, sectie K, nummer 8223 (6) Specificaties Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Volume ca. 200 m³ Woonoppervlakte ca. 75 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²

6 omschrijving Details Ligging object Aan drukke weg, Beschutte ligging Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel CV HR (2009) Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Lift aanwezig Nee Waltmann & Co. Makelaars Waltmann & Co. Makelaars Johan de Wittstraat KJ Dordrecht Tel Fax Twitter.com/Waltdordrecht Twitter.com/Waltpapendrecht Twitter.com/Waltzwijndrecht

7 Kadastrale gegevens Kadaster (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

8 lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires

9 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t

10 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann & Co. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt