TE KOOP. Waltmann Makelaars PAPENDRECHT. Frans Halsstraat 73. Vraagprijs ,-- k.k

Transcriptie

1 TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar PAPENDRECHT Frans Halsstraat 73 Vraagprijs ,-- k.k. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Westpolder ligt deze nette eengezinswoning op 133 m² eigen grond. Een groot pluspunt aan de woning is het feit dat deze volledig is voorzien van kunststof kozijnen. De benedenverdieping is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Wat betreft het comfort zit het dus wel goed. De ligging is ideaal met op loopafstand winkelcentrum Westpolder, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen

2 omschrijving Indeling Begane grond Royale entree met de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer met aansluitend de keuken. De lichte doorzonkamer is circa 25 m² groot en voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en sierpleister wandafwerking. Aansluitend treft u de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een recht blok en voorzien van een diverse (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Deze heeft een oppervlakte van maar liefst 57 m² en is voorzien van een vrijstaande stenen berging. De tuin is praktisch aangelegd met tegels, groenborders en schuttingen aan beide zijden. De tuin is tevens te bereiken via een achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. Via de vaste trap heeft u toegang naar de 2e etage. De afmeting van de slaapkamers is als volgt: Slaapkamer 1, afmeting circa 5,75 m. x 3,24 / 2,23 m. Slaapkamer 2, afmeting circa 2,31 m. x 2,16 m. Geheel betegelde badkamer (circa 3,44 x 3,24) welke is voorzien van een douchehoek, een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is uitgevoerd met een nokverhoging en een dakkapel. Voorzolder met de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit Ecomline circa 2002) en de wasmachine/droger. Slaapkamer 3, afmeting circa 4,44 m. x 3,47 m. met onder het schuin aflopende gedeelte extra bergruimte

3 omschrijving Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1966; - Gelegen op 133 m² eigen grond; - Woonoppervlak circa 113 m²; - Inhoud circa 390 m³; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Voorzien van rolluiken aan de voor- en achterzijde; - De woning heeft een nokverhoging; - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich voldoende parkeerruimte. Vaste lasten Energiekosten 161,- per maand Oplevering In overleg

4 fotogalerij

5 fotogalerij

6 fotogalerij

7 fotogalerij

8 fotogalerij

9 fotogalerij

10 omschrijving Adresgegevens Frans Halsstraat VD Papendrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Type woning Eengezinswoning Tussenwoning Bouwjaar 1966 Kadastrale aanduiding PAPENDRECHT, sectie A, nummer 4164 Specificaties Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Volume ca. 390 m³ Perceeloppervlakte 133 m² Woonoppervlakte ca. 113 m² Details Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel CV Nefit Ecomline (2002) Isolatie Dubbel glas

11 omschrijving Tuin Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte 10 m. Tuin breedte 6 m. Achtertuin 57 m 2 Ligging Zuid Kwaliteit normaal Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Jan Steenlaan RA Papendrecht Tel papendrecht@waltmann.com

12 lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -oven n.v.t

13 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft gaat mee overname n.v.t. achter (mogelijk) -magnetron keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

14 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

15 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

16 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

17 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

18 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann & Co. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt