Te Koop. Kiplaan SP 's-gravenhage. Herenhuis, Tussenwoning 172m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Kiplaan SP 's-gravenhage Herenhuis, Tussenwoning 172m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1929 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 172m² Perceel 189m² Overig 3m² Inhoud 648m³ Aantal kamers 8 Slaapkamers 6 Verdiepingen 4 Voorzieningen TV-Kabel, Rookkanaal Isolatie Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel, Open haard Ketel Vaillant (2005, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving Tuin Achtertuin, Voortuin Achtertuin 97m², cm Schuur Vrijstaand hout

3 Omschrijving Aan prachtige brede laan, schuin tegenover het Eiberplein en op loopafstand van de duinen gelegen goed onderhouden 8-kamer tussenwoning met ruime zonnige achtertuin. Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. INDELING Entree met luifel, ruime vestibule met granitovloer, tochtdeur, hal met verdiepte trap-/meterkast, toilet met vrijhangend reservoir en fontein. Sfeervolle, lichte woon-/eetkamer ca x 4.00 met visgraat parketvloer, open haard, via openslaande deuren naar ruime zonnige achtertuin ca x 6.58 met schuur. Moderne open keuken ca x 2.13 voorzien van diverse apparatuur zoals 6-pits gasfornuis met oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. 1e VERDIEPING Overloop, toilet met vrijhangend reservoir, fraaie, ruime badkamer ca x 2.20 met ligbad en wastafelmeubel, lichte achterslaapkamer ca x 4.03 met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar balkon ca x Riante voorslaapkamer ca x 4.00 en achterzijkamer ca x e VERDIEPING Overloop, achterslaapkamer ca x 3.72 met vaste kast en dakkapel, ruime voorslaapkamer ca x 3.83 met grote dakkapel en 2 vaste kasten. Badkamer ca x 2.18 met inloopdouche, wasmachine en droger aansluiting en wastafelmeubel, separaat net toilet met vrijhangend reservoir, voorzijkamer ca x 2.20 met raam naar de overloop. Via vlizo trap toegang naar een vliering ca x BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,05 per jaar. Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De (gehele) woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 172 m². De inhoud van de woning is ca. 649 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ

4 Omschrijving Winkels aan het Mezenlaan, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan. Badplaats Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!! Openbaar vervoer en uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, het Haga Ziekenhuis, locatie Sportlaan, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : s-gravenhage Sectie : AO Nummer : 1419 Grootte : 1 are 89 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################# A lovely well maintained 8 room family home (6 bedrooms, 2 bathrooms), located in a beautiful wide street in the Vogelwijk, spacious sunny rear garden and walking distance to the dunes. Ground leasehold completely paid off. GROUND FLOOR Entrance with roof top, spacious vestibule with granite floor, swing door, hallway, deepened under stairs closet, toilet with hand basin. French doors onto lovely, bright living / dining room approx x 4.00 with fishbone parquet floor, fireplace, French doors onto spacious sunny rear garden approx x 6.58 with wooden shed. Modern open kitchen approx x 2.13 equipped with various appliances such as 6-burner gas stove with oven, microwave, dishwasher and fridge/freezer. 1st FLOOR Hallway, toilet with hand basin, nice and spacious bathroom approx x 2.20 with bathtub, washbasin cabinet and floor heating. Light rear bedroom approx x 4.03 with 2 fitted cupboards and French doors onto balcony approx x Spacious front bedroom approx x 4.00 and additional rear bedroom approx x nd FLOOR Hallway, toilet, bathroom approx x 2.18 with dormer, walk-in shower, washer / dryer connection, washbasin cabinet. Rear bedroom approx x 3.72 with dormer, fitted cupboard, spacious front bedroom

5 Omschrijving approx x 3.83 with large dormer and 2 fitted cupboards. A further front bedroom approx x 2.20 with dormer and window to the hallway. Access to attic approx x 2.24 via folding ladder. SPECIAL FEATURES Ground leasehold completely paid off. Acceptance in agreement. Sewage charges per year. Electricity 9 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Vaillant, built in Hot water supply by central heating system. The maintenance situation of the bathrooms is good and the kitchen is good/excellent. The maintenance situation in- and outside is good. The house has wooden and synthetic window frames with double glazing. Part of the conservation area of the village or town No oil tank. KIWA certificate available. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 172 m². The volume of the house is approx. 649 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. CLOSE BY Shops at the Mezenlaan, Fahrenheitstraat and biking distance to downtown The Hague, and Frederik Hendriklaan. Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and a stone s throw away from the dunes, beach and sea!! Public transport and main access roads via Westland route and Hubertustunnel. Near International School of The Hague, European School of The Hague, Haga Hospital, primary schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Kaart

12 Kaart

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond