Te Koop. Zandzeggelaan HK Den Haag. Eengezinswoning, Tussenwoning 148m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Zandzeggelaan HK Den Haag Eengezinswoning, Tussenwoning 148m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht onder voorbehoud Oplevering in overleg Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Oppervlakte 148m² Perceel 170m² Inhoud 513m³ Aantal kamers 5 Slaapkamers 4 Verdiepingen 3 Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energielabel B Isolatie Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel Intergas (2006, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan bosrand, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving Tuin Achtertuin, Voortuin Achtertuin 65m², cm Schuur Vrijstaand hout

3 Omschrijving Zandzeggelaan 59, Kijkduin Zeer sfeervolle, uitgebouwde en goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met voor- en zonnige fraai aangelegde achtertuin, moderne keuken, badkamer en een grote dakkapel aan de achterzijde. Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de verplichting tot canonbetaling is afgekocht. INDELING: Fraaie voortuin ca x 4.90 gelegen op het zuidoosten, entree van de woning, vestibule met meterkast en garderobe, tochtdeur, eetkamer met moderne open keuken ca x 1.62 voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 1,5 spoelbak, 3-in-1 kraan, 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer met 3 laden. Modern toilet met fontein en open trap. Schitterende uitgebouwde woonkamer ca 6.39 x 5.50 met houten vloer en vloerverwarming, houtkachel en schuifpui naar sfeervolle zonnige achtertuin ca deels 9.79 x 5.71 met houten berging en achterom. Begane grond (woon-/eetkamer + keuken) ca x e VERDIEPING: Overloop, voorslaapkamer ca x 3.28 (voorheen 2 kamers), tussengelegen luxe moderne badkamer ca x 1.58 met ligbad, douche, toilet, design radiator en wastafel, lichte ruime achterslaapkamer ca x 3.83 deels e VERDIEPING: Overloop met douche en urinoir, alsmede de opstelplaats voor de wasmachine, droger en c.v.-ketel. Royale achterslaapkamer ca x 2.55 met groot dakkapel, vaste kast en bergruimte. Lichte voorslaapkamer ca x 2.72 met over de gehele breedte ramen. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,05 per jaar. Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De woning is voorzien van houten raamkozijnen met dubbel glas. Mechanische ventilatie. Zonnige fraai aangelegde achtertuin ca deels 9.79 x 5.71 met berging voorzien van elektra, achterom. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 148 m². De inhoud van de woning is ca. 513 m³. De woning is niet bouwkundig gekeurd.

4 Omschrijving Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Fietsend naar badplaats Kijkduin en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!! In directe omgeving van winkels aan het De Savornin Lohmanplein en de Arabislaan. Nabij the International School of The Hague, basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden, golf en korfbal. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 7133 Grootte : 1 are 70 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ######################### Very cozy, extended and well maintained 5-room house with front and sunny landscaped back garden, modern kitchen, bathroom and a large dormer at the back. Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. LAY-OUT Through beautifully front garden facing southeast, entrance to the house, vestibule with meter cupboard and wardrobe, draft door, dining room with open kitchen plan approx x 1.62 with stone worktop, 1.5 sink, 3- in-1 faucet, 5-burner stove, oven, dishwasher, hood, refrigerator and freezer (3 drawers). Modern toilet with washbasin and open staircase. Beautiful extended living room approx x 5.50 with parquet flooring and floor heating, fireplace (wood) and sliding doors to cozy and sunny back garden approx partly 9.79 x 5.71 with wooden shed and back entrance. Living-/dining room -/ kitchen approx x FIRST FLOOR

5 Omschrijving Landing, front room approx x 3.28 (formerly 2 rooms), intermediate luxury modern bathroom approx x 1.58 with bath, shower, toilet, design radiator and washbasin, light spacious bedroom in the back approx x 3.83 partly SECOND FLOOR Landing with shower and urinoir, as well as connections for the washing machine, dryer and central heating system. Spacious bedroom in the back approx x 2.55 with large dormer, cupboard and storage space. Bright bedroom at the front approx x 2.72 with full width windows. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges ,05 per year. Electricity 8 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Intergas, built in Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and kitchen is excellent. The condition of the interior and exterior is good. The house has wooden window frames with double glazing. Mechanical ventilation system. Cozy and sunny back garden approx partly 9.79 x 5.71 with wooden shed and back entrance. Built in approx Living surface approx. 148 m². The volume of the house is approx. 513 m³. Technical survey not available. NVM model deed applicable. NEAR Biking to Kijkduin beach and steps away from dunes, beach and sea!! Close to the shops at the De Savornin Lohmanlaan. Near the International School of The Hague, primary and secondary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, horse riding, golf and basketball. Public transport, (RandstadRail line 3, bus 23 and 24), main roads through Westlandroute. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Find your real estate agent on nvm.nl or funda.nl!

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Kaart

11 Kaart

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond